Дело №2-751/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Федорчук Е.В.

С участием прокурора Сытой О.Ю.

При секретаре Карабаза Р.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Дубна Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Администрация городского округа Дубна Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о выселении из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Постановлением Главы г. Дубна от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – врачу муниципального учреждения здравоохранения «Дубненская городская станция скорой медицинской помощи» на период трудовых отношений предоставлено служебной жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Договор найма заключен на период трудовых отношений. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, снят с регистрационного учета по указанному адресу. В квартире остались зарегистрированы ответчики. Согласно условиям договора найма, действие договора найма прекращается, в связи со смертью нанимателя. Ответчикам было направлено уведомление об освобождении жилого помещения, до настоящего времени ответчики из квартиры не выселились. Ответчики на учете в качестве нуждающихся жилых помещениях не состоят, имеют в собственности иных жилые помещения. На основании ст. 103 ЖК РФ, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения.

Представитель истца Администрации г.о. Дубна Московской области ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам иска.

ОтветчикиФИО1 и ФИО2 фактически против удовлетворения иска не возражали, подтвердили наличие у них в собственности иных жилых помещений, просили суд предоставить время для выселения из квартиры, поскольку квартира принадлежащая ответчикам по договору долевого участия нуждается в ремонте. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Прокурор, участвующий в деле, Сытая О.Ю. считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями ст. 103 ЖК РФ имеются основания для выселения ответчиков из жилого помещения.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, чтоПостановлением Главы г. Дубна от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – врачу муниципального учреждения здравоохранения «Дубненская городская станция скорой медицинской помощи» на период трудовых отношений предоставлено служебное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Договор найма от ДД.ММ.ГГГГ заключен на период трудовых отношений.Согласно договора, вместе с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО1, ФИО2 и ФИО3

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, снят с регистрационного учета по указанному адресу. 

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики.

Согласно представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности квартира площадью 42,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира площадью 27,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Дубны уведомила ответчиков о необходимости освобождения квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчикамиквартира не освобождена.

Установив по делу юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, при этом руководствуется следующим.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие научете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

Таким образом, законом предусмотрена совокупность нескольких условий, препятствующих выселению из служебного жилого помещения членов семьи работника, который умер, а именно - отсутствие иных жилых помещений находящихся в собственности или занимаемых по договору социального найма или в качестве членов семьи собственника и нахождение на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и имеют в собственности иные жилые помещения, а потому не подпадают под категорию лиц, не подлежащих выселению.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит выводу об удовлетворении искового заявления, поскольку действие договора найма служебного жилого помещения, заключенного с ФИО4, прекращено, правовые основания для пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют, при этом к категориям граждан, выселяемых с предоставлением другого жилого помещения, указанным в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики не относятся.

Правоотношений по постоянному пользованию ответчиками жилым помещением истца между сторонами не сложилось, проживание ответчиков в спорной квартире в настоящее время не основано на законе или договоре.

Поскольку жилищные права возникают по основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ, а регистрация производна о прав на жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая, обстоятельства дела, и исходя из положений ст. 203 ГПК РФ, суд считает возможным предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 отсрочку исполнения настоящего решения суда в части выселения из жилого помещения на шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа Дубна Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Решение суда в части выселения подлежит исполнению в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судьяподпись

Решение суда изготовлено в окончательной форме 08 октября 2019 года

Судья подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>