УИД № 74RS0001-01-2024-003874-88

Дело № 2-3918/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при помощнике судьи Таракановой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес> в порядке приватизации. 

В обоснование иска истец указал, что на основании ордера №74 от 04.01.1986г. ФИО2 и члены её семьи были вселены в квартиру № 

<

адрес> Истец был вписан в ордер как сын нанимателя, был зарегистрирован и постоянно проживал в этой квартире с матерью 

<

данные изъяты>., которая 08.11.2001г. умерла. 17.05.2024г. он обратился в МФЦ с заявлением о приватизации квартиры, однако муниципальная услуга истцу до настоящего времени не оказана. Ссылаясь на Закон Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил иск удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, при этом пояснил, что в квартиру вселился с матерью 

<

данные изъяты>. в 1986 году, в ордер были вписаны вдвоем с матерью, квартира однокомнатная. Когда он уходил в армию в 1991 году, то был выписан из квартиры, вернулся из армии в 1993 году, женился, его супруга ФИО3 также вселилась в эту квартиру, у них в 1994 году родилась дочь Елена, всей семьёй проживали в этой квартире, но после возвращения из армии он так и не смог прописаться в квартиру, так как мать злоупотребляла алкоголем и в паспортный стол идти не собиралась, он стал вместе с ней злоупотреблять алкоголем, это продолжалось на протяжении 8 лет, после получения ножевого ранения прекратил злоупотребление алкоголем, мать в 2001 году умерла, после её смерти ему в прописке отказывали, так как мать была нанимателем квартиры. Они с супругой и дочерью проживали всё время в этой квартире, затем дочь в 2013 году вышла замуж и переехала к мужу, а они с супругой проживают в этой квартире по настоящее время, при этом они постоянно оплачивают все коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг у них нет. Паспорт гражданина Российской Федерации он получил только в феврале 2024 года.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 30.03.2024г., зарегистрированной в реестре нотариуса за №74/5-н/74-2024-5-302, выполненной на бланке 74 АА 6659677 (л.д. 12), в судебном заседании позицию доверителя поддержала. 

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил (л.д. 37).

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил, отзыва на иск не представил (л.д. 36).

Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, данных об уважительности причин своей неявки суду не представили, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), и в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Выслушав истца и его представителя, свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО3, исследовав все материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 этого же Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 1 ст. 4 вышеупомянутого Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

данные изъяты> в порядке обмена с ФИО7 выдан обменный ордер №74 от 04.01.1986г. на право вселения в порядке обмена в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на семью из двух человек, в том числе квартиросъемщик 

<

данные изъяты> и сын квартиросъемщика ФИО1 (л.д. 4).

Из карточки прописки формы 16 следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., прописан по месту жительства по адресу: 

<

адрес> на момент прописки в квартиру был учащимся школы №145, 09.02.1989г. поставлен по указанному месту жительства на воинский учёт Советским РВК, 10.02.1989г. ОВД Советского РИК г. Челябинска ему выдан паспорт, 25.07.1991г. ФИО1 был снят с регистрационного учета по месту жительства из указанной выше квартиры в связи с прохождением военной службы в рядах Вооруженных Сил РФ (л.д. 8). 

Установлено также, что в период с 13.06.1991г. по 15.06.1993г. ФИО1 проходил службу в Российской Армии, уволен с военной службы с зачислением в запас, прибыл на воинский учёт из рядов Российской Армии и поставлен на учёт в военный комиссариат (Советского и Центрального районов г. Челябинска Челябинской области) 25.01.2002г. по адресу места жительства: 

<

...>, что подтверждается справкой военного комиссариата от 05.07.2004г., выданной ФИО1, военным билетом ФИО1, ответом военного комиссара Советского и Центрального районов города Челябинска Челябинской области от 29.08.2024г. на запрос суда, копией учетной карточки ФИО1 (л.д. 9, 10, 83, 84).

15.05.1993г. истец ФИО1 вступил в брак с 

<

данные изъяты>., после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО8 (л.д. 109). 

В браке у ФИО1 и ФИО3 родилась дочь 

<

данные изъяты>., которая с рождения по месту жительства наблюдалась в детской консультации МГБ №16 по 

<

адрес>, адрес места жительства ребёнка на медицинской карте указан: 

<

адрес>, обучалась в МОУ СОШ №145 (п. Новосинеглазово), которую окончила в 2011 году (л.д. 103,108).

ФИО1 и его супруга ФИО3 наблюдаются в медицинском учреждении по месту жительства, адрес их места жительства в медицинских картах указан: 

<

адрес>, (л.д. 104, 105). 

Судом установлено, что наниматель спорной квартиры 

<

данные изъяты>. умерла 08.01.2001г. (л.д. 7, 29).

По сведениям, имеющимся в учетах МВД России, ФИО1 постоянной регистрации по месту жительства не имеет, в период с 26.06.2018г. по 19.06.2021г. имел регистрацию по месту пребывания по адресу: Челябинская 

<

адрес> (л.д. 31 об.), по данному адресу зарегистрирована по месту жительства и проживает со своей семьёй дочь истца 

<

данные изъяты> (до регистрации брака ФИО8) (л.д. 106-107, 108, 109). 

Как следует из выписки по лицевому счету, предоставленной ООО УК «Газсервис-1» за июль – август 2024 года, зарегистрированных лиц в квартире по адресу: 

<

адрес>, нет. Собственником жилого помещения числится Администрация г. Челябинска. Задолженность по оплате коммунальных услуг в квартире 

<

адрес> отсутствует (л.д. 82, 82 об.). 

Платёжные документы на оплату коммунальных услуг поступают на имя ФИО1 (л.д. 93-99).

То обстоятельство, что ФИО1 постоянно с 1986 года проживал в спорной квартире и выезжал из неё только на время прохождения службы в рядах Вооруженных Сил РФ, подтверждается и показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО3

Так свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 она знает давно, примерно 38 лет. В дом 

<

адрес> она вселилась в 1986 году, семья Ш-вых к тому времени уже жила в квартире № в этом доме, ФИО1 все время проживал и проживает в этой квартире, выезжал из квартиры на время службы в армии, вернулся из армии в эту же квартиру и продолжает проживать в ней по сегодняшний день. Когда он вернулся из армии, женился, с женой жил всегда в этой квартире, у них дочка родилась, они все продолжали проживать в этой квартире.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 знает давно. В дом 

<

адрес> она заехала в ноябре 1980 года, ФИО1 с матерью заехали позже и с того времени ФИО1 постоянно там живет, только в армию уходил, затем вернулся в квартиру и живет в ней до настоящего времени. Мать его умерла в 2000-х годах. ФИО1 прописан в квартире, так как квитанции на оплату коммунальных услуг приходят на его имя, долгов по оплате коммунальных услуг у него нет.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 ее муж. В п. Новосинеглазово в квартире истца она проживает с 1993 года, как вышла замуж за ФИО1, его она знает с 13 лет, он в то время уже жил в квартире 

<

адрес>, из этой квартиры он никогда никуда не выезжал, в браке у них с истцом в 1994 году родилась дочь ФИО9, она также жила с ними в этой квартире, посещала детскую поликлинику в пос. Новосинеглазово и там же закончила школу №145. Квитанции по оплате коммунальных услуг приходят на имя ФИО1, задолженности по оплате коммунальных услуг они не имеют. Ей неизвестно, зарегистрирован ли ФИО1 в этой квартире.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (момент вселения истца в спорное жилое помещение) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с разъяснениями, содержавшимися в Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства», действовавшим до 25.04.1995г., лица, указанные в ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право на жилую площадь при условии, что на их вселение имеется согласие всех членов семьи, а если интересы несовершеннолетних членов семьи представляют их родители, опекуны (попечители), не проживающие в жилом помещении, то и согласие этих лиц.

Под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке. Однако суд может признать право на жилое помещение вселившегося лица, когда в его прописке было необоснованно отказано.

Так как истец ФИО1 в спорное жилое помещение был вселен как сын нанимателя жилого помещения ФИО2, был включен в ордер, который являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением и в дальнейшем его не утратил, поскольку был снят с регистрационного учета из спорной квартиры в связи с прохождением военной службы в рядах Российской Армии, по окончании службы в 1993 году вернулся в спорную квартиру и проживает в ней по настоящее время со своей семьёй, в полной мере осуществляет права и несет обязанности нанимателя этой квартиры. 

Установлено также, что квартира ДД.ММ.ГГГГ находится в муниципальной собственности, включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска 17.07.1996г. на основании постановления Главы г. Челябинска от 17.07.1996г. №934-п (л.д. 42,43, 51).

Право муниципальной собственности на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), что подтверждается выписками из ЕГРН, квартира поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер № (л.д. 24-27).

17.05.2024г. истец обратился в территориальный отдел ОГАУ «МФЦ Челябинской области» в городе Челябинске с заявлением о приватизации жилого помещения, к заявлению приложил паспорт гражданина РФ, ордер, карточку, свидетельство о смерти матери и доверенность представителя, однако до настоящего времени услуга ему не оказана (л.д. 12). 

Поскольку ФИО1 приобрел право пользования спорной квартирой, так как был вселен в неё в качестве члена семьи нанимателя этой квартиры, был зарегистрирован в ней до 25.07.1991г. и постоянно проживает в ней на законных основаниях, осуществляет права и обязанности нанимателя и членов его семьи в отношении спорного жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимал, квартира имеет статус жилого помещения социального использования, право пользования нанимателя жилого помещения ФИО2 и членов её семьи в отношении спорной квартиры никем не оспорено, то в силу ст. ст. 1, 2, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд приходит к выводу о наличии у истца права на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации и наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Так как решением суда за истцом признается право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, то указанное решение является основанием для государственной регистрации прав истца на квартиру в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города Челябинска, гражданином Российской Федерации, пол мужской, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Т.Р. Щеркина

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2024 года