дело № 2-158/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года п. Максатиха 

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Москалева Ю.Н.

при секретаре Березиной Л.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Максатиха Тверской области гражданское дело № 2-158/2020 по исковому заявлению ФИО1 к территориальному Управлению Росимущества по Тверской области о признании права собственности на ? доли квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на ? доли квартиры.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО5 в порядке приватизации приняла в совместную собственность квартиру 

<

адрес>. Был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан и выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ за №, где указано, что квартира передана в совместную собственность ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав в отношении сестры ФИО6 и брата ФИО7 Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сестра удочерена, а брат усыновлен на основании постановления главы г. В. Волочка от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время под другими фамилиями они проживают где-то в Америке. Его мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он как единственный наследник вступил в наследство на ? доли квартиры, принадлежащей матери. В настоящее время является собственником ? доли 

<

адрес>. Однако ? часть квартиры после приватизации числится за его сестрой и братом, по ? доли у каждого, которые были усыновлены. Он уже более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным объектом недвижимости. Иных лиц, оспаривающих его право на данную квартиру, не имеется. Он считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. В данной квартире проживает более 15 лет, делал ремонт, оплачивает налог на имущество, с ним проживают 

<

данные изъяты>. Просит суд: признать за ФИО1 право собственности на ? доли 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером № в силу приобретательной давности

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, пояснил, что мать была лишена родительских прав в отношении всех детей.

Представители Управления Росимущества в Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области, ГКУ Тверской области «ЦСПН» Максатихинского района в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в ходатайствах представитель Управления Росреестра ФИО2, директор органа опеки и попечительства Максатихинского района ФИО3 просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Выслушав истца ФИО1, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Одно из оснований приобретения права собственности указано в ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором в совместную собственность ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 передана квартира по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5, лишенная родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от 14 мая 2019 года право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1 (доля в праве ?).

Свидетельство о праве на наследство, выданного нотариусом Максатихинского нотариального округа Тверской области 13 мая 2013 года, подтверждает право ФИО1 на ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО5

Родные брат и сестра ФИО1 

<

данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с шестого июля 1993 года пользовался ? доли спорной квартиры, проживал в ней непрерывно на протяжении более пятнадцати лет, открыто, добросовестно владел и пользовался всей квартирой, владел имуществом как своим собственным, оплачивал налоги, производил ремонт.

В соответствии с п. 2 ст. 137 СК РФ усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).

Поскольку брат и сестра ФИО1 утратили право собственности на спорную квартиру в связи с усыновлением, требования ФИО1 о признании права собственности на ? доли квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на ? доли квартиры удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли 

<

адрес> кадастровым номером 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2020 года.

дело № 2-158/2020