УИД 21RS0024-01-2025-000155-18

№2-929/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кирилловой А.Ю.,

при участии:

от истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 (далее как истец) обратилась в суд с иском к администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее как ответчик) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковое заявление мотивировано следующим. Истец и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составил завещание, в соответствии с которым на случай его смерти имущество, принадлежащее ему на праве собственности, садовый дом, служебные строения и земельный участок, находящиеся в садоводческом товариществе «№, он завещал истцу. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является истец. Распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок №, однако, государственная регистрация права собственности на данный земельный участок произведена не была, что явилось препятствием для получения свидетельства о праве на наследство по закону на него. Со дня смерти и по настоящее время истец пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, сажает ягоды и овощи. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет, то есть истец фактически приняла наследство после смерти ФИО2

В порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, СНТ «№», нотариус нотариального округа г. Чебоксары ФИО3

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представителей не направил, письменные пояснения не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, СНТ «№», нотариус нотариального округа г. Чебоксары ФИО3 в судебное заседание представителей не направили, от нотариуса ФИО3 имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Заслушав объяснения лица, явившегося на судебное заседание, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельных участков в СНТ «№ в собственность (бесплатно)» членам садоводческого товарищества «№ предоставлены земельные участки населенных пунктов в районе № для коллективного садоводства в собственность (бесплатно), в том числе и ФИО2 земельный участок №, площадью №.м.

При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание №, согласно которому он завещал ФИО1 принадлежащее ему на праве собственности садовой дом, служебные строения и земельный участок, находящиеся в садоводческом товариществе №» 

<

адрес>, №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно наследственному делу №, открытому после смерти ФИО2, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратилась ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок № расположенный в СНТ «№» 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью № предназначен для ведения садоводства, относится к землям населенных пунктов. Сведения о зарегистрированных прав в отношении земельного участка отсутствуют.

Согласно справке председателя СНТ «№» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «№», задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, за ней закреплен земельный участок №.

Истец, ссылаясь на то, что фактически приняла наследство в виде земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», обратилась в суд с настоящим иском. 

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующей на момент вынесения распоряжения администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельных участков в СНТ №» в собственность (бесплатно)») право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 того же Федерального закона основаниями для государственной регистрации прав, в том числе являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Из системного толкования указанных норм следует, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в случае вовлечения объекта недвижимости в гражданский оборот регистрация права на него обязательна с момента введения в действие Федерального закона от 21 июля 199 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном праве наследодателя ФИО2 в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером №

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 права в отношении спорного земельного участка не зарегистрировал в установленном вышеуказанном законом порядке, земельный участок не может быть признан наследуемым и включен в наследственную массу ФИО2

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок площадью №.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> отказать. 

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25 марта 2025 г. 

Судья подпись К.В. Филиппова