Дело №2-3736\2019

Решение

именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ю.В. Шуйской, 

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» (далее по тексту ООО УК «ПЖКХ-17») обратилось в суд с иском к М.Н. ФИО5, С.А. ФИО5, Л.Н. ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. В обосновании исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками ... многоквартирном жилом ... бульвар .... Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... бульвар ... на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. По состоянию на ... задолженность ответчиков составляет 326 888 рублей 66 копеек. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ... в размере 326 888 рублей 66 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ПЖКХ-17» ФИО8, действующая на основании доверенности от ... ..., не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие на исковых требованиях настаивала в полном объёме.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Представитель ответчиков М.Н. ФИО5 и ФИО9 – ФИО10, действующий на основании доверенности от ..., в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца не признал и просил суд применить к заявленным требованиям срок исковой давности. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В ходе разбирательства по делу установлено.

ФИО3, ... года рождения, сменила имя на ФИО2, запись акта о перемене имени ... от ... (I-КБ ...)

Финансовый лицевой счет ... по адресу: ... бульвар, ..., оформлен на С.А. ФИО5 (л.д.10).

М.Н. ФИО5 является собственником 1\3 доли в праве долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ..., Школьный бульвар, ... (... от ...) (л.д.17).

А.Н. ФИО2 является собственником 1\3 доли в праве долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ..., Школьный бульвар, ... (... от ...) (л.д.17).

С.А. ФИО5 является собственником 1\3 доли в праве долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ..., Школьный бульвар, ... (... от ...) (л.д.18).

Согласно выписке из домовой книги от ... в ..., расположенной по адресу: ..., Школьный бульвар, ..., на момент рассмотрения дела в суде прописана ФИО1, до ... был прописан ФИО4, а до ... – ФИО2 (л.д.11). 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... (дело ...) с М.Н. ФИО5 и С.А. ФИО5 в пользу ООО УК «ПЖКХ-17» взыскана задолженность за техническое обслуживание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 116 310 рублей 29 копеек (л.д.54, 55).

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... судебный приказ от ... (дело ...) отменен (л.д.56).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... (дело ...) с М.Н. ФИО5 и С.А. ФИО5 в пользу ООО УК «ПЖКХ-17» взыскана задолженность за техническое обслуживание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 83 506 рублей 61 копейка (л.д.48, 49).

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... судебный приказ от ... (дело ...) отменен (л.д.50).

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... за ответчиками числится задолженность за жилищные услуги в размере 21 788 рублей 78 копеек (л.д.62, 63).

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... за ответчиками числится задолженность за коммунальные услуги в размере 124 686 рублей 19 копеек (л.д.64, 65).

Представителем ответчиков М.Н. ФИО5 и ФИО9 заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... (в редакции от ...) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая положения части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходя из того, что истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиками, является основанием к вынесению судом решения о частичном отказе в иске, суд считает необходимым взыскать задолженность за жилищные услуги за период с ... по ... с М.Н. ФИО5, А.Н. ФИО2 и С.А. ФИО5 по 7 262 рубля 93 копейки.

Задолженность за коммунальные услуги за период с ... по ... подлежит взысканию лишь с М.Н. и С.А. ФИО5, так как с ... А.Н. ФИО2 снялась с регистрационного учета в спорной квартире. С учетом изложенного с М.Н. ФИО5 и С.А. ФИО5 подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги по 62 343 рубля 10 копеек. 

Возражений по расчету размера задолженности от ответчиков не поступило.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом размера удовлетворенной части требований за жилищные услуги с М.Н., С.А. ФИО5 и А.Н. ФИО2 в солидарном порядке пользу бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район Республики Татарстан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 853 рубля 66 копеек.

С учетом размера удовлетворенной части требований за коммунальные услуги с М.Н. и С.А. ФИО5 в солидарном порядке в пользу бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район Республики Татарстан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 693 рубля 72 копейки

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» задолженность за жилищные услуги в размере 7 262 рубля 93 копейки.

Взыскать со ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» задолженность за жилищные услуги в размере 7 262 рубля 93 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» задолженность за жилищные услуги в размере 7 262 рубля 93 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» задолженность за коммунальные услуги в размере 62 343 рубля 10 копеек.

Взыскать со ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» задолженность за коммунальные услуги в размере 62 343 рубля 10 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО1, ФИО2 пользу бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район Республики Татарстан» государственную пошлину в размере 853 рубля 66 копеек. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 и ФИО1 пользу бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район Республики Татарстан» государственную пошлину в размере 3 693 рубля 72 копейки. 

На решение в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Ю.В. Шуйская

Мотивированное решение суда составлено ....