Дело №2-4910/2021г.

16RS0046-01-2021-010784-06

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани»о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ГурбановН.Х.о. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором просил сохранить жилое помещение, квартиру ... перепланированном состоянии. 

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» в судебное заседание не явился, извещен. 

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ГурбановН.Х.о. является собственником квартиры ..., общей площадью 59,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В квартире была произведена перепланировка, в результате которой произведены: демонтаж не несущих кирпичных перегородок, толщиной 100 мм;монтированы новые кирпичные, и из ГКЛ перегородки по проекту.В пом. поз.№2 жилая комната и поз. №3 кухня частично демонтирована не несущаяперегородка,вдальнейшем монтированы раздвижные двери, прежний проем на кухню заложен. Монтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой поз. №2 и кухней поз.№3, тем самым умень-шилась жилая комната для монтажа новых перегородок, а также при входе в жилуюкомнатуорганизовано подсобное помещение для глажки белья и сушки. В жилой комнате поз.7 монтирован гардероб. В кухнепоз.№3 установлена кладовая для складирования. Коридор поз.8 уменьшилась за счет переноса ненесущей перегородки.Сан.узел поз.№5 увеличилась засчетразбора перегородкивваннуюкомнатупоз.№6,сорганизациинового дверного проема. Данный сан.узел частично организован под шкаф одежды.В санузлах установлены унитазы, умывальник и душевая, по плану, с подключением ксуществующимстоякам водоснабжения и водоотведения;- пол, стены на высоту 400 мм от уровня пола, стыки стен и пола в санузлах тщательно изолированы сприменением современных гидроизоляционных материалов и технологий.

Мокрые помещения расположены под и над мокрыми, нежилые помещения располагаются под и над нежилыми, жилые под и над жилыми.

Проект перепланировки был сделан ООО «...». 

Из заключения по результатам обследования Средне-Волжский филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Отделение по РТ ... от 12.05.2021г. следует, что работы по перепланировке квартиры №... расположенной на 2-м этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: ..., выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012, СП 54.13330.2016. Выполненная перепланировка соответствует проекту перепланировки и переустройства квартиры №..., разработанный ООО «...», 2021г. При перепланировке несущая способность конструкций здания не затронута; не затронуты другие характеристики надежности и безопасности здания, его частей (высоты, количество этажей, площади, объема), в том числе не произведены надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а так же замена и(или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства; также не превышены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным законодательством; не создается угроза жизни и здоровью людей; а также не ухудшаются условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры. Выполненная перепланировка не влияет на несущую способность несущих и ограждающих конструкций жилого дома. Требования безопасности по прочности и устойчивости конструкций обеспечены.

Согласно экспертному заключению ... от 21.05.2021г. АНО «Центр содействия СЭБ» проект перепланировки квартиры по адресу: РТ, ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 1.2.3685-21. 

С учетом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры №..., произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому считает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым сохранить перепланировку вышеуказанной квартиры: общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 59,2кв.м., общей площадью по СНиП 31-01-2003- 62,5кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., подсобной площадью 29,5 кв.м., площадью лоджий – 3,3 кв.м. (коридор площадью 6,9 кв.м., жилая комната площадью 10,9 кв.м., подсобная для глажки белья площадью 2,3 кв.м., кухня площадью 10,5кв.м., кладовая площадью 1,9 кв.м., жилая комната площадью 8,4 кв.м., шкаф площадью 1,0 кв.м., холл площадью 1,9 кв.м., санузел площадью 3,0 кв.м., гардеробная площадью 2,0 кв.м., жилая комната площадью 10,4 кв.м.. лоджия площадью 3,3 кв.м.). 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру..., общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 59,2кв.м., общей площадью по СНиП 31-01-2003- 62,5кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., подсобной площадью 29,5 кв.м., площадью лоджий – 3,3 кв.м. (коридор площадью 6,9 кв.м., жилая комната площадью 10,9 кв.м., подсобная для глажки белья площадью 2,3 кв.м., кухня площадью 10,5кв.м., кладовая площадью 1,9 кв.м., жилая комната площадью 8,4 кв.м., шкаф площадью 1,0 кв.м., холл площадью 1,9 кв.м., санузел площадью 3,0 кв.м., гардеробная площадью 2,0 кв.м., жилая комната площадью 10,4 кв.м.. лоджия площадью 3,3 кв.м.). 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.

Решение29.06.2021