ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

 

дело № 2-3571/2018

08 ноября 2018 года

г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика по назначению адвоката Иващенко Д.А.,

помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя Колбиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

В сентябре 2018 года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором поставила вопрос о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчик, не состоящий с ней в родственных отношениях, зарегистрирован в жилом помещении во время совместного проживания без регистрации брака. С января 2014 года ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал с жилого помещения, участия в его содержании не принимает, место его жительства не известно. Споров относительно пользования жилым помещением ответчиком нет.

Истец ФИО1 считала требования обоснованными, указала на наличие препятствий в распоряжении имуществом в связи регистрацией ответчика в жилом помещении, добровольный выезд с занимаемого жылого помещения.

Представитель ответчика по назначению адвокат Иващенко Д.А. просил в иске отказать в связи с его недоказанностью.

Согласно заключению помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя Колбиной Ю.С. требования иска о признании ответчика утратившим правом пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцу ФИО1 согласно договора купли-продажи от 02.09.2004 года принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении согласно Справки (выписки из домовой книги и о составе семьи и регистрации) ПК «ЖСК №48» от 11.09.2018 года № 207 зарегистрирован без родства ответчик ФИО2, 30.04.1964 г. р. 

В обоснование исковых требований истцом указано на добровольный выезд ответчика со спорной квартиры в 2014 году, не проживание в ней.

Согласно показания свидетелей ФИО6 и ФИО7 ответчик в квартире не проживает с января 2014 года, его вещи в квартире отсутствуют, очевидцами конфликтов между стонами относительно пользования жилым помещением они не были. Квартира используется для проживания ФИО1 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что отсутствие ответчика в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянным и добровольным.

Если отсутствие в жилом помещении зарегистрированного лица не носит вынужденного характера собственник вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Жилые помещения, исходя из положений пункта 2 статьи 288 ГК РФ, предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации, согласно статье 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, под местом жительства также понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В соответствии с частью второй статьи 3 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что, когда гражданин в жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по оплате за содержание жилья не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска в суд о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Нарушений жилищных прав ответчика в ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено, оснований для иного вывода у суда не имеется.

Таким образом, требование о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Мотивированный текст решения изготовлен 13.11.2018 года.

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный