гр.д.№2-1530/2023 

УИД 56RS0007-01-2023-002292-03 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

11 августа 2023 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Пичугиной О.П.,

при помощнике судьи Прониной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указывая на то, что 12.01.2021 между истцом ФИО1 (далее – займодавец, истец, кредитор) и ФИО2 (далее – заемщик, ответчик, должник) заключен договор займа денежных средств, согласно которому займодавец передал заемщику денежные средства в размере 350000 руб. В подтверждение получения денежных средств заемщик составил расписку в получении денежных средств.

Согласно п. 1.3 договора срок возврата займа денежных средств 12.11.2021.

До настоящего времени денежные средства не возвращены.

21.12.2021 ответчику вручена претензия с требованием о возврате вышеуказанной суммы долга в течение 10 календарных дней с момента получения данной претензии. 

Ответчик сообщил, что не имеет возможности возвратить денежные средства, но предложил прекратить свое обязательство предоставлением отступного и передать в собственность истца недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, в качестве отступного.

В связи с этим, 17.01.2022 между истцом и ответчиком было заключено соглашение об отступном (далее – соглашение), согласно которому должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа денежных средств от 12.01.2021, передал в собственность кредитору недвижимое имущество: гараж с погребом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, квартал №, гараж №, кадастровый №.

С момента предоставления отступного встречное обязательство прекращается.

17.01.2022 ответчик передал истцу указанный гараж.

Между тем, передав имущество, ответчик не передал оригинал технического паспорта и запасные ключи от гаража.

Обязательства, предусмотренные соглашением об отступном, ответчик не исполнил.

30.05.2022 кредитор направил ответчику информационное письмо с требованием явиться в МФЦ для осуществления регистрационных действий в отношении данного имущества, а также передачи технического паспорта и запасных ключей.

Данное письмо оставлено ответчиком без ответа.

Просила признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал №, гараж №,кадастровый №.

Определением от 14.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечена – администрация муниципального образования «город Бугуруслан».

В судебное заседание истец ФИО1, представитель третьего лица – администрации муниципального образования «город Бугуруслан», ответчик ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Статья 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судебное извещение по делу направленное ответчику по месту регистрации: 

<

адрес>, возвращено с указанием «истек срок хранения».

Предпринятые меры к надлежащему извещению ответчика суд считает исчерпывающими. 

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что 12.01.2021 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, по условиям которого ФИО1 передала 350 000 руб. ФИО2, который обязался возвратить заем в срок до 12.11.2021. ФИО2 в подтверждение получений займа составлена расписка от 12.01.2021.

В установленный договором займа срок, денежные средства не были возвращены, в связи с чем 21.12.2021 ФИО1 в адрес ФИО2 направлена претензия о погашении задолженности по договору займа от 12.01.2021.

В силу ч.3 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В отличие от новации, предусмотренной статьей 414 названного кодекса, при отступном не происходит замены первоначального обязательства новым, в случае отступного первоначальное обязательство прекращается уплатой денежных средств или передачей имущества, при этом первоначальное обязательство прекращается в момент предоставления отступного, а не в момент заключения соглашения о нем. Соответственно, кредитор вправе требовать исполнения лишь первоначального обязательства.

Из соглашения об отступном к договору займа от 12.01.2021, заключенного 17.01.2022 между ФИО1 и ФИО2 усматривается, что ФИО2 взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа денежных средств от 12.01.2021, передает ФИО1 недвижимое имущество: гараж с погребом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал №, гараж №, кадастровый №. Стоимость передаваемого имущества 350000 руб. С момента подписания настоящего соглашения обязательство ФИО2 – задолженность в размере 350000 руб., прекращается полностью. Настоящее соглашения является передаточным актом.

Согласно п. 2.6 соглашения ФИО2 обязуется передать ФИО1 в течение двух дней с момента подписания настоящего соглашения, запасные колючи, а также все необходимые технические документы.

30.05.2022 в адрес ФИО2 направлено уведомление о необходимости явиться 30.06.2022 в МАУ «МФЦ» для регистрации перехода права собственности на гараж с погребом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал №, гараж №, кадастровый №.

Таким образом, заключенное сторонами 17.01.2022 соглашение является соглашением об отступном, его содержание соответствует положениям статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку из него следует, что обязательство по договору займа прекращается с передачей принадлежащего ФИО2 гаража.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО2 в нарушение соглашения об отступном уклоняется от регистрации права собственности за ФИО1, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности зарегистрировать право на нежилое здание, кроме как в судебном порядке, истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст.194,198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: нежилое, гараж с погребом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал №, гараж №,кадастровый №.

Решение является основание для прекращения права собственности за ФИО2 и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области за ФИО1 на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение в окончательной форме составлено 15.08.2023.