К делу № 2-1787/18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Алексеенко С.А.

с участием представителя истицы ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж, указав, что на основании решения исполнительного комитета Динского сельского Совета народных депутатов Динского района Краснодарского края от 26.11.1985 г., является членом кооператива по строительству гаражей по 

<

адрес>

17.08.2015 г. администрация Динского сельского поселения Динского района выдаласправку объекту недвижимости нежилое здание — гараж, расположенному в группе гаражей по адресу: ст. Динская, 

<

адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов для дальнейшего оформления, в установленном законом порядке, согласно адресному плану предлагается присвоить следующий почтовый адрес: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес>

20.08.2015 года ею изготовлен технический паспорт.

Согласно экспертного заключения № 2018-058 саморегулирующей организации ООО «АрхиКуб» от 13.04.2018 г.: гараж, литер Г, общей площадью 19,2 кв.м, был построен в 1993 г., СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края» п. 1.5.8. Хозяйственные постройки, сараи, бани, гаражи, помещения для птицы и домашних животных, а также другие одноэтажные постройки, в которых не предусматривается постоянное пребывание людей, допускается строить без учета антисейсмических требований.

27.04.2018 года администрацией МО Динской район был получен отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: нежилого здания- гаража (литер Г) по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес>, общей площадью строения -19,2 кв.м., площадью застройки 24,4 кв.м., количество этажей-1.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

на основании решения исполнительного комитета Динского сельского Советанародных депутатов Динского района Краснодарского края от 26.11.1985 г., ФИО3 является членом кооператива по строительству гаражей по 

<

адрес>

17.08.2015 г. администрация Динского сельского поселения Динского района выдаласправку объекту недвижимости нежилое здание — гараж, расположенному в группе гаражей по адресу: ст. Динская, 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов для дальнейшего оформления, в установленном законом порядке, согласно адресному плану предлагается присвоить следующий почтовый адрес: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес>

20.08.2015 г. ФИО3 изготовлен технический паспорт.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают изоснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действийграждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Право на имущество возникает, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путемпризнания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного,дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие правона паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иноепомещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственностина указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройкуможет быть признано в судебном порядке, если в суде будет доказано, что строительство неугрожает жизни и здоровью третьих лиц, не нарушает законные права и интересы третьих

Согласно экспертного заключения № 2018-058 саморегулирующей организации ООО «АрхиКуб» от 13.04.2018 г.: гараж, литер Г, общей площадью 19,2 кв.м, был построен в 1993 г., СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края» п. 1.5.8. Хозяйственные постройки, сараи, бани, гаражи, помещения для птицы и домашних животных, а также другие одноэтажные постройки, в которых не предусматривается постоянное пребывание людей, допускается строить без учета антисейсмических требований.

На момент обследования отсутствуют видимые дефекты, повреждения и деформации, снижающие несущую способность, устойчивость и жесткость несущих конструкции. Опасность обрушения исследуемого строения при статических нагрузках отсутствует. Следовательно, гараж, литер Г, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. На основании этого считается, что гараж, литер Г, выдержит возможные статические нагрузки и его можно эксплуатировать как гараж без изменения конструктивных и теплотехнических характеристик.

27.04.2018 года администрацией МО Динской район был получен отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: нежилого здания- гаража (литер Г) по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес>, общей площадью строения -19,2 кв.м., площадью застройки 24,4 кв.м., количество этажей-1.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и Высшего Арбитражного суда РФ №10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, если лицо, создавшее самовольную постройку предпринимало меры к получению разрешения на строительство и \или к вводу объекта в эксплуатацию. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и \или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219 ГК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, литер Г, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца. 

Судья Ю.С.Смородинова