ДЕЛО № 2-379/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года город Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Черткова ФИО11., при секретаре Квасовой ФИО12., с участием представителя истца ФИО1 ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-379/2019 по иску ФИО2 ФИО14. к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ФИО3 ФИО15., о признании права собственности на земельные участки и часть жилого дома (квартиру), 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 ФИО16. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населённых пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес> в границах согласно прилагаемой учетной карточки, земельный участок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес> в границах согласно прилагаемой учетной карточки и часть жилого дома (квартиру №) с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что мужу истца – ФИО2 ФИО17 на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доля в праве) принадлежал одноэтажный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее – жилой дом) на основании Решения Мирового судьи № судебного участка Наро-Фоминского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Сведения о жилом доме имеют статус «актуальные, ранее учтенные» и внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №. 

Жилой дом находился на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенном по адресу: 

<

адрес> (далее – земельный участок).

В последствии на основании Решения Мирового судьи 

<

данные изъяты> судебного участка Наро-Фоминского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом и земельный участок были разделены.

ФИО2 ФИО18. был выделен в собственность земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населённых пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес> (далее - земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) и левая часть жилого дома (квартира №) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (далее – квартира №), что подтверждается Решением Мирового судьи № судебного участка Наро-Фоминского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру № ФИО2 ФИО19 не обращался, право собственности на квартиру № за ним зарегистрировано не было. 

Сведения о квартире № имеют статус «актуальные, ранее учтенные» и внесены в ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминским филиалом Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» произведена инвентаризация квартиры №, что подтверждается Техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту общей площадью квартиры № составила 

<

данные изъяты> кв.м. (расхождения в площадях произошли за счет уточнений размеров при обследовании), жилая площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м.

С заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО2 ФИО20. не обращался, право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. за ним зарегистрировано не было. 

Сведения о земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. не внесены в ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ 

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., истцом было организовано проведение необходимых кадастровых работ. В ходе проведения кадастровых работ, выяснилось, что данный земельный участок имеет фактическую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается учетной карточкой земельного участка, выполненной кадастровым инженером Суховетченко ФИО21.

Также на основании Постановления Главы Администрации Атепцевского сельского Совета Наро-Фоминского района Московской области № «О порядке выдачи свидетельств на право собственности на землю» от ДД.ММ.ГГГГ. (далее – Постановление №), что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Атепцевского с/с Наро-Фоминского района ФИО2 ФИО22. принадлежал земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственной продукции, находящийся по адресу: 

<

адрес> (далее – земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.).

На основании Постановления Администрации сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. был присвоен адрес: 

<

адрес>.

На основании Постановления Администрации сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. были внесены дополнения в Постановление №, изложив п. 

<

данные изъяты> в следующей редакции:

«Предоставить в собственность бесплатно ФИО2 ФИО23 – земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства». Категория земель: «земли населённого пункта».

С заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО2 ФИО24. не обращался, право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. за ним зарегистрировано не было. 

Сведения о земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. не внесены в ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., истцом было организовано проведение необходимых кадастровых работ. В ходе проведения кадастровых работ, выяснилось, что данный земельный участок имеет фактическую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается учетной карточкой земельного участка, выполненной кадастровым инженером Суховетченко ФИО25. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО26 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти бланк №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Медведковским отелом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

ФИО2 ФИО27. завещал все свое имущество своей внучке ФИО3 ФИО28 (ответчику по делу), что подтверждается Завещанием, удостоверенным ФИО4 ФИО29, нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Московской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Однако после смерти ФИО2 ФИО30. наследница по завещанию решила, что принимать наследство после смерти своего дедушки не будет. 

После смерти ФИО2 ФИО31 часть жилого дома - квартиру №, земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону фактически приняла ФИО2 ФИО32 – истец по делу. 

Истец является женой ФИО2 ФИО33., что подтверждается Свидетельством о браке бланк №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Тимирязевского района гор. Москвы. По закону истец является наследником первой очереди к имуществу ФИО2 ФИО34., других наследников первой очереди не имеется. 

В силу юридической неграмотности истец в течение установленного законом срока не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако истец приняла наследство, так как в установленный законом срок, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно:

- сохранила правоустанавливающие и правоподтверждающие документы ФИО2 ФИО35 на спорные часть жилого дома (квартиру № земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (копии прилагаются);

- вступила во владение и пользование спорными частью жилого дома (квартирой №), земельным участком общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельным участком общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- оплачивает необходимые коммунальные платежи;

- в указанной части жилого дома (квартире №) находятся личные вещи истца;

- истец обрабатывает земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельным участком общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО2 ФИО36 на дату смерти проживал и был зарегистрирован по одному адресу с истцом: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из домовой книги № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Многофункциональным центром предоставления государственных услуг г. Москвы. 

Истец считает, что суд может удовлетворить заявленные им исковые требования по вышеуказанным основаниями.

В судебном заседании истец ФИО2 ФИО37. отсутствовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представитель по доверенности ФИО1 ФИО38. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседании отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО3 ФИО39. отсутствовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду соответствующее заявление. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Как видно из ст.1142 ГК РФ,

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно гл.1 "Методических рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. Решением Правления ФНП от 27 - 28.02.2007, Протокол N 02/07) свидетельство о праве на наследство является публичным документом, подтверждающим право на указанное в нем наследственное имущество, выдается свидетельство по заявлению наследника по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом (статьи 1115 и 1162 ГК РФ). Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, потому наследник, принявший наследство, может обратиться за получением такого свидетельства в любое время по истечении срока, установленного законом для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ и ст. 6 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии с п.34. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.35 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

В соответствии с п.36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ФИО40 

Согласно решению Мирового судьи № судебного участка Наро-Фоминского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ., вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ФИО41. принадлежал спорный земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и спорная левая часть жилого дома (квартира №

Исходя из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Суховетченко ФИО42. спорный земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является смежным с земельным участком № с кадастровым № и земельным участком № с кадастровым №, границы которых установлены, сведения об их координатах содержатся в ЕГРН. Других смежных земельных участков не имеется.

Пересечений границ спорного земельного участка № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с границами смежных земельных участков с кадастровыми №№ и № нет.

Согласно Постановлению Главы Администрации Атепцевского сельского Совета Наро-Фоминского района Московской области № «О порядке выдачи свидетельств на право собственности на землю» от ДД.ММ.ГГГГ., Свидетельству на право собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Атепцевского с/с Наро-Фоминского района и Постановлению Администрации сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ФИО43 принадлежал спорный земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Исходя из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Суховетченко ФИО44 спорный земельный участок является смежным с земельным участком № с кадастровым № и земельным участком № с кадастровым №, границы которых установлены, сведения об их координатах содержатся в ЕГРН. Других смежных земельных участков не имеется.

Пересечений границ земельного участка № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> с границами смежных земельных участков с кадастровыми №№ и № нет. 

Истец является женой ФИО2 ФИО45. 

Исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что наследодателю ФИО2 ФИО46. при жизни принадлежали спорные земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах согласно приложенной учетной карточке, земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах согласно приложенной учетной карточке и левая часть жилого дома (квартира № истица является наследницей первой очереди по закону к его имуществу в силу ст. 1142 ГК РФ, принявшей наследство фактически, других наследников нет.

Ответчик ФИО3 ФИО47. исковые требования признала добровольно, о чем написал соответствующее заявление.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

При таких обстоятельствах требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО48 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО49 право собственности на земельный участок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населённых пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес> с последующей постановкой земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности в Едином государственном реестре недвижимости в границах согласно прилагаемой учетной карточки:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО2 ФИО50 право собственности на земельный участок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес> с последующей постановкой земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности в Едином государственном реестре недвижимости в границах согласно прилагаемой учетной карточки:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО2 ФИО51 право собственности на часть жилого дома (квартиру ФИО52 кадастровый № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> последующим внесением изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости касательно площади квартиры и государственной регистрацией права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: ФИО53. Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2019 года