Дело № 2-151/2024

УИД 75RS0019-01-2024-000089-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Дугаровой Б.Д., 

при секретаре Болдыревой Е.А.,

с участием заявителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, 

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО1 обратился в суд с вышеназванным заявлением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Указывает, что при составлении данного договора его отчество было записано неверно, как «Александрович». После установлении описки, сотрудник Кокуйского поселкового Совета народных депутатов Сретенского района Читинской области внесла исправления на «Алексеевич» и поставила печать. 08.08.2023 заявитель обратился в Управление Росреестра по Забайкальскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права, документы. Однако документы были возвращены без регистрации. В соответствии со свидетельством о рождении и иных документов, устанавливающих личные данные, в том числе паспорта, отчество указано как «Алексеевич». В связи с вышеуказанными неточностями ФИО1 не может реализовать свое право собственника на жилой дом для его распоряжения. Иным путем, кроме судебного, установить факт принадлежности договора купли-продажи от 13.04.1984 не представляется возможным.

Просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – договора купли-продажи от 13.04.1984 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, - ФИО1.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал. 

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, извещенное о дате, месте, времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, ходатайств об отложении не представило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть указанное дело при данной явке. 

Заслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении (п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно свидетельству о рождении ФГ № ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями указаны: отец ФИО2, мать ФИО3.

Согласно паспорту серии 7600 № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии со страховым свидетельством государственного пенсионного страхования № и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе № данные заявителя указаны как ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исходя из договора купли-продажи от 13.04.1984 года заявитель ФИО1 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Вместе с тем, в указанном договоре купли-продажи от 13.04.1984 года исправлена описка в отчестве, исправлено на «Алексеевич» вместо «Александрович», поставлена печать и подпись работника поселкового Совета.

08.08.2023 г. ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Забайкальскому краю для регистрации права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Уведомлением Управления Росреестра по Забайкальскому краю от 09.08.2023 № КУВД-001/2023-34718729/1 ФИО1 возвращены без рассмотрения документы, прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, в связи с подчистками либо приписками, зачеркнутыми словами и иными не оговоренными в них исправлениями, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Согласно ответу муниципального архива Управления делами муниципального района «Сретенский район» от 16.02.2024 № 102, по документам Кокуйского исполнительного комитета поселкового Совета народных депутатов за 1984 года, имеются сведения о договоре купли-продажи от 13.04.1984 года № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, заключенным между ФИО4, действующей по доверенности ФИО5 и ФИО1.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в договоре купли-продажи от 13.04.1984 года № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> действительно указан заявитель ФИО1. 

При этом судом принимаются показания ФИО1 о том, что в договоре купли-продажи от 13.04.1984 по его указанию исправлено отчество на «Алексеевич» вместо «Александрович», в связи с опиской. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Следовательно, у суда отсутствуют основания сомневаться в принадлежности данного договора купли-продажи от 13.04.1984 заявителю ФИО1 

Учитывая то обстоятельство, что в правоустанавливающем документе – договоре купли-продажи от 13.04.1984 неверно указано его отчество, то ФИО1 невозможно в ином, кроме судебного порядка, установить факт, имеющий юридическое значение. 

По смыслу ст. 267 ГПК РФ заявитель должен указать, для какой цели необходимо установить данный факт и привести доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Заявитель ФИО1, обращаясь в суд с настоящим заявлением, указал, что установление факта принадлежности правоустанавливающего документа ему необходимо для возможности признания права собственности в установленном законом порядке. 

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что факт принадлежности правоустанавливающего документа - договора купли-продажи от 13.04.1984 ФИО1 нашел свое подтверждение в ходе судебного следствия.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> (паспорт серия № №) договора купли-продажи от 13.04.1984 года жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Сретенский районный суд Забайкальского края.

Судья Б.Д. Дугарова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2024.