Гр. дело № 2-746/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Юрьевой Т.В., 

при секретаре Кочетковой Л.Н.,

с участием истца ФИО1,

заместителя прокурора г. Мичуринска Амириди Е.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, находящейся по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного требования указала, что ей в праве собственности на основании договора мены от 23.09.2005 принадлежит квартира, расположенная в Тамбовской ... В этой же квартире проживают её несовершеннолетние дети: А. года рождения, Т. года рождения и И. года рождения.

В 2010 году ФИО2 был ею вселен в квартиру в качестве сожителя. Однако семейные отношения между ними не сложились из-за его аморального поведения, постоянных запоев, агрессивного поведения к ней и детям, поэтому в 2012 году она попросила его в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры. На что он ответил отказом и переехал жить в принадлежащий ей сарай, где установил самодельный нагревательный прибор и подключил к принадлежащему ей электрическому счетчику. Она неоднократно обращалась в правоохранительные органы, чтобы его выселили, но сотрудники полиции пояснили, что у ФИО2 имеется официальная прописка, поэтому посоветовали обратиться в суд. Его дальнейшее проживание на одной территории невозможно, так как он злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, коммунальные услуги не оплачивает, приводит к себе незнакомых ей лиц, которые с учетом их нетрезвого состояния представляют угрозу жизни и здоровью не только ей, но и трем несовершеннолетним дочерям. Кроме того, от самодельного отопительного оборудования в любой момент может произойти возгорание. 

ФИО2 не является членом её семьи, семейные отношения прекращены, они не связаны личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, ведением общего хозяйства. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 отказывается в добровольном порядке освободить принадлежащее ей помещение, она вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признал неявку ответчика неуважительной и с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства

По заключению прокурора исковые требования о выселении ФИО2 подлежат удовлетворению, так как установлено, что он не является собственником жилого помещения, в котором проживает, не является членом семьи истца, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между ними не заключалось. 

Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования о выселении ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № ... (л.д. 8).

Согласно поквартирной карточки ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в квартире № ... (л.д.5).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым в соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из того, что ч. 4 ст. 31 ЖК РФ связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с фактом прекращением семейных отношений и что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении, оплаты коммунальных услуг, приобретения имущества в квартиру.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Материалами дела установлено, что семейные отношения ФИО2 с ФИО1, являющейся собственником квартиры, где зарегистрирован и проживает ответчик, прекращены. ФИО2 не являются членом её семьи, следовательно, по смыслу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользование жилым домом прекратилось, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований о выселении ФИО2

Данный факт так же подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО3

В силу ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением является вступившее в законную силу решение суда.

В соответствии с подп. е) п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 (далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. 32, 33 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

В связи с чем, отдельное требование о снятии с регистрационного учета, заявленное к ответчику, удовлетворению не подлежит, так как правовым последствием для снятия ФИО2 с регистрационного учета является само судебное решение об удовлетворении требований истца о выселении.

Вместе с тем пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В постановлении указано, что при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Оценивая возможность сохранения за ФИО2 право пользования жилым домом суд исходит из следующего.

ФИО2 является трудоспособным, нетрудоспособных иждивенцев не имеет. Характеризуется крайне отрицательно, злоупотребляет спиртными напитками, склонен к дебоширству (л.д. 19).

Оценивая в совокупности, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что у ответчика имеется материальная возможность решить жилищный вопрос.

Поэтому в соответствии с частью 5 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника ФИО2 прекращается и он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры № ... без предоставления другого жилого помещения

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано в Тамбовском областном суде в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме подготовлено 18 мая 2018 года.

Председательствующий судья- Т.В. Юрьева