Дело № 2-1544/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 25 декабря 2017 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия 

в составе судьи Вешкина П.И.,

при секретаре Верюлиной Ю.А., 

с участием в деле:

истицы ФИО1,

представителя истицы – по заявлению ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика – адвоката Юдина Д.С., предоставившего ордер №450 от 21 декабря 2017 года, удостоверение № 552,

третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД по Рузаевскому муниципальному району, 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - представителя Администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия по доверенности, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании своих исковых требований указала с учетом уточнений, что она проживает квартире на основании ордера № 1025 серии К от 2 апреля 1999 года по адресу: 

<

адрес> 1 апреля 2004 года между МП МО Рузаевка «Жилищное хозяйство» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда МО Рузаевка. Согласно данного договора мне и проживающим с ней членам семьи предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 13,30 кв.м. В другой комнате площадью 16 кв.м зарегистрирован К.И.Ш. В комнате площадью 15,34 кв.м зарегистрирован ответчик ФИО3, который в данном жилом помещении не проживает с 1995 года, он был осужден к лишению свободы, выписан в связи с осуждением и после освобождения в 1998 году не вселялся и не проживает в спорном жилом помещении, оплату за коммунальные платежи не вносил. Она неоднократно с 1998 года обращалась в администрацию г.Рузаевка с вопросом о ей предоставлении освободившейся комнаты, кроме того сам ФИО3 писал заявление о том, что он не возражает, чтобы комнату предоставили мне, так как он проживать в ней не собирается. Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку после освобождения из мест лишения свободы, то есть более 20 лет он в комнату не вселялся, в спорной комнате не проживал и не регистрировался, за жилье не оплачивал. Препятствия в проживании в спорном жилом помещении ему не чинились, личных вещей ФИО3 в комнате не имеет. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для предоставления ей с членами семьи освободившейся комнаты. Просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилой комнатой площадью 15,34 кв.м в коммунальной 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель по заявлению (л.д.34) ФИО2 уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, его место пребывания неизвестно (л.д. 54).

Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 18 декабря 2017 года ответчику ФИО3 в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат в качестве представителя (л.д. 44-45). 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Юдин Д.С. (л.д.52) отнес разрешение исковых требований ФИО1 на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 55) ФИО4, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ОМВД по Рузаевскому муниципальному району, надлежащим образом и своевременно извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило (л.д.51).

Заслушав объяснения истицы, её представителя, представителя ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1, по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что в спорное жилое помещение представляет собой коммунальную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрированы: ФИО1, А.И.Ф., К.Е.И., А.Т.А. (л.д. 12, 14). Согласно ордера на жилое помещение № 1025 от 2 апреля 1999 года две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире были предоставлены К.И.Ш. на семью из 4 человек (л.д.8). 

1 апреля 2004 года с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда МО Рузаевка (л.д.9-11). 

В спорном жилом помещении с 14.02.1995 года зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был выписан 30.06.1995 года в связи с осуждением (л.д. 13).Согласно справке о результатах проверки в ОСК ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения был осужден 22.03.1995 года Рузаевским районным судом Республики Мордовия к 2 годам 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. 11.08.1997 года был освобожден по отбытию срока наказания (л.д.29).

Судом установлено, не оспаривается лицами, участвующими в деле, и подтверждается показаниями свидетелей, что ответчик ФИО3 с 11.08.1997 года, после освобождения из мест лишения свободы, по настоящее время в спорное жилое помещение не вселялся и по спорному адресу не проживает, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Оплату коммунальных услуг производит ФИО1 (л.д.15).

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо данных, свидетельствующих о чинении ФИО3 препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении ФИО3 её (истицы) действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Каких-либо сведений, подтверждающих попытки ФИО3 вселиться в спорное жилое помещение, а также об оплате расходов по его содержанию, материалы дела также не содержат.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей А.И.Ф., Ч.Т.И., К.А.В., являющиеся соседями семьи ФИО1

Исходя из установленных обстоятельств, суд признает ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 15,34 кв.м, расположенной в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда 

Республики Мордовия П.И.Вешкин