Дело № 2-511/2019

Поступило в суд 19.02.2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2019 г. 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Дяденко А.И.,

с участием старшего помощника прокурора Шворневой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом представленных уточнений просила признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела 

<

адрес> в 

<

адрес> с публичных торгов. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник жилого помещения – ответчик, который с регистрационного учета добровольно не снимается, в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет. Считает, что в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ право пользования ответчиком жилым помещением прекращено.

Истица – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержал, считал, что ответчик прекратил права пользования спорным жилым помещением со сменой собственника. Членом семьи, либо родственником не является, договором купли – продажи не предусмотрено, что за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель привлеченного для участия в деле в качестве третьего лица - отделения по вопросам миграции ОП № «Первомайский» УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13); протокола № о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16); протокола № о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19).

Условий о сохранении права пользования данным жилым помещением за ответчиком, договор купли - продажи не содержит.

Из представленной выписки из домовой книги (л.д.7) следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован прежний собственник данного жилого помещения ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ФИО2 право пользования жилым помещением прекращено, так как он членом семьи либо родственником истицы не является, в жилом помещении не проживает, отсутствуют договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиком сохраняется, наличие у него регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что прекращение права пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Ю.В.Зотова