Дело №2-3323/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР

В составе: председательствующего - Тлеужевой Л.М., при секретаре - Кулиевой Л.Д., с участием представителя истца ФИО1 ФИО8., действующего по доверенности от 14.08.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 и ФИО3 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО1 ФИО12. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета в данной квартире.

В обоснование иска указала, что на основании решения Нальчикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на предмет залога по договору займа денежных средств, в виде принадлежащей ФИО4 ФИО13 

<

адрес> в 

<

адрес>. На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника ей передана указанная квартира, право собственности на которую зарегистрировано в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно о том, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами ее семьи, родственных отношений между ними не имеется, в договорных отношениях по пользованию жилым помещением нет.

Истица, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

Представитель истицы в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО1 ФИО14 и ФИО4 ФИО15. был заключен договор займа денежных средств. Ввиду того, что ФИО4 ФИО16. денежные средства не возвратил, ФИО1 ФИО17. обратилась в суд. Решением суда с ФИО4 ФИО18. были взысканы денежные средства, взыскание обращено на предмет залога - 

<

адрес> в 

<

адрес>. В ходе исполнения решения суда указанная квартира была передана истцу, в ДД.ММ.ГГГГ году за ней зарегистрировано право собственности. Также решением суда ФИО4 ФИО19 был признан утратившим право пользования спорной квартирой и выселен из нее. Впоследствии истцу стало известно о том, что в квартире зарегистрированы ответчики, которые являются членами семьи бывшего собственника квартиры - ФИО4 ФИО20. Членами семьи истца ответчики не являются, между ними отсутствует какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением. Кроме того, пояснил, что до настоящего времени истица не может пользоваться спорной квартирой, чем нарушаются ее права собственника.

Ответчики, извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили. Суд рассмотрел дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО4 ФИО21. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО22 и ФИО4 ФИО23. был заключен договор займа денежных средств, которые в установленный договором срок не были возвращены заимодавцу.

Решением Нальчикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 ФИО24. в пользу ФИО1 ФИО25. взысканы денежные средства в размере №. с обращением взыскания на предмет залога в виде принадлежащей ФИО4 ФИО26 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Нальчикского ГОСП УФССП России по КБР от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана ФИО1 ФИО27., как нереализованное в принудительном порядке имущество.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом.

Из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире с № года зарегистрированы ответчики.

Решением Нальчикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО28. признан утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> в 

<

адрес> с выселением из данной квартиры. Решение суда вступило в законную силу.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника квартиры - ФИО4 ФИО29. Членами семьи истца они не являлись и не являются. Также между ними отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой.

Согласно ст. ст. 30-31 ЖК РФ права пользования жилым помещением принадлежат его собственнику и членам его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. 

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчики являются членами семьи бывшего собственника спорной квартиры, в настоящее время право собственности на нее перешло к истцу, членом семьи которой ФИО3 ФИО30 и ФИО2 ФИО31. не являются, следовательно, они утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №,снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО32 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО33 и ФИО3 ФИО34 жилым помещением в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева