К делу № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.,

с участием адвоката Лобачевского Н.Ю., 

представившего удостоверение №5651 и ордер № 707966 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истцы являются собственниками общей долевой собственности жилого дома, расположенного в ст.Варениковской, по ул.Тельмана, 102, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. С 10.01.2013 года в вышеуказанном домовладении значится зарегистрированным ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходится истцам братом. В декабре 2014 года в результате возникшего конфликта ФИО3 собрав свои вещи выехал в неизвестном направлении. С того момента и по настоящее время истцы не располагают данными о его судьбе и месте нахождения на сегодняшний день. Более двух лет ФИО3 не поддерживает с истцами родственных отношений, место жительства его им неизвестно.В принадлежащем истцам домовладении находятся только принадлежащие им личные вещи и имущество. Обязательные коммунальные и налоговые платежи ФИО3 в течение всего периода регистрации не производил, таким образом истцы считают, что его регистрация в данном домовладении носит формальный характер. Далее истица ФИО1 указывает, что она является пенсионеркой, имеет льготы по оплате коммунальных услуг, регистрация третьего лица, который фактически не проживает в доме и не является членом семьи лишает ее возможности в полной мере воспользоваться предоставленными ей государством льготами.

В связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд с данными требованиями.

В судебном заседании истица ФИО1 свои исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования подтвердил, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Место пребывания ответчика неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу. 

Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Лобачевский Н.Ю., просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 показали, что они являются соседями истцов, ответчика ФИО3 знают, он приходится им родным братом, отношения у них обычные, он чуть-чуть пожил и куда то уехал, отсутствует более двух лет. 

Выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ). 

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.

При этом данное право сохраняется за указанными лицами лишь до того момента, пока они проживают совместно с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство. 

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Варениковская, ул.Тельмана, 102, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права 23-АЛ 321934 от 28.12.2012, 23 АЛ 321932 от 28.12.2012 г., 23 АН 445323 от 18.02.2015 г.

С 10.01.2003 года в вышеуказанном домовладении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки выданной ТОС №1 Варениковского сельского поселения следует, что ФИО3, зарегистрирован в доме №102 по ул.Тельмана, в ст.Варениковской, Крымского района, однако по месту регистрации не проживает, выехал за пределы Краснодарского края.

Установлено, что с 2013 года ФИО3 в данном домовладении не проживает, совместного хозяйства с истицей ответчик не ведет, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, создавая тем самым собственнику дома дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности. 

В данном случае, ответчик ФИО3 не является членом семьи собственников дома и поэтому его пользование жилой площадью в доме №102 по ул.Тельмана, в ст.Варениковской, Крымского района не может быть сохранено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Варениковская, ул. Тельмана, 102 принадлежащим на праве собственности ФИО1 и ФИО2.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, ст.Варениковская, ул.Тельмана, 102.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна