Гр. дело № 2-301/2020

04RS0022-01-2020-000485-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ильиной М.Т., при секретаре Ковалевой Н.В., помощнике судьи Мункожаргаловой И..Б, с участием помощника прокурора 

<

адрес> РБ А.Д.Д., действующей на основании доверенности, истца К.Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Т.В. к Х.Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

К.Т.В. обращаясь в суд с исковым заявлением к Х.Р.Р., с учетом уточнения исковых требований, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РБ 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета, указывая, что истец и ее несовершеннолетние дети К.К.С. и К.И.А. являются собственниками жилого помещения. Данный жилой дом она приобрела вместе с детьми согласно договора купли-продажи. Получив выписку из похозяйственной книги, она узнала, что в данном доме зарегистрирован Х.Р.Р. Ответчик не имеет никаких прав на жилой дом и обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает их права как собственников.

Истец К.Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, бремя по содержанию дома не несет. 

Ответчик Х.Р.Р. в судебное заседание не явился, извещенный о рассмотрении дела. Суду об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Свидетель Р.С.П. суду пояснили, что является предыдущим собственником жилого дома, с 2015 г. со дня смерти матери, ею и братом осуществлялись права собственников недвижимого имущества, о том, что в доме зарегистрирован Х.Р.Р. им не было известно, членом их семьи он не является. Был зарегистрирован матерью в 2010 году по просьбе ее дочери, с 2010-2011 гг. выехал за пределы 

<

адрес>, должен был выписаться. 

Свидетель Е.Н.П. суду пояснила, что проживает в 

<

адрес> на протяжении 4-5 лет, Х.Р.Р. не знает, не видела. После смерти бабушки, в доме проживал К.И. около полугода, весной 2020 года в дом заехала К. с детьми. 

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности К.Т.В., К.К.С., К.И.А. по 3 доле (дата регистрации № 

Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации МО СП «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Х.Р.Р. (не родственник), ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Из адресной справки ИП ОМВД России по 

<

адрес> следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован: Х.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании истец показал, что ответчик только зарегистрирован в жилом помещении, фактически проживает в другом месте, точное местожительство им неизвестно, ответчик расходов по содержанию жилого дома не несет.

Прокурор А.Д.Д. полагает, что исковые требования законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению, поскольку установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время права на жилое помещение не имеет, в доме не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет.

Суд находит, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ним регистрации в указанном жилом помещении, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снятии его с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его выбытие с указанного места жительства нельзя признать временным, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома, не является членом семьи собственника.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, суд лишен возможности выслушать его доводы и дать оценку доказательствам, которые он вправе был представить в суд, поэтому выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования К.Т.В. к Х.Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать Х.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Миграционный пункт ОМВД России по 

<

адрес> снять Х.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Т. Ильина СОГЛАСОВАНО