31RS0002-01-2025-004443-98 дело № 2-161/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 12 января 2026 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи…………………. Заполацкой Е.А.

при секретаре………………………………..……Дыбчинской А.И.,

с участием:

-истца судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО1,

-ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

установил:

На исполнении в ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области находится сводное исполнительное производство №(номер обезличен) и исполнительное производство №(номер обезличен) в отношении должника ФИО3.

ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит обратить взыскание на указанный объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности ФИО3.

В обоснование иска указано на неисполнение ответчиком (должником) требований исполнительного документа.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 иск не признал, указал на то, что на спорном земельном участке, приобретённого в период с брака с ФИО3, находится жилой дом, на строительство которого были использованы средства материнского капитала.

В судебное заседание не явились уведомленные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом: ответчик ФИО3 – телефонограммой от 11.12.2025 года, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, третье лицо ООО ПКО «Интел Коллекст» - судебной повесткой (вручена 18.12.2025 года), третье лицо ООО ПКО «ГлавКоллект» - судебной повесткой (вручена 18.12.2025 года), третье лицо ООО ПКО «Правовой Центр «ОДА» - судебной повесткой (вручена 19.12.2025 года), третье лицо НАО ПКО «Первое клиентское бюро» - посредством направления судебной повестки (вручена 23.12.2025 года) ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, ПАО Сбербанк России, УФССП России по Белгородской области посредством своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные решения, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу статьи 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон "Об исполнительном производстве") задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе (ч. 1 ст. 64).

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Исходя из положений частей 3, 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из содержания приведенных норм следует, что юридически значимыми для рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок обстоятельствами являются: отсутствие у должника денежных средств для погашения задолженности, отсутствие иного имущества на которое следует обратить взыскание в первую очередь, соразмерность требований взыскателя мерам принудительного исполнения, а также установление того факта, не является ли земельный участок имуществом, на которое в соответствии с законом (статья 446 ГПК РФ) не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен в статье 446 ГПК РФ.

При этом согласно положениям части 4 статьи 15, части 3 статьи 17, частей 1, 2 статьи 19 и частей 1, 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, а также действующему законодательству об исполнительном производстве, исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, а обращение взыскания на имущество должника (в том числе в порядке статьи 278 ГК РФ) должно отвечать требованиям справедливости, быть адекватным и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области в отношении должника ФИО3 03.10.2024 года возбуждено исполнительное производство №(номер обезличен), в пользу ООО ПКО «ГлавКоллект», предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 28 307,72 рублей, на основании судебного приказа, выданного 24.06.2024 года мировым судьей судебного участка №8 Восточного округа г.Белгорода.

14.02.2025 года возбуждено исполнительное производство №(номер обезличен), в отношении должника ФИО3, в пользу ООО ПКО «Первое клиентское бюро», предмет исполнения: задолженность в размере 18 952 рубля, на основании судебного приказа, выданного 20.09.2024 года мировым судьей судебного участка №8 Восточного округа г.Белгорода.

11.04.2025 года возбуждено исполнительное производство №(номер обезличен), в отношении должника ФИО3, в пользу ООО ПКО «Интел Коллект», предмет исполнения: задолженность в размере 34 330 рублей, на основании судебного приказа, выданного 23.01.2025 года мировым судьей судебного участка №8 Восточного округа г.Белгорода.

04.07.2025 года возбуждено исполнительное производство №(номер обезличен), в отношении должника ФИО3, в пользу ООО ПКО «Правовой центр «Ода», предмет исполнения: задолженность в размере 29 695,61 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга (19 849,78 рублей) с 30.04.2025 года до момента фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, государственная пошлина в размере 4 000 рублей, сумму долга 36 124,68 рубля, на основании исполнительного документа, выданного 03.07.2025 года мировым судьей судебного участка №8 Восточного округа г.Белгорода.

Вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № (номер обезличен).

08.07.2024 года судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Белгороду возбуждено исполнительное производство №(номер обезличен) в отношении должника ФИО3, в пользу взыскателя ПАО Сбербанк России, предмет исполнения: основная сумма долга в размере 71 855,18 рублей, проценты в размере 10 975,09 рублей, сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 1 485 рублей; всего в размере 84 315,27 рублей, уплачено за совершение нотариального действия сумма федерального тарифа 1000 рублей, сумма регионального тарифа – 485 рублей.

Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительной надписи №(номер обезличен) от 03.07.2024 года, нотариуса Грайворонского нотариального округа Белгородской области ФИО4.

15.04.2025 года судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста имущества, принадлежащего должнику в виде спорного земельного участка.

В установленный постановлением судебного пристава-исполнителя срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, ответчик требования не исполнил, до настоящего времени задолженность перед взыскателем не погашена.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем принимались меры по выявлению имущества должника, направлялись запросы в регистрирующие органы, кредитные организации, операторам сотовой связи, налоговый орган.

ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи от 28.06.2017 года.

Из копии свидетельства о заключении брака от 02.09.2014 года и заочного решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №8 Восточного округа г.Белгорода мирового судьи судебного участка №1 Восточного округа г.Белгорода от 15.09.2022 года, записи акта о заключении брака №(номер обезличен) от 02.09.2014 года и записи акта о расторжении брака от 21.11.2022 года, следует, что спорный земельный участок приобретен в период брака супругов ФИО3 и ФИО2 и в силу ст. 34 СК Российской Федерации, согласно которой, имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя какого из супругов оно приобретено или зарегистрировано, является совместной собственностью супругов ответчика и его супруги, несмотря на факт регистрации права собственности на него за ответчиком ФИО3.

В соответствии с п. 1 ст. 45 СК Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы ему при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Истцом не представлено доказательств соблюдения порядка обращения взыскания на долю супруга-должника, установленного специальными нормами статей 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, и отказа второго участника общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли; доказательства, подтверждающие возможность выделения доли должника в земельном участке в натуре, наличие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, а также доказательства того, что истец обращался к должнику с требованием о выделении доли в праве на спорное имущество, доказательства направления сособственнику указанного недвижимого имущества предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества.

При недостаточности средств должника для удовлетворения требования кредитора законом предусмотрена возможность наложения взыскания на долю супруга в общем имуществе. При невозможности выделения доли в натуре или если другой супруг возражает против этого, законом предусмотрено право супруга на выкуп доли супруга-должника по рыночной стоимости, а средства, которые супруг-должник получит от продажи доли, будут направлены на удовлетворение требований кредиторов. В случае, если остальные участники общей собственности отказываются от приобретения доли должника, только тогда кредитор в суде имеет право требовать обращения взыскания на долю должника с целью продажи этой доли с публичных торгов и удовлетворения требований кредитора из полученных с торгов средств.

Таким образом, обращение взыскания на долю в имуществе, зарегистрированную на имя ответчика, может быть осуществлено только после выделения доли супруга в совместно нажитом имуществе, однако доли в настоящее время не выделены.

Требований о выделе доли должника ФИО3 в настоящее время никем не заявлено.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что на спорном земельном участке находится жилой дом, на строительство которого были использованы средства материнского капитала, однако до настоящего времени жилой дом не введен в эксплуатацию.

Согласно представленной ОСФР по Белгородской области информации, 25.10.2017 года администрацией Белгородского района выдано ФИО3 разрешение на строительство жилого дома по адресу: (адрес обезличен) на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), со сроком начала работ 25.10.2017 года, окончания работ 24.10.2027 года.

12.07.2018 года Управлением об обеспечению архитектурно-строительного надзора администрации Белгородского района составлен акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) на вышеуказанном земельном участке.

Решением УПФ Российской Федерации в Белгородском районе Белгородской области от 08.12.2017 года удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 204 000 рублей на оплату строительства объекта ИЖС без привлечения строительной организации.

30.08.2018 года решением УПФ Российской Федерации в Белгородском районе Белгородской области удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 204 026 рублей на оплату строительства объекта ИЖС без привлечения строительной организации по истечении 6 месяцев после направления части средств МСК.

20.11.2017 года ФИО3 дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен) и возводимый на нем согласно разрешению на строительство от 25.10.2017 года, объект капитального строительства: индивидуальный жилой дом, площадью застройки максимум 400 кв.м., построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС.

При обращении взыскания на недвижимое имущество должника применяются правила очередности, предусмотренные ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", из которой следует, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 11 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на спорном земельном участке возведен жилой дом (согласно акта от 12.07.2018 года освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ИЖС - монтаж фундамента, возведение стен и кровли), а также то обстоятельство, что спорный земельный участок, на который истец просит обратить взыскание, приобретен в период брака супругов ФИО3 и ФИО2 и, соответственно, является их совместной собственностью, требований о выделе доли должника не заявлено, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО1 к ФИО3 (паспорт серии (номер обезличен)), ФИО2 (паспорт серии (номер обезличен)) об обращении взыскания на недвижимое имущество должника об обращении взыскания на недвижимое имущество должника - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.01.2026 года.

Судья: Е.А.Заполацкая