Дело № 2-5687/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску палочкин св к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что 15.01.1992г. ФИО3 на основании решения жилищной комиссии был выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Жилое помещение было предоставлено в связи с прохождением военной службы в рядах ВС РФ. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, и ФИО4, которая дала свое согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО1 На основании Постановления Главы Администрации муниципального образования с/п Лозовское Сергиево-Посадского района от 06.02.2014г. №36 дому, в котором зарегистрированы и проживают ФИО4 и ФИО1 присвоен новый адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

В соответствии со ст. 44 ГПК РФ судом произведена замена третьего лица ФКУ «Войсковая часть 14118» на ФКУ «Войсковая часть 31610» о чем вынесено определение.

Представитель третьего лица в/ч 31610 по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ, Департамента имущественных отношений Минобороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, признав причины их отсутствия неуважительными.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 13).

Как следует из копии лицевого счета, спорная квартира предоставлена ФИО6 по договору найма (л.д. 14).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) следует, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, квартира является изолированным жилым помещением (л.д. 7-10).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Как установлено судом, спорное жилое помещение предоставлено отцу истца на семью из четырех человек: ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО1, по договору социального найма на основании решения жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, который не содержит признаков того, что предоставленная квартира является служебной (отсутствует «красная полоса», присущая ордерам по служебным квартирам и указание, что квартира служебная), доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено (л.д. 12). Спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду (л.д. 16).

Из Постановления Главы муниципального образования сельское поселение Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилому дому № расположенному по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> присвоен новый адрес: 

<

адрес> (л.д. 11).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимал, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком.

Установлено, что ФИО4 дала сове согласие и не возражает против приватизации спорной квартиры на имя ФИО1 (л.д.15).

На основании выше изложенного, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 56,167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования палочкин св к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за палочкин св право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

-

Судья М.А. Миридонова