З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 20 октября 2017 года 

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Солоненко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1177/2017 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дядя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ему на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 02.06.1970 года, удостоверенного нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в БТИ 30.07.1970 года. В начале 1970-х годов его дядя ФИО2 уехал на постоянное место жительства в 

<

адрес> а свой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> он по собственной воле оставил в пользование и владение своей родной сестре ФИО3 и ее семье, которой после заключения брака была присвоена фамилия «Яковец», и которая приходится ему матерью, т.е. оставил дом в пользование и владение в том числе и ему. Таким образом, он является племянником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р. Родственная связь между ними была установлена Врио нотариуса Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО4 и подтверждается соответствующим постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 01.06.2017 года, также согласно данного постановления нотариусом было установлено, что он является наследником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р. по закону второй очереди по праву представления, т. к. его мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Другие наследники и заинтересованные лица в нотариальную контору Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) не обращались и ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после умершего 31.01.2007г. ФИО2 за пропуском сроков для вступления в наследство. Все это время пока его дядя ФИО2 жил в 

<

адрес> они поддерживали с ним связь путем переписки, он несколько раз приезжал в 

<

адрес> проведывать родственников, а с начала 2000-х годов связь с ним была утеряна, он перестал отвечать на письма и до 2016 года он не знал жив он или нет. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти дяди наследственное имущество в виде вышеуказанного дома фактически принял он, хоть и не оформил должным образом своих наследственных прав, так как продолжал владеть и пользоваться данным домом как своим собственным, приусадебным участком, принял меры к его сохранению - периодически делал в нем необходимый ремонт, приблизительно с 2010 года позволил пользоваться домом и частью огорода родной сестре своей жены ФИО6, которая по договоренности между ними в счет пользования домом оплачивала платежи за электричество и за воду. При таких обстоятельствах имеются законные основания для признания за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по закону по праву представления за умершим ФИО2

В связи с чем, истец просил суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37 кв. м., жилой площадью 29,2 кв.м. в порядке наследования по закону по праву представления за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. Суду пояснил, что признание права собственности на жилой дом необходимо, чтобы впоследствии распорядиться им. 

Представитель истца адвокат Черкалов И.П., представивший ордер № 829 от 20.10.2017 г., в судебном заседании исковые требования истца подлежал, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности от 09.01.2017 г., просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования истца ФИО1 признает в полном объёме. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, его представителя, опросив свидетеля, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ провозглашается, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 )

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Ст. 1143 ГК РФ предусмотрено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует, что согласно справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутское отделение Черемховский производственный участок от 24.07.201 г. № 59 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 02.06.1970 г. за р. № 3034, удостоверенного нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы ФИО8 в реестре за №3034, зарегистрированного в БТИ 30.07.1970 года. Материал стен дома бревна, площадь дома 37,0 кв.м., жилая площадь 29,2 кв.м. Действительная стоимость жилого дома в ценах 2016 г. – 234562 руб., что подтверждает цену заявленного иска. 

Судом установлено, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Его родителями указаны: мать ФИО5, отец ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении I-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ 

Родителями ФИО2 и ФИО3 являлись отец ФИО10, мать ФИО11, о чем указано в выписке из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан о государственной регистрации рождения от ДД.ММ.ГГГГ, и в свидетельстве о рождении ФИО3 серии ЯЩ № от ДД.ММ.ГГГГ 

Перемена фамилии ФИО3 на Яковец подтверждена свидетельством о заключении брака с ФИО9 серии I-СМ № от ДД.ММ.ГГГГ 

Мать истца ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ № от 11.01.2005г. 

Дядя истца ФИО1 – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (Якутия) (свидетельство о смерти I-СН № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 1146 Гражданского кодекса РФ ФИО1, племянник ФИО2, которая не имел наследников первой очереди, фактически принял наследство по праву представления, в виде жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, вступил во владение, управление и сохранение наследственного имущества после смерти ФИО2

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Свидетель ФИО12, жена истца, суду пояснила, что жилой дом по 

<

адрес> принадлежал дяде ее мужа ФИО2, который в начале 70-х годов прошлого века уехал прожить в 

<

адрес>, оставив дом сестре ФИО13 (матери истца). ФИО13 умерла в ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ г., после их смерти истец следит за домом, оплачивает коммунальные услуги. Претензий от третьих лиц не поступало. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, показания которого соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 01.06.2017 года нотариусом было установлено, что истец ФИО1 является наследником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р. по закону второй очереди по праву представления, и ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в связи с пропуском сроков для вступления в наследство.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", оценивая показания истца ФИО1, свидетеля ФИО12, в совокупности с иными доказательствами по делу, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> является наследственным имуществом, принадлежащим дяде истца ФИО1 – ФИО2, после смерти которого ФИО1, являясь наследником второй очереди по праву представления, фактически принял наследственное имущество, обеспечивал его сохранность, следил за жилым домом и земельным участком. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, с учётом признания иска ответчиком, суд считает, что необходимо признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37 кв. м., жилой площадью 29,2 кв.м., в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37 кв. м., жилой площадью 29,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Некоз

Копия верна. Судья: