Дело №277/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года с. Ташла

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.,

при секретаре Доброскокиной О.П., 

с участием:

помощника прокурора Ташлинского района Оренбургской области Обезьяновой Г.А., 

истца ФИО1, представитель истца - адвоката Арутюнян Л.А.

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Терехина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя иск тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес>. С (дата) в доме зарегистрирован ответчик, ... ФИО2, с ... года совместное проживание с ответчиком стало невозможным, он злоупотребляет спиртным, становится агрессивным, выкручивает ей руки, приглашает в дом для распития спиртного лиц, ведущих антиобщественный образ жизни, включает громко музыку, устраивает беспорядок в доме, за собой не убирает, все крушит и ломает, коммунальные услуги не оплачивает, не осуществляет уход за домом.

Просит признать ФИО2 (дата) года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, выселить его из жилого помещения и снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель адвокат Арутюнян Л.А. иск поддержали в полном объёме по основаниям, указанным выше, суду показали, что ФИО2, с рождения проживал в доме, затем выезжал и проживал отдельно, в настоящее время работает вахтовым методом в 

<

адрес>, когда приезжает, пьет и дебоширит, она оплачивают все коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилого дома, боится за свою жизнь.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчика возвращена не полученной. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ отсутствующему ответчику, место жительства и место нахождения которого не известны, судом назначен представитель-адвокат адвокатской палаты Оренбургской области.

Адвокат Терехин В.Н. в судебном заседании требования иска не признал, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку ответчик с рождения зарегистрирован в спорном жилом доме, имеет право проживания.

В судебном заседании представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД РФ по Ташлинскому району не участвовал. О дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по делу не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Миграционного пункта ОМВД РФ по Ташлинскому району.

Помощник прокурора Ташлинского района Оренбургской области Обезьянова Г.А. в судебном заседании дала заключение об обоснованности исковых требований и удовлетворению их в полном объеме.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст.11 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры по 

<

адрес> на основании договора от (дата) и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), после смерти А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от (дата) серия .... Истец также является собственником земельного участка под квартирой.

Согласно адресным справкам отдела АСР УМВД по Оренбургской области, ФИО2, (дата) года рождения, зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес> (дата) года.

Согласно сведений похозяйственной книги ... сельсовета ... по 

<

адрес>, ФИО2, (дата) года рождения указан членом семьи истца и зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

Из данных административной практики в отношении ответчика, усматривается, что он в (дата) привлекался к административной ответственности по ст. 20.21 КоАП РФ, на момент выдачи паспорта (дата) имел регистрацию по 

<

адрес>, по 

<

адрес> зарегистрирован (дата), ранее в (дата) годах был зарегистрирован в 

<

адрес>. В квартире по 

<

адрес> прописан с (дата). 

Выпиской ЕГРН от (дата) установлено отсутствие зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества за ФИО2 

Свидетель И. в судебном заседании показала, что ответчик ранее проживал в этом доме, лет ... не проживал, злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет мать, ей приходится уходить спать в сарай либо к другим детям. Коммунальные услуги оплачивает другой ... А. средствами матери. Ранее они вели совместное хозяйство, питаются отдельно.

Свидетель Ю. в судебном заседании показала, что она четыре года знает ответчика ФИО2 Он приезжает и живет в доме матери между вахтами,, мать выгоняет из дома, в дом их не пускает, в доме устраивает бардак, пьянки, матери денег не дает, питаются истец и ответчик отдельно, коммунальные услуги на средства матери оплачивает её ... А.

Свидетель Ш. участковый уполномоченный отдела полиции, показал, что в (дата) года проводил проверку по сообщению ФИО2 по факту пропажи его вещей, ФИО3 находился в неадекватном состоянии, длительно употреблял спиртные напитки, вещи растерял сам. В дни посещения, в доме был беспорядок, соседи подтвердили факт длительного употребления алкоголя, сообщили, что в квартиру приводит для распития спиртного приводит мужчин и женщин.

Свидетель Р. в судебном заседании показал, что ответчик его ..., проживал ... лет отдельно от матери, последние ... лет живет в доме матери, совместное проживание невозможно, дебоширит, оскорбляет мать, водит в дом посторонних лиц, он работает, может купить собственное жилье.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они стабильны, непротиворечивы и дополняют друг друга.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности с заключением помощника прокурора, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире по 

<

адрес> разрешения истца ФИО1, имущественных прав не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо затрат по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения не несет, какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

. Ответчиком ФИО2 истцу ФИО1 создаются препятствия к осуществлению права собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, которые должны быть устранены. Суд принимает во внимание, что ФИО2, проживая в спорном жилом помещении с согласия собственника ФИО1, не вносит плату за коммунальные услуги в течение длительного времени (более шести месяцев), злоупотребляет спиртными напитками, чем нарушает права и законные интересы собственника, что делает невозможным его дальнейшее проживание в спорном жилом помещении.

Позицию представителя ответчика о необходимости сохранения за ответчиком права проживания в квартире, суд признает несостоятельной по указанным в решении основаниям.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Представителем ответчика не представлено доказательств законных оснований, подтверждающих возможность сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением. 

В связи с вышеизложенным, иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. и выселить его из жилого помещения по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья И.В. Курбатова

В окончательной форме решение суда составлено 01 июля 2019 года.