гр.дело №2-30/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года г. Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13, ФИО6 ФИО14 к Долбыш ФИО15, Стеценко ФИО16 о признании права собственности, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации Новотаволжанского сельского поселения, ссылаясь на то, что 06.11.1996 года в долевую собственность в равных долях ФИО5, ФИО2, ФИО7 были переданы 55/124 доли дома 11, расположенного по 

<

адрес>.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Принявшим после смерти последнего наследство является истец по делу ФИО1, ФИО2 отказалась от принятия причитающейся ей доли наследства в пользу дочери ФИО1.

Получить свидетельство о праве на наследство, а также зарегистрировать в Росреестре право собственности истцы не имеют возможности по причине наличия в тексте договора незаверенных исправлений и противоречий.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика в лице администрации Новотаволжанского сельского поселения, к участию в деле в качестве ответчика и соответчика привлечены ФИО4, ФИО8.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещена.

Истец ФИО1, представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили суд их удовлетворить. Пояснили, что согласно технической документации, а также на кадастровом учете значится объект помещения- квартира в многоквартирном доме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что дом состоит из трех квартир с отдельными выходами на земельный участок.

Соответчик ФИО8 в судебном заседании не присутствовала. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещена. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьей 214 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст.1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 06.11.1996 года ФИО5, ФИО2, ФИО9 в долевую собственность по 1/3 доли каждому переданы 55/124 доли целого дома общей площадью 124 кв.м., в том числе жилой 78 кв.м, расположенного в 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Шебекинском БТИ. 

При этом, вышеуказанный договор имеет многочисленные исправления в наименовании объекта, переданного в долевую собственность, его площади.

ФИО9 в связи со вступлением в брак переменила фамилию на ФИО1.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии наследственного дела, представленного нотариусом Шебекинского нотариального округа Белгородской области наследство после смерти ФИО5 приняла дочь наследодателя ФИО1. ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу дочери. На имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, иные свидетельства не выданы.

Согласно сообщению Росреестра, адресованного ФИО1, последней даны разъяснения об отсутствии возможности зарегистрировать право долевой собственности на квартиру №, расположенную в 

<

адрес>, по причине многочисленных исправлений в правоустанавливающем документе. А также разъяснено, что исходя из положений действовавшего на момент заключения договора приватизации законодательства, предметом договора приватизации могли быть только жилые помещения, но не доли жилых домов.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из анализа ранее действующего законодательства усматривается, что статьей 5 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции Закона РФ от 06 июля 1991 года № 1552-1) определены виды жилищного фонда, включающие в себя: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд), жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд), жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно - строительных кооперативов), жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. 

В силу статьи 1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых им жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений. 

Следовательно, из буквального толкования ранее действующих норм следует, что первоначальная редакция Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фона в РСФСР» не устанавливала возможность приватизации гражданами жилых домов. 

Тот факт, что в договоре приватизации от 06.11.1996 года спорного жилого помещения допущена ошибка при указании наименования передаваемого объекта в собственность, нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из трех квартир: «квартира №» общей площадью 29.6 кв.м, «квартира №» общей площадью 55.4 кв.м, «квартира №» общей площадью 38.8 кв.м. 

Жилое помещение, принадлежащее истцам, по данным технического учета учтено в качестве квартиры. 

Ошибочное указание в договоре передаваемого в порядке приватизации имущества было вызвано неверным толкованием ранее действующих норм Жилищного кодекса РСФСР и Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР».

Кроме того, по данным Государственного кадастра недвижимости спорное жилое помещение № по адресу: 

<

адрес> значится как квартира. Аналогичные сведения содержатся в кадастре недвижимости и в отношении иных жилых помещений — квартиры № и квартиры № Причем указанные помещения зарегистрированы за иными лицами, что следует из копии инвентарного дела на 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что вышеуказанное домовладение состоит из трех квартир, то данный дом является многоквартирным.

Указанная совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, оснований сомневаться в достоверности которых у суда не имеется, подтверждает доводы стороны истцов и бесспорно свидетельствует о том, что ФИО5, ФИО2, ФИО1 передана не доля целого жилого дома, а доли в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО17 право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру № общей площадью 55.4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру № общей площадью 55.4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО19 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве на квартиру № общей площадью 55.4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Нессонова

в окончательной форме 

решение принято 21.01.2019 года