Дело № 2-7186/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 17 августа 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., с участием старшего помощника прокурора г. Якутска Кулаковской Е.Я., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МВД по Республике Саха (Якутия) к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением. Указывая, что ответчиком и ЯФ ФГОУ ВПО «ДВЮИ МВД России» был заключен договор найма жилого помещения от 15 ноября 2010 г. №23 расположенного по адресу: ____ В соответствии с п. 5 договора жилое помещение общей площадью 31,39 кв.м. предоставлено на время трудовых отношений службы в указанном учреждении. В связи с ликвидацией ЯФ ФГОУ ВПО «ДВЮИ МВД России» (приказ МВД России от 20.06.2011 г. №746 «Об организационно-штатных вопросах Дальневосточного и Орловских институтов МВД России») оспариваемый объект недвижимости закреплен на праве оперативного управления за МВД по Республике Саха (Якутия) (распоряжение ТУФАУГИ в РС(Я) от 12.09.2011 г. №01 -03/246-р). В 2011 г. ответчик была уволена из ОВД по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 81 ТК РФ в связи с ликвидацией организации, после чего в трудовых отношениях не состоит. Ответчик не зарегистрирована по адресу: ____ но продолжает пользоваться спорным помещением, не имея на то правовых оснований установленных действующим законодательством.

В судебном заседании, представитель истца по доверенности ФИО2 исковое заявление поддержала, по мотивам, изложенным в иске, просит удовлетворить, указывая, что срок исковой давности по таким делам не установлен.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 с иском не согласны полностью, по мотивам, изложенным в письменном виде, указывая, что срок исковой давности пропущен.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим отказу в удовлетворении, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: ____ на основании договора найма жилого помещения от 15 ноября 2010 г. №23 с ЯФ ФГОУ ВПО «ДВЮИ МВД России».

В соответствии с п. 5 договора жилое помещение общей площадью ___ кв.м. предоставлено на время трудовых отношений в указанном учреждении. В связи с ликвидацией ЯФ ФГОУ ВПО «ДВЮИ МВД России» (приказ МВД России от ____2011 г. № «Об организационно-штатных вопросах Дальневосточного и Орловских институтов МВД России») оспариваемый объект недвижимости закреплен на праве оперативного управления за МВД по Республике Саха (Якутия) (распоряжение ТУФАУГИ в РС(Я) от 12.09.2011 г. №01 -03/246-р). 

В 2011 г. ответчик была уволена из ОВД по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 81 ТК РФ в связи с ликвидацией организации, после чего в трудовых отношениях не состоит.

В настоящее время ответчик зарегистрирована по адресу: ____ что следует из копии паспорта ответчика.

Согласно акту проверки жилищных условий по адресу: ____ ответчик там проживает периолически.

МВД по Республике Саха (Якутия) неоднократно направляло уведомленияответчику о необходимости выселения из оспариваемого помещения. Однакоуказанные требования ответчиком оставлены без ответа (от 26.04.2012 г. №16/1-84).

На учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий для предоставления жилого помещения по договору социального найма в МВД по Республике Саха (Якутия), ответчик не состоит.

В соответствии с ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Судом установлено, что на дату заключения с ФИО1 типового договора найма служебного жилого помещения от 15 октября 2010г. квартира ____ в установленном порядке отнесена к служебному жилищному фонду.

Суд при удовлетворении исковых требований учитывает, что каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования им на условиях договора социального найма законодательство не содержит.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Между тем, решение о предоставлении жилого помещения, о котором возник спор, ФИО1 на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось. Указанная квартира предоставлена ответчику как сотруднику во временное пользование на период трудовых отношений, на основании договора найма служебного помещения от 15 ноября 2010 г. №39 с ЯФ ФГОУ ВПО «ДВЮИ МВД России» в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан.

Так, спорная квартира представлена ответчику в качестве специализированного жилого помещения, что прямо усматривается из заключенного с ответчиком договора найма, содержание которого не позволяет отнести его к договору социального найма ввиду временного характера проживания ответчика на период трудовых отношений.

Таким образом, служебное помещение предоставлялось ответчику в связи с работой в ЯФ ФГОУ ВПО «ДВЮИ МВД России», поэтому увольнение с работы ответчика влечет прекращение договора найма жилого помещения и, соответственно, прекращение права пользования жилым помещением у нанимателя и членов его семьи и выселение без предоставления другого жилого помещения.

Следовательно, суд приходит к выводу, что договор найма прекратил свое действие с увольнением с работы ответчика ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, регулирующие вопросы применения судом срока исковой давности, истец предъявлением данного иска требует устранения нарушения его права на владение спорным жилым помещением. Тем самым, то обстоятельство, что трудовые отношения с ответчиком прекращены в 2011 году, вследствие чего не сохраняется право пользования жилым помещением ответчика, не указывает на то, что право на защиту владельца недвижимого имущества, устраняется истечением трехлетнего срока со дня прекращения трудовых отношений с ФИО1

Доводы ответчика об оплате жилищно-коммунальных услуг судом отклоняются, в связи с несостоятельностью, так как сама по себе оплата жилищно-коммунальных услуг не порождает право пользования спорным жилым помещением.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление МВД по Республике Саха (Якутия) к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева