Дело № 2-541/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года с. Куйбышево 

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области /далее – Минимущество Ростовской области/ обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения, ссылаясь на те обстоятельства, что в собственности гражданки 

<

данные изъяты> ФИО1 находятся: земельный участок сельскохозяйственного назначения 

<

данные изъяты>; земельный участок сельскохозяйственного назначения 

<

данные изъяты>. Вместе с тем, в соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Ссылаясь на положения ст.ст.3,5 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец просит суд понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащие ей: земельный участок сельскохозяйственного назначения 

<

данные изъяты>; земельный участок сельскохозяйственного назначения 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание истец – Минимущество Ростовской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в удовлетворении иска отказать, так как она является гражданкой РФ.

Третьи лица (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, администрация Куйбышевского района Ростовской области), будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей. 

Изучив материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу п. п. 1 - 3 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Согласно выпискам из ЕГРН от 08.05.2019 года ФИО1 является собственником: земельного участка сельскохозяйственного назначения 

<

данные изъяты>; земельного участка сельскохозяйственного назначения 

<

данные изъяты>.

Обращаясь с исковыми требованиями о понуждении ответчика ФИО1 продать на торгах принадлежащий ей на праве собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения, Минимущество Ростовской области ссылается на то, что ответчик является гражданкой 

<

данные изъяты>.

Вместе с тем, как следует из приобщенной к материалам дела копии паспорта 

<

данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой Российской Федерации.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 является гражданкой Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования Минимущества Ростовской области к ФИО1 о понуждении продать на торгах принадлежащей ей на праве собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения, по указанным в иске доводам удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Матвеево-Курганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 28.06.2019 года.

Председательствующий С.И. Бондарев