Дело №2-59/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года п. Тим

Тимский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Плотниковой С.В.,

с участием прокурора Васильевой С.В.,

при секретаре Соповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого 

<

адрес> на основании решения Тимского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому право собственности признано в порядке наследования по завещанию. В спорном домовладении зарегистрированы ее дети и бывший муж ФИО3. Брак между ней и ФИО3 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ С этого момента у них отсутствуют не только юридические, но и фактические брачные отношения, а также общее хозяйство и общий бюджет. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не работает, препятствует ей в устройстве личной жизни. Она решила распорядиться принадлежащей ей недвижимостью, но не имеет возможности реализовать свои права собственника, так как ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту регистрации. Никаких соглашений по поводу проживания ответчика в принадлежащем ей домовладении не заключала. У ответчика имеется возможность проживания в домовладении своих родителей. Она несет бремя по содержанию дома, оплачивает коммунальные платежи, налоги, облагораживает дом, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что спорный жилой дом ей завещал ФИО10 в 2005 г., после его смерти в 2009 г. право собственности на дом признано за ней в порядке наследования по завещанию. На правах члена семьи ответчик был вселен в дом и зарегистрирован в нем, после расторжения брака ФИО3 перестал быть членом ее семьи, общее хозяйство они не ведут. Совместно нажитого имущества не имеют. Между ними не заключалось соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением после расторжения их брака; брачный договор между ними не заключался; алиментных обязанностей у нее перед ФИО3 не имеется. Ответчик инвалидом не является, трудоспособен, имеет возможность проживать в родительском доме, зарегистрированном на его брата ФИО11. Ответчик, проживая в доме не оплачивает ни коммунальные платежи, ни делает текущие ремонты. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что состоял в зарегистрированном браке с ФИО2. С 2005 г. они стали проживать в спорном доме и зарегистрированы в нем. В 2012 г. брак между ними был расторгнут, но он остался проживать в 

<

адрес>. После расторжения брака он не является членом семьи ФИО2, общее хозяйство с ней не ведет, общего бюджета не имеют, брачный договор между ними не заключался, алиментных обязательств у них нет, совместно нажитого имущества не имеют. Никакого соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением после расторжения брака он с ФИО2 не заключал, а проживает в доме, поскольку считает, что этот дом и его тоже, поскольку они его приобрели в период брака. Коммунальные услуги он не оплачивает и денежные средства для их оплаты ФИО2 не передает. Он трудоспособен, инвалидом не является, работает и получает заработную плату около 12000 рублей в месяц. Другого жилья не имеет. Действительно у него имеются ключи от родительского дома, который оформлен на его брата ФИО11, он следит за этим домом, но проживать в этом доме не намерен, поскольку у него есть дом в котором он сейчас живет и выселяться из него не намерен. 

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Тимскому району Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>. Право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано за ней на основании решения Тимского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ФИО10. Кроме того, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Погоженский сельсовет, 

<

адрес>. (л.д.8-9, 10-12, 13-14) 

Из справки, выданной администрацией Погоженского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Справка выдана на основании похозяйственной книги № закладки 2017 – 2021 гг. (л.д.16)

ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения мирового судьи судебного участка Тимского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. (л.д.15)

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что ФИО2 и ФИО3 ее родители. Они состояли в зарегистрированном браке, но в 2012 году его расторгли. После расторжения брака ФИО3 перестал быть членом их семьи, в том числе ее мамы ФИО2. Хотя он зарегистрирован и проживает в спорном доме, он не оплачивает коммунальные услуги, не делает его ремонт, денежные средства ФИО2 на эти цели не передает. У них нет общего хозяйства и бюджета, никаких соглашений о сохранении за ФИО3 жилого помещения после расторжения брака ФИО2 не заключала. ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, не пускает ее в дом. Он трудоспособен и инвалидом не является. Имеет возможность проживать в доме своих родителей в 

<

адрес>, но не желает там проживать.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 показал, что ФИО3 его родной брат. Он состоял в зарегистрированном с ФИО2, который они расторгли в 2012 году. С 2005 году они проживают в 

<

адрес>. После расторжения брака ФИО3 продолжает проживать в данном доме. Общего хозяйства у него с ФИО2 нет, общий бюджет они не ведут. Оплачивает ли ФИО3 коммунальные услуги, передает ли он ФИО2 денежные средства на их оплату, ему не известно. После смерти их родителей остался жилой дом в 

<

адрес>, право собственности, на который оформлено на него. От этого дома он передал ФИО3 ключи, чтобы тот смотрел за ним. С его согласия ФИО3 может проживать в данном доме.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 показали, что они знакомы с семьей ФИО16, которые с 2005 г. стали проживать в 

<

адрес>. В 2012 г. они расторгли брак, после расторжения которого они не ведут общего хозяйства, у ФИО2 другой мужчина и она проживает с ним, а ФИО3 проживает в спорном доме. Оплачивает ли ФИО3 коммунальные услуги, передает ли он ФИО2 денежные средства на их оплату, им не известно. 

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку каких – либо данных о их заинтересованности в исходе дела судом не установлено, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, даны ими в условиях предупреждения об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Доводы ответчика о том, что спорное домовладение является совместно нажитым имуществом и приобретено в период его брака с ФИО2, суд считает не состоятельными, поскольку таковых доказательств суду не представлено, напротив право собственности за ФИО2 признано в порядке наследования по завещанию и данные обстоятельства были установлены на основании вступившего в законную силу решения Тимского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, о чем свидетельствует расторжение брака, отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, совместного не проживания, отсутствия соглашения о предоставлении права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено, а ответчиком не представлено, в связи с чем оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 г. №9-П и от 02.02.1998 г. №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для граждан каких – либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и само по себе не может свидетельствовать о приобретении им права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценив представленные и исследованные в суде доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Тимский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, которое судом будет изготовлено 25.05.2018 г.

Председательствующий судья: