К делу № 2-1351/2020 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Новороссийск 21 июля 2020года 

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Мазур А.М.,

с участием представителя ответчицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Новокузнецка Кемеровской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Новокузнецка Кемеровской области (далее «АМО») обратилась в суд с иском, в котором указала, что в муниципальной собственности имеется земельный участок площадью 1 686 кв.м., кадастровый 

<

№>, на котором расположено нежилое здание общей площадью 552,9 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/2 доля указанного здания. По причине использования ответчицей земельного участка без оплаты за пользование земельным участком, за период времени с 30.11.2017 г. по 31.12.2017 г. у ответчицы возникло неосновательное обогащение в размере 23456,59 руб., и за период времени с 01.01.2018 г. по 08.08.2018 г. – 167714,64 руб., а всего 191171,23 руб. На указанную сумму подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые, за период времени с 130.11.2017 г. по 08.08.2018 г., составляют 1083,55 руб. Просит суд взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения - 191171,23 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1083,55 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования и просит суд взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения, за период времени с 30.11.2017 г. по 08.08.2018 г., в размере 61070,85 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1057,71 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом и в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, настаивая на удовлетворении измененных исковых требований. 

ФИО1 в судебном заседании требования истца не признал, сославшись на отсутствие доказательств, подтверждающих на каком праве ФИО2 использовала спорный земельный участок, а также неправильное применение истцом при проведении расчета коэффициента 1,058 и 1,04 при определении суммы неосновательного обогащения за 2018 г.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив, представленные суду доказательства, суд считает возможным частично удовлетворить требования истца.

Право собственности ФИО2 на 1/2 долю нежилого здания общей площадью 552,9 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, в период времени с 30.11.2017 г. по 08.08.2018 г., подтверждается выпиской из ЕГРН. Сособственником данного строения в указанный период времени являлся ФИО3

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчицей, указанное строение расположено на земельном участке площадью 1 686 кв.м., кадастровый 

<

№>, находящемся в ведении АМО.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Частью 3 этой же статьи установлено, что арендная плата взимается за земли, переданные в аренду.

Исходя из требований ч.1 ст. 387 Налогового кодекса Российской Федерации земельный налог является местным налогом и устанавливается, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с данным Кодексом и нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований, законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и обязателен к уплате соответственно на территориях этих муниципальных образований и на территориях указанных субъектов.

Налогоплательщиками налога на землю, как установлено ч. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации, признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Частью 2 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что не признаются налогоплательщиками физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Как видно из письменного сообщения комитета градостроительства и земельных ресурсов АМО, датированного 29.10.2018 г., ФИО2 использовала земельный участок с кадастровым номером 

<

№> при отсутствии арендных отношений и без оформления в установленном порядке права пользования.

Принимая во внимание, что в период нахождения 1/2 доли вышеуказанного нежилого помещения в собственности ФИО2, у последней не было законного права пользования земельным участком с кадастровым номером 

<

№>, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, как пользователь земельного участка, обязана была производить оплату за пользование этим земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку ФИО2 без установленных законом оснований не производила уплату за пользование земельным участком, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчицы имеется неосновательное обогащение, которое подлежит взысканию в пользу истца, исходя из размера арендной платы.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроки и условия ее уплаты в Кемеровской области утвержден постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области 05.02.2010 г. №47 (далее «Порядок»).

В соответствии с п. 2.5 Порядка, арендная плата за квадратный метр земельного участка устанавливается по формуле: А = КС x Кв х Ку х Ки х Кп х Кпр, где: А - размер арендной платы за земельный участок; КС - кадастровая стоимость земельного участка; Кв – коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка; Ку – коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка; Кк – коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов; Ки – произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год и определяется по формуле КИ22010 х КИ2011 х КИ20212 и т.д.

С учетом указанного порядка расчета арендной платы, стоимость за пользование земельным участком за период времени с 30.11.2017 г. по 31.12.2017 г. составляет 23459,59 руб. Расчет: 4312 811,27 х 0,0585 х 1,058 х32/365 = 23456,59. За период времени с 01.01.2018 г. по 08.08.2018 г. размер этой же платы составляет 37614,26 руб. Расчет: 969500 х 0,0585 х 1,058 х 1,04 х 220/365 = 37614,26

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание, что общая сумма неуплаченная за пользование земельным участком составляет 61070,85 руб., учитывая факт того, что ФИО2 являлась собственницей не всего здания с кадастровым номером 

<

№>, а только его 1/2 доли (вторая половина принадлежала в указанный период времени ФИО3), суд считает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу истца половину общей суммы неосновательного обогащения, составляющую 30535,42 руб.

Пунктом 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая время использования ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, а также сумму неосновательного её обогащения за использование данного земельного участка, суд считает возможным взыскать с ответчицы в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, за период времени с 30.11.2017 г. по 08.08.2018 г., в размере 528,85 руб.

С учетом положений п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющего, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 1131.92 руб., от уплаты которой при подаче иска истец освобожден в силу закона. 

Расчет: (30535,42 + 528,85 - 20 000) х 3% + 800 = 1131.92 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Новокузнецка Кемеровской области к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу:

- администрации г. Новокузнецка Кемеровской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 

<

№>, за период времени: с 30.11.2017 г. по 31.12.2017 г. – 11729,79 руб.; с 01.01.2018 г. по 08.08.2018 г. – 18807,13 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с 30.11.2017 г. по 08.08.2018 г., в размере 528,85 руб., а всего – 31 065 (тридцать одну тысячу шестьдесят пять) руб. 77 коп.; 

- федерального бюджета - государственную пошлину в размере 1 131 (одной тысячи ста тридцати одного) руб. 92 коп.

В остальной части исковые требования администрации г. Новокузнецка Кемеровской области к ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «_____» ______________ 2020 г.

Судья Н.С. Семенов