РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 июня 2019 года ...

Решение в полном объеме изготовлено 03.06.2019

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Тренине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Ангарского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд, указав, что с ** является собственником земельного участка по адресу: ... с видом разрешенного использования: для индивидуального строительства. В момент приобретения права собственности на нем был расположен жилой дом, который был снесен, и вместо него в 2018 году ею был сооружен новый дом площадью 208,2 кв.м. Поскольку разрешение на строительство нового дома ею в установленном порядке получено не было, но при его строительстве соблюдены все строительные, санитарные нормы и правила, просит признать за ней право собственности на дом.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, против исковых требований возражала, представила письменные возражения, приобщенные к материалам дела.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из Выписки из ЕГРН, право собственности на земельный участок площадью 2 787+/-24 кв.м. с кадастровым номером 38:26:010102:63 по адресу: ... с ** принадлежит истцу. 

Виды разрешенного использования для земельного участка установлены: для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек, для индивидуальной жилой застройки.

Из той же выписки усматривается, что на земельном участке расположен одноэтажный жилой ... года постройки площадью 41,6 кв.м. с кадастровым номером 38:26:020102:140, который снят с кадастрового учета **.

Из Технического паспорта, составленного по состоянию на **, следует, что на указанном земельном участке в 2018 году возведен одноэтажный жилой дом из бруса общей площадью 208,2 кв.м. (далее по тексту: Жилой дом)

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из пункта 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" в одном значении, если иное не предусмотрено федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства ГрК РФ, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 48 ГрК РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.

Как следует из материалов дела, Жилой дом возведен истцом на земельном участке, предоставленном истцу в установленном порядке и разрешенное использование которого допускает строительство на нем индивидуального жилого дома, а построенный жилой дом подпадает под признаки объекта индивидуального жилищного строительства.

Согласно составленному ООО «Институт ГОРПРОЕКТ» Акту № от ** объемно-планировочное и конструктивное решения Жилого дома обеспечивают безопасную эксплуатацию здания и безопасное проживание людей.

Как следует из заключения Главного государственного инспектора ... по пожарному надзору от ** №, Жилой дом возведен более чем в 15 метрах от жилых домов соседних земельных участков, что соответствует пункту 4.13 Свода правил СП 4.13130.2013.

В соответствии с Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от ** № Жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям СанПиНа 2.**-10.

При таких обстоятельствах Жилой дом самовольной постройкой в понимании статьи 222 ГК РФ не является, суд находит основания для признания права собственности на Жилой дом за истцом.

В соответствии с пунктом 18 Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. При рассмотрении дел, направленных на установление правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, судебные издержки, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Ангарского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 208,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 38:26:020102:63 по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Дяденко Н.А.