Дело № 2-6292/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 30 июля 2021 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А., 

при секретаре Першиной А.В.,

с участием:

- прокурора Зиганшиной Т.П., 

- представителя истца Администрации города Тюмени – ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Тюмени к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Тюмени обратились в суд с иском к ответчику ФИО2, и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> для муниципальных нужд» изъят земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1099 кв.м, с разрешением использованием: под многоквартирный жилой дом, с адресным описанием: 

<

адрес>, для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень. Указанным распоряжением изъято жилое помещение, общей площадью 38,9 кв.м (квартира №) в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень. На основании соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием городской округ город Тюмень признано право собственности на жилое помещение площадью 38,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного соглашения ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 были перечислены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, за передачу в собственность муниципального образования городской округ город Тюмени объекта. Согласно п. 3.1 Соглашения ФИО2 и ФИО6 обязались обеспечить освобождение объекта и снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в объекте. Выпиской из ЕГРН подтверждается, что право собственности на объект перешло к муниципальному образованию городской округ город Тюмень. Согласно письму УМВД России по г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ в объекте зарегистрирован ФИО2 Факт наличия зарегистрированных лиц в объекте является препятствием для осуществления муниципальным образованием городской округ город Тюмень законных прав собственника. 

представителя истца Администрации города Тюмени – ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела он извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации города Тюмени к ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так судом установлено, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ г. № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> для муниципальных нужд» изъят земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1099 кв.м. с разрешенным использованием: под многоквартирный жилой дом, с адресным описанием: 

<

адрес>, для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень. 

Также на основании данного распоряжения изъята, в том числе квартира общей площадью 38,9 кв.м. (квартира №), расположенная в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> расположенном на земельном участке с кадастровым номером № для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень (л.д. 11). 

Из акта о сносе жилого дома и надворных построек по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что снос жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес>, произведен полностью (в полном объеме).

На основании соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ № за муниципальным образованием признано право собственности на данную квартиру и за которую ФИО2, были перечислены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой о состоянии вклада ФИО2 (л.д. 15-17, 19). 

Согласно п. 3.1 соглашения ФИО2 обязался обеспечить освобождение объекта и снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в Объекте. 

Однако согласно информации УМВД Росси по г. Тюмени в жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2, что также сообщено суду специалистом Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку ответчик не предоставлено суду доказательства наличия у него права пользования спорным жилым помещением при смене собственника, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования указанной квартирой, в связи с чем, иск Администрации города Тюмени подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Тюмени к ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Малишевская 

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 05.08.2021.