16RS0№-87

Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 октября 2023 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Э.А. Чарышевой,

с участием представителя прокуратуры Авиастроительного района города Казани И.А. Багавиева

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО в лице опекуна ФИО о признании несовершеннолетнего ребенка утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Основанием приобретения вышеуказанного жилого помещения является договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ООО «ВЕНДЕР» - организатором торгов, на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом в жилом помещении она фактически не проживает, личные вещи отсутствуют. Несовершеннолетняя проживает со своим опекуном (законным представителем ФИО) по адресу: 

<

адрес>. 

В добровольном порядке ФИО, в лице опекунов, не снимают с регистрационного учета, что создает препятствие в пользовании, владении и распоряжении квартирой. 

На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству поддержали исковые требования, просили удовлетворить. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснили, что на момент приобретения квартиры не знали о том, что на регистрационном учете состоит несовершеннолетняя. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщила. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, извещен. 

Представители отдела по опеке и попечительству Авиастроительного и Ново-Савиновского, Вахитовского и 

<

адрес>ов в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в которой содержится просьба о принятии решения в рамках действующего законодательства в интересах несовершеннолетней. 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему. 

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Судом установлено, что ФИО является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вступившим в законную силу заочным решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице Волго-Вятского Банка в лице Отделения «Банк Татарстан» к ФИО о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по нему с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворён. 

Судом постановлено: 

Взыскать с ФИО в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» задолженность по кредитному договору № за период ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в общем размере 110 586 рублей 42 копеек; расходы по уплате государственной пошлины - 15 411 рублей 73 копейки. 

Обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение-квартира, площадью 29,05 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 667 700 рублей. 

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Авиастроительного РОСП 

<

адрес> УФССП России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ квартира, площадью 29,05 кв.м., с кадастровым номером 16:50:220516:938, расположенная по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 667 700 рублей передана в Росимущество на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона (л.д. 33). 

Основанием приобретения вышеуказанного жилого помещения является договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ООО «ВЕНДЕР» - организатором торгов, на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов признан ФИО (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВЕНДЕР» и ФИО заключен договор купли-продажи №,-к квартиры, площадью 29,05 кв.м., с кадастровым номером 16:50:220516:938, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 2.1. стоимость имущества составляет 2 287 700 рублей (л.д. 18). 

В спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> зарегистрирована, несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41). 

Вступившим в законную силу заочным решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск отдела опеки и попечительства МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» в интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО о лишении родительских прав и взыскании алиментов удовлетворён. 

Судом постановлено: 

Лишить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: РТ, 

<

адрес>, родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о рождении 5093 от ДД.ММ.ГГГГ). 

Передать несовершеннолетнюю ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на попечение в отдел опеки и попечительства МКУ Администрация Авиастроительного и Ново - 

<

адрес>ов 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: РТ, 

<

адрес>, в пользу отдела по опеке и попечительству МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново – 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» алименты на содержание несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? части заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до достижения совершеннолетия ФИО.

Алименты подлежат перечислению на личный счет ребенка в отделении Сбербанка России.

В части взыскания алиментов решение подлежит немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 450 рублей 00 копеек.

Согласно ответу на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на основании распоряжения главы Администрации Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передана под предварительную опеку ФИО, проживающей по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, воспитывается в семье ФИО и состоит на учете в отделе по опеке и попечительству Администрации Вахитовского и 

<

адрес>ов ИК 

<

адрес> (л.д. 32). 

Несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из спорной квартиры выехала, и по настоящее время в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, членом семьи истца не является. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Более того, несовершеннолетняя проживает по месту жительства опекуна. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). 

Таким образом, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника. 

Поскольку несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является членом семьи истца, между ними отсутствуют какие-либо соглашения по пользованию спорной квартирой, указанное является основанием для признания несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суду ответчиком не представлено. 

В настоящее время несовершеннолетняя проживает в семье ФИО (опекуна). 

При данных обстоятельствах суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении. 

Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению частично. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО к ФИО в лице опекуна ФИО о признании несовершеннолетнего ребенка утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку РФ, 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (шесть) 

<

адрес> (тридцать два). 

Данное решение является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки РФ, 

<

адрес>, (опекун несовершеннолетней ФИО - ФИО) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (шесть) 

<

адрес> (тридцать два). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Х. Закирова.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.