Дело № 2-1993/2018 мотивированное 

решение

 изготовлено 21.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Хлопановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование сослался на то, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором самовольно были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней, совмещен санузел, произведен демонтаж, монтаж межкомнатных перегородок, в следствие чего изменилась конфигурация коридора, уменьшилась площадь жилой комнаты. Как следует из заключения технического освидетельствования самовольно перепланированной и переустроенной квартиры, подготовленного Верхне-Волжским филиалом Ярославского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, из заключения пожарно-технической экспертизы ЯООООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от ДД.ММ.ГГГГ № проведенные работы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют установленным нормам и требованиям. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержали, дали пояснения в пределах заявленного, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика не возражали.

Ответчик территориальная администрация Заволжского района мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, в отзыве, представленном ранее, указал, что при отсутствии заключений о соответствии проведенных работ санитарным и противопожарным нормам возражает против удовлетворения исковых требований о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес> /л.д. 5-6/. Данное имущество принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении собственником самовольно без надлежащего разрешения с целью благоустройства была проведена перепланировка и переустройство. Как следует из заключения технического освидетельствования самовольно перепланированной и переустроенной квартиры, подготовленного Верхне-Волжским филиалом Ярославского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире образовано помещение совмещенного сан.узла за счет объединения бывших помещений ванной и уборной с увеличением площади за счет части площади в результате демонтажа ненесущих перегородок между данными помещениями с установкой новых перегородок из ГКЛ В по металлическому каркасу, бывший проем между кухней и коридором зашит. В помещении сан.узла установлены ванна, унитаз умывальник, подключение выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Образовано помещение кухни-гостиной за счет объединения бывших помещений кухни, жилой комнаты и встроенных шкафов в результате демонтажа ненесущих перегородок между данными помещениями. Мойка и газовая плита остались в зоне кухни. Увеличилась площадь коридора за счет части площади коридора, части площади жилой комнаты и части площади туалета в результате демонтажа ненесущих перегородок и установки новых каркасных /л.д. 16-21/.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Как следует из строительного заключения Верхне-Волжского филиала Ярославского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, из заключения пожарно-технической экспертизы ЯООООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № проведенные работы по перепланировке, переустройству не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют установленным нормам и требованиям. 

Оценив материалы дела в совокупности, суд считает, что истец предоставила суду объективные доказательства законности и обоснованности заявленных требований. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение общей площадью 58,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, подготовленным Ярославским отделением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Верхнее-Волжского филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Т.В.Пивоварова