Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Тогучинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре фио 2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО4, действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего сына фио3 к Администрации 

<

адрес> 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом на праве приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО4, действующая как законный представитель своего несовершеннолетнего сына фио3, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом на праве приватизации.

В обоснование заявленных требований ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Борцовского сельсовета 

<

адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения, а именно, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно данного договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО2, фио 1, ФИО4 и фио3

ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО2, фио3 и Главой администрации 

<

адрес> сельсовета был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

В настоящее время они желают оформить приватизацию жилого дома по вышеуказанному адресу, но при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> выяснилось, что администрация 

<

адрес> сельсовета не зарегистрировала свои права на этот жилой дом.

ФИО1 просит признать право общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации за ним ФИО1, ФИО2 и фио3, по 1/3 доле каждым, в порядке приватизации.

ФИО2 и ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего фио3, в судебное заседание не явились, настаивали на удовлетворении заявленных требованиях, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик - администрация Борцовского сельсовета 

<

адрес> извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, глава администрации направил отзыв, в котором указал, что с иском согласен, просил дело рассмотреть без его участия, с учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Борцовского сельсовета.

Третьи лица фио 1 и ФИО4, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, а также письменные отказы от участия в приватизации.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что между ФИО1 и администрацией Борцовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения – жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которого Администрацией 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО2, фио 1, ФИО4 и фио3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, фио3 и Главой администрации 

<

адрес> сельсовета был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

фио 1 и ФИО4 от участия в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес> отказались, что подтверждается имеющимися в деле их письменными отказами от участия в приватизации.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: с. 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв. м, собственники поименованного имущества отсутствуют.

Актом приема-передачи имущества в муниципальную собственность подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передан в собственность 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> и находится на его балансе.

Из справок Администрации Борцовского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, ФИО2 и фио3 зарегистрированы и проживают на территории Борцовского сельсовета 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Право на приватизацию указанными лицами, не использовано.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ информация о принадлежности жилого дома по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

В настоящее время истцы намерены приватизировать жилой дом, однако не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как право муниципальной собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация Борцовского сельсовета 

<

адрес> согласна с исковыми требованиями, их признаёт, о чём в деле имеется соответствующее заявление. 

Таким образом, при разрешении спора, суд исходит из того, что истцы пользуются указанным выше жилым помещением на условиях социального найма, данное жилое помещение принадлежит на праве муниципальной собственности администрации Борцовского сельсовета 

<

адрес>.

На основании статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы, статей 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцами право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО4, действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего сына фио3 к Администрации Борцовского сельского совета 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и фио3 право общедолевой собственности в порядке приватизации (по 

<

данные изъяты> доле каждым) на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Тогучинский районный суд 

<

адрес>.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер