Дело №2-160/2020

УИД 21RS0017-01-2020-000042-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2020 года г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Макаровой Т.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Система управления» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья; обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Система управления» (далее - ООО «Система управления») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья; обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире.

Иск обоснован тем, что истица является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ........................, собственником которого является также ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на устные переговоры по данному факту не идет. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск ФИО3 поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск ФИО3 признала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Система управления» в судебное заседание не явился, надлежаще извещался, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – НО «Фонд капремонта») в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из письменного отзыва НО «Фонд капремонта» следует, что исковые требования ФИО3 не признают. Поскольку НО «Фонд капремонта» привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, то исковые требования о возложении на него каких-либо обязанностей удовлетворению не подлежат. Норм, обязывающих регионального оператора, которым является НО «Фонд капремонта», заключать соглашения на уплату взносов на капитальный ремонт с собственниками помещений в многоквартирных домах, жилищное законодательство не содержит. Уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется на основании платежных документов или информации о размере платы и задолженности по оплате, размещенной в ГИС ЖКХ или в иных информационных системах. В связи с этим основанием считает, что оснований для заключения НО «Фонд капремонта» с истцом и ответчиком соглашений на уплату взносов не имеется. Также отмечают, что НО «Фонд капремонта» не отказывает в удовлетворении заявлений любого из собственников помещений о раздельном начислении взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве общей долевой собственности с представлением собственникам отдельных платежных документов для уплаты взносов, вне зависимости от наличия или отсутствия соглашения между собственниками. Поскольку доказательств направления в адрес НО «Фонд капремонта» заявления о раздельном начислении взносов на капитальный ремонт и/или доказательств отказа в удовлетворении такого заявления в материалах дела не имеется, без чего невозможно установить наличие нарушенных прав или законных интересов истца, подлежащих судебной защите, то основания для удовлетворения требований в отношении НО «Фонд капремонта» отсутствуют.

Представители третьих лиц ГУП «Чувашгаз» Минстроя Чувашии, Газпрома межрегионгаз Шумерлинский абонентский в судебное заседание не явились, надлежаще извещались.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления, исходя из следующего.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, содержание общего имущества включает в себя капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст.175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч.2 ст.155 названного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.171 ЖК РФ).

Пунктами 148.34, 148.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: ........................ принадлежит на праве собственности истцу и ответчику по ? доли в праве каждой, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и выпиской из лицевого счета..

На регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире никто не числится, что подтверждается справкой ООО «Система управления» № ___________ от "___" ___________ г..

Согласно имеющимся в материалах дела платежным документам плата за содержание жилого помещения и текущий ремонт взимается ООО «Система управления», плата за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, электроснабжение, отопление, газ, обращение с твердыми коммунальными отходами) производится непосредственно ресурсоснабжающим организациям ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Принимая во внимание, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения в равных долях (по ?), на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, суд полагает, что порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными.

В связи с этим, а также в связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по квартире № ___________ в доме № ___________ по ........................ пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО3 в размере и ФИО2 по 1/2 доле пропорционально их долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Система управления», ГУП «Чувашгаз» Минстроя Чувашии, ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО2 с выделением им отдельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению в соответствии с указанными долями. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2020 года.

Судья Н.Б. Миронова