Дело № 2-754/2023 

УИД 75RS0008-01-2023-000654-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Судовцева А.С.,

при ведении протокола секретарем Норбоевой А.Т., 

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Коркиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО1 к ФИО6 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд, с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 68,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 1866 кв.м по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО5, ФИО6 и отец супруги истца - ФИО4

В доме по указанному адресу ответчик не проживает, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению не имеет, расходов по содержанию не несет. Данные обстоятельства подтверждаются его личным заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 Кроме того, ответчик на праве собственности имеет жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается его заявлением о регистрации по месту жительства, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отбывает наказание в ФКУ № УФСИН России по 

<

адрес>.

В настоящее время истец с семьей переехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, в связи, с чем возник вопрос о продаже дома. Совершить сделку по продаже жилого дома не представляется возможным в связи с регистрацией в нём ответчика. Самостоятельно обратиться в органы ФМС ответчик не имеет возможности, окончание срока наказания состоится только ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять указанное лицо с регистрационного учета.

Истец ФИО5 в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в суд не явился, поскольку отбывает наказание в ФКУ ИК № УФСИН России по 

<

адрес>, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений, пояснений по существу требований не представил. Гражданско-процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не предоставлено лицам, находящимся под стражей, право на личное участие в разбирательстве судами их гражданских дел (по которым они являются истцами, ответчиками, третьими лицами или другими участниками процесса).

Суд, с учетом мнения помощника прокурора Коркиной А.Р., на основании статьи 233 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника Борзинского межрайонного прокурора Коркиной А.Р., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации. 

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношения обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичное разъяснение содержится, в частности, в подпункте «а» пункта Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которого вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекс Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащие ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела, истец ФИО5 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на земельный участок и жилой дом по указанному адресу зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права серия № и серии №.

В жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован, в том числе и ответчик ФИО6, что подтверждается справкой, выданной МУП «Шерловогорское жилищно-коммунальное хозяйство» ДД.ММ.ГГГГ №.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО6 по смыслу вышеуказанных положений закона не является членом семьи истца – ФИО5

В пункте 1 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», указано, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Пунктом 2 указанного постановления Правительства Российской Федерации прописано, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Применительно к правилам, установленным статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Только собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 30 ЖК РФ). 

Кроме того, судом установлено и не оспаривается, что ответчик ФИО6 в жилом доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания имущества не несет. 

Из справки начальника ФКУ ИК № УФСИН России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчик ФИО6 осужденный приговором 

<

данные изъяты> районного суда 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> УК РФ к 7 годам 6 месяцам лишения свободы в исправительной колонии строгого режима, отбывает наказание в ФКУ ИК № УФСИН России по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, конец срока отбытия наказания – ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в письменных заявлениях ФИО6, удостоверенных нотариусом 

<

адрес> краяФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, содержится желание ответчика сняться с регистрационного учета по месту регистрации: 

<

адрес> зарегистрироваться по адресу: 

<

адрес>, что свидетельствует о намерении ФИО6 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Однако, снятие с регистрационного учёта производится при личном участии гражданина, а ответчик в силу нахождения его в исправительном учреждении, сделать этого не может. 

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для сохранения за ним права пользования, а его нахождение на регистрационном учете в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Регистрация ФИО6 в указанном жилом помещении препятствует ФИО5 реализовывать права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает перечень оснований, при наличии которых производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. Одним из таких оснований является признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п. 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п. 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу:

<

адрес>.

Разъяснить ответчикуего право в течение 7 дней со дня вручения им копии решения подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Борзинский городской суд Забайкальского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.С. Судовцев

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 года.