Дело № 2-991/2020 ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе :

председательствующего- судьи Тагиной Л.Н.

при секретаре- Шурыгиной Д.С.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Центр ЖКХ», обществу с ограниченной ответственностью «Саровская Биллинговая Компания» об исключении сведений о наличии долга и перерасчете коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился с иском к МУП «Центр ЖКХ» и ООО «Саровская Биллинговая Компания» об исключении сведений о наличии долга и пересчете коммунальных платежей, указывая, что он является собственником комнаты в квартире № по ул. Бессарабенко в городе Сарове Нижегородской области. До передачи ему указанной комнаты по договору № 31065 от 05 ноября 2019 года о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, в комнате был зарегистрирован Д., который умер 28 августа 2019 года. Они с Д. имели разные счета на оплату жилья и коммунальных услуг, однако после смерти Д. образовавшейся долг по оплате жилья и коммунальных услуг умершего в размере 293 413 рублей 73 коп. включили в его лицевой счет. Добровольно исключить из его счета указанный долг МУП «Центр ЖКХ» отказалось.

Истец ФИО1 просит суд обязать МУП «Центр ЖКХ» исключить из его лицевого счета и платежных документов сведения о наличии долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 293 413 рублей 73 коп., а ООО «Саровская Биллинговая Компания» обязать произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением Саровского городского суда Нижегородской области от 01 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ДГХ Администрации города Сарова и АО «Саровская гозоснабжающая компания».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования, пояснив суду, что умерший Д. ни родственником, ни членом семьи истца не являлся, Д. был сыном мужа бабушки истца, которая и зарегистрировала его в комнате. После смерти бабушки и матери истца они с Д. разделили лицевой счет, однако долги Д. продолжали взыскивать с него судебными приказами. В настоящее время у него имеется долг по оплате жилья и коммунальных услуг, однако он не может заплатить указанный долг, так как в его лицевой счет включен и долг Д. по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшийся на день смерти.

Представитель ответчиков МУП «Центр ЖКХ» и ООО «Саровская Биллинговая компания», представители третьи лиц ДГХ Администрации города Сарова и АО «Саровская гозоснабжающая компания» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Как видно из письменного отзыва на иск МУП «Центр ЖКХ», управляющая компания не признает исковые требования, считая, что ФИО1, являясь членом семьи нанимателя, на момент смерти Д. нес солидарную ответственность, в том числе и по вопросу уплаты долга в ЖКУ. Кроме того, при разделе лицевого счета, ФИО1 взял на себя обязательство, в случае снятия Д. с регистрационного учета, погасить образовавшуюся задолженность в полном объеме.

Представитель ООО «Саровская Биллинговая компания», предоставив суду историю платежей, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ДГХ Администрации города Сарова в отзыве на иск просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляя решение по делу на усмотрение суда.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы настоящего дела, материалы гражданских дел № 2-643/14, 2-257/18, суд приходит к следующему.

Статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2,3 статьи 69 и статья 153 (ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги( часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Следовательно, самостоятельные обязательства возникают у бывшего члена семьи нанимателя, сохраняющего право пользования квартирой, с того момента, как им заключено соглашение с нанимателем и наймодателем о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом достоверно установлено, что МУП «Центр ЖКХ» является управляющей компанией многоквартирного дома № по ул. Бессарабенко в г. Сарове Нижегородской области, что подтверждается договором № 07-ДУ/ 2006 управления многоквартирными домами, в состав которого входят помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию- ЗАТО г. Саров от 06 марта 2006 года. 

Согласно поквартирной карточке двухкомнатная квартира № по ул. Бессарабенко г. Саров является коммунальной. Квартиру занимают две семьи.

Нанимателем комнаты № дома № по ул. Бессарабенко г. Саров являлась В. – бабушка истца, которая умерла 24 сентября 2008 года, мать истца Т. умерла 22 февраля 2003 года. 

Д. зарегистрирован в комнате указанной квартиры 17 августа 1995 года. 

Истец зарегистрирован в комнате 04 апреля 2001 года, снят с регистрационного учета 13 июня 2020 года. ( л.д.35-36)

28 августа 2019 года Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 8).

25 ноября 2019 года комната № дома № по ул. Бессарабенков в г. Сарове передана в собственность истца по договору № 31063 о безвозмездно передаче жилья в собственность.( л.д.11)

23 марта 2011 года истец обратился в МУП «Центр ЖКХ» с заявлением о разделе лицевого счета между ним и Д., обязуясь в случае снятия Д. с регистрационного учета погасить образовавшуюся за ним задолженность.( л.д. 52)

По заявлению истца МУП «Центр ЖКХ» было принято решение о разделе лицевого счета, после раздела которого истец имел лицевой счет 

<

***>, Д. лицевой счет 

<

***>.

Как видно из судебного приказа от 11 июля 2014 года мирового судьи судебного участка № 2 г. Сарова Нижегородской области и судебного приказа от 07 мая 2018 года мирового судьи судебного участка № 2 г. Сарова Нижегородской области истец оплатил задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за периоды с апреля 2011 года по 01 июня 2014 года и с 01 июля 2015 года по 01 апреля 2018 года.

Согласно истории начисления платежей долг Д. по лицевому счету 

<

***> с января 2015 года до сентября 2019 года составил по оплате жилья и коммунальных услуг- 167 666 руб.28 коп., пени- 125 747 руб. 45 коп., а всего 293 413 рублей 73 коп. ( л.д.84)

Указанный долг по оплате жилья и коммунальных услуг был включен в лицевой счет истца ( л.д. 9).

21 июля 2020 года МУП « Центр ЖКХ» отказ истцу в исключении долга Д. из расчета по оплате жилья и коммунальных услуг. ( л.д.15)

Между тем, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Долг образовавшейся на дату раздела лицевого счета- 23 марта 2011 года в сумме 106 392 рубля 98 коп. истцом был погашен, после же раздела лицевого счета Д. самостоятельно отвечал по своим долгам, а поэтому оснований для возложения такой обязанности на истца у ответчика не имелось.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что возникновение самостоятельных обязательств бывшего члена семьи нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закон связывает с моментом заключения соответствующего соглашения, а при не достижении такого соглашения - определения порядка оплаты в судебном порядке, долг по оплате жилья и коммунальный услуг Д., образовавшейся на день его смерти, подлежит исключению из платежных документов истца по оплате жилья и коммунальных услуг, а исковые требования ФИО1 удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию « Центр ЖКХ», обществу с ограниченной ответственностью «Саровская Биллинговая Компания» об исключении сведений о наличии долга и перерасчете коммунальных платежей удовлетворить в полном объеме.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Центр ЖКХ» исключить из лицевого счета № и платежных документов ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу : ... сведения о наличии долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 293 413 рублей 73 коп., образовавшегося на день смерти 28 августа 2019 года у Д., проживавшего по адресу : ...., имевшего лицевой счет №.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Саровская Биллинговая Компания» произвести перерасчет задолженности ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу : ..., лицевой счет № и исключить из платежных документов долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 293 413 рублей 73 коп., образовавшейся на день смерти 28 августа у Д., проживавшего по адресу : ...., имевшего лицевой счет №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 ноября 2020 года.

...

...

Судья Л.Н.Тагина