Дело № 2-2987/24

УИД 50RS0029-01-2024-003182-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 июля 2024г. г.Наро-Фоминск 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Покладневой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2987/24 по иску ФИО10 к Администрации Наро-Фоминского городского округа признании права пользования жилым помещениям на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа, в котором просят признать за ней право пользования на условиях социального найма жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что в период с № по № г.г. родители ФИО10- ФИО8 и ФИО9 получили жилое помещение в общежитии, общей площадью 27,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №.

Указанная квартира является муниципальной собственностью. При заселении в данную квартиру ордера не выдавались. Отец - ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать - ФИО9 умерла №. 

Она была заселена в данную квартиру на основании Согласия обоих родителей с момента рождения с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована с разрешения собственника ДД.ММ.ГГГГ. Постоянно проживала по данному адресу до настоящего времени. Ее родители оплачивали коммунальные, жилищные услуги и квартплату. Вышеуказанная квартира была их постоянным местом жительства и регистрации.

После смерти родителей, коммунальные платежи и оплату за жилье производила она.

В настоящее время задолженность по данной квартире отсутствует, арестов и ограничений в пользовании квартирой не имеется.

В 2024 г. с просьбой заключить Договор социального найма на данную квартиру, истец обратилась в Администрацию 

<

адрес>.

Для подтверждения факта законности права пользования указанным жилым помещением ей было рекомендовано обратиться в Суд об установлении факта законности пользования данной квартирой, с целью заключения Договора социального найма.

Истец ФИО10, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> площадью 22,7 кв. м находится в муниципальной собственности Наро-Фоминского городского округа, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. №).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №). Ранее в квартире также были зарегистрированы ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти, а также ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

ФИО10 является дочерью ФИО8 и ФИО9 (л.д.№).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Финансовый лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя ФИО10

Согласно справке ООО «МосОблЕирц» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> отсутствует (л.д. №).

Из ответа Комитета по управлению имуществом Администрации наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ордер на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>ДД.ММ.ГГГГ-1990 отсутствует (л.д. №).

Из ответа Территориального отдела по Наро-Фоминскому городскому округу Управления № ГБУ 

<

адрес> «ЦГАМО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ордера на предоставление жилой площади на хранение в архив не поступали (л.д. №).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) ч.1 ст.62 ЖК РФ).

В силу ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Таким образом, судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что жилое помещение- квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> была предоставлена в № ФИО8 и ФИО9. ФИО10 была вселена в данное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО8 и ФИО9

В связи с отсутствием ордера на право занятия вышеуказанного жилого помещении, истец лишена возможности заключить договор социального найма во внесудебном порядке. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, поскольку истец была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию квартиры. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право пользования жилым помещением за истцом на условиях договора социального найма. 

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к Администрации Наро-Фоминского городского округа признании права пользования жилым помещениям на условиях социального найма удовлетворить. 

Признать за ФИО10 право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2024.