Мотивированное 

решение

 суда

составлено 25 ноября 2019 года

2-1117/2019

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 20 ноября 2019 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Черепащенко А.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что согласно списку членов гаражно-строительного кооператива №___ по 

<

адрес> от 

<

Дата>, заверенного Администрацией Партизанского городского округа, он является членом ГСК под №___, владеет индивидуальным гаражом №___. В настоящее время он не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности в регистрирующем органе, так как необходимо через суд признать право собственности на индивидуальный гараж. Иных лиц, имеющих правопритязание на спорное имущество, не имеется; гараж находится в его владении; он владеет им открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении №___ лет, относится к данному имуществу, как к своему собственному, эксплуатирует и осуществляет все необходимые меры по поддержанию имущества в надлежащем состоянии. По этим основаниям просит признать за ним право собственности на индивидуальный гараж №___, расположенный по адресу: 

<

адрес> гаражный бокс №___.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция РФ в ст.45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в РФ.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> №___ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинён режиму недвижимых вещей (абз.1 и 2 п.1 ст.130 ГК РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

Решением исполнительного комитета Партизанского городского совета народных депутатов от 

<

Дата> №___ утверждён гаражный кооператив №___ в 

<

адрес> в количестве №___ человек.

Решением исполнительного комитета Партизанского городского совета народных депутатов от 

<

Дата> №___ гаражному кооперативу №___ закреплён земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в 

<

адрес>.

ФИО3 являлся членом вышеуказанного кооператива, что подтверждается списком членов гаражно-строительного кооператива №___ по 

<

адрес>.

Постановлением Администрации Партизанского городского округа от 

<

Дата> №___-па утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного в 

<

адрес> в кадастровом квартале №___; установлено образованному земельному участку вид разрешенного использования – «объекты гаражного назначения»; образованному земельному участку, общей площадью №___ кв.м., расположенному в кадастровом квартале №___, установлен адрес (местоположение): 

<

адрес> гаражный бокс №___.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> гаражный бокс №___, площадью №___ кв.м., присвоен кадастровый №___.

Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО3 является членом гаражно-строительного кооператива по 

<

адрес>, длительное время владеет гаражом, построенным самостоятельно, и использует гараж по назначению.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №___ Пленума Верховного Арбитражного суда РФ №___ от 

<

Дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что на момент закрепления земельного участка гаражному кооперативу №___ под строительство гаражей, земельный участок был закреплён именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. Спорный гараж был возведён собственными силами и средствами ФИО3 Действовавшее в это время законодательство не предусматривало такого правоподтверждающего документа, как свидетельство о праве собственности, равно как и государственную регистрацию права собственности. Кроме того, материалы гражданского дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его создания. В течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из государственных органов не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на имущество.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приобрёл право пользования на недвижимое имущество в виде гаража под №___ по 

<

адрес> 

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО3 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3, 

<

Дата> года рождения, право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> гаражный бокс №___.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский