Дело № 2-75/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 07 февраля 2020 года

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием помощника прокурора Аннинского района Воронежской области Рябчукова О.Ю.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кузнецова И.С.,

при секретаре Володиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение ею было приобретено на основании договора дарения от 14 сентября 2016 года. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 с разрешения и по заявлению прежнего собственника. Ответчик не является ее членом семьи, хотя и приходится ей родственником (дядей). Ответчика в принадлежащий ей жилой дом она не вселяла, а сам он длительное время (более 15 лет) фактически не проживает в принадлежащем ей жилом доме, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с ней не исполняет, где в настоящее время находится ответчик, ей не известно, нуждаемости в ее жилом помещении ответчик не имеет. Регистрация ответчика в ее жилом доме ограничивает ее права, как собственника жилого помещения. В связи с чем, просит признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 24 января 2020 года, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Кузнецов И.С.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кузнецов И.С. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд находит предъявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника).

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положением п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения от 14 сентября 2016 года истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., и земельного участка, площадью 722 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /л.д. 9-10/.

Согласно справке администрации Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области от 07 сентября 2016 года, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> /л.д. 11/.

Указанное обстоятельство также подтверждается домовой книгой /л.д. 13-15/, сведениями ОВМ отдела МВД России по Аннинскому району Воронежской области от 20 января 2020 года, согласно которым ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 24 июля 1997 года по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что длительное время знакомы с истцом, также они знают дядю истца – ФИО2, которые зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но на протяжении 10-15 лет в данном доме не проживает, где он проживает в настоящее время им также не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей.

Из существа заявленных требований следует, что ответчик не является членом семьи истца, а также лицом, обладающим каким-либо иным правом на принадлежащий истцу жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд, полагает правильным признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, и снять ФИО2 с регистрационного учета.

Суд не находит каких-либо заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения на определенный срок за ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение изготовлено в окончательной форме 07 февраля 2020 года.