К делу № 2 –81 /2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года г. Ейск 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием истца ФИО\2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица - Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России, гаражное товарищество «Котельщик» о признании права собственности на гаражный бокс, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 70,6 кв.м., состоящий из литер Г4, площадью 34,0 кв.м., литер Г4, площадью 33,8 кв.м., литер гб1, площадью 2,8 кв.м., год постройки - 2000, этажность-2, расположенный в ГТ «Котельщик» по 

<

адрес> в г.Ейске, Ейского района, Краснодарского края. 

В судебном заседании истец пояснил, что строительство гаражного бокса им произведено в законном порядке на основании полученного разрешения на производство работ, гаражный бокс был выстроен в 2000 году, оформлена техническая документация. Земельный участок под выстроенным лодочным боксом площадью 93,87 кв.м. находится на праве аренды сроком на 49 лет согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, все гаражные боксы в ГТ «Котельщик» расположены на земельном участке общей площадью 6036 кв.м, состоящем на кадастровом учете с КН 23:42:0:0001, участок под строительство гаражей был выделен в установленном порядке. Указал, что с 2000 года, более 18 лет споров о его правах на выстроенный гаражный бокс нет. Пояснил, что письмом Управления архитектуры и градостроительства Администрации ЕГП ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса ввиду отсутствия технического плана на строение, схемы расположения сетей инженерно-технического обеспечения, отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражным боксом. Считает отказ необоснованным, т.к. гаражный бокс выстроен на основании полученного разрешения на отведенном для этих целей земельном участке, с 2000 года он пользуется гаражным боксом, является членом ГТ «Котельщик», споров в отношении его прав на выстроенный гаражный бокс нет на протяжении всех лет. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить права на выстроенный гаражный бокс нет возможности, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики - представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен.

З\лицо – представитель Управления архитектуры и градостроительства не явился, уведомлены.

З\лицо – представитель ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России не явился.

З\лицо – представитель ГТ «Котельщик» не явился.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы г.Ейска №1803 от 29.06.1998 года из землепользования КЭЧ СКВО изъят земельный участок площадью 6036 кв.м. с их согласия, и предоставлен членам гаражно-строительного кооператива «Котельщик» в г.Ейске на 101 человек в аренду на срок 49 лет (л.д.25).

Согласно решения МВК при администрации г.Ейска №23/77 от 18.06.1997 года филиалу высшего военного авиационного училища летчиков согласовано размещение гаражей на территории котельной 121 военного городка. Согласовано оформление земельного дела по отводу земельного участка (л.д.27). 

Письмом квартирно-эксплуатационного управления Краснознаменного Северо-Кавказского военного округа 333/9/4686 от 01.11.1997 года разрешена передача в народное хозяйство трех земельных участков, общей площадью 0,4 га под строительство гаражей для хранения автотранспорта личного пользования из земель военного городска №121 г.Ейск (л.д.26)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ указанный участок состоит на кадастровом учете с КН 23:42:0000000:1, категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под гаражные боксы и проезды общего пользования (л.д.48). 

На основании решения МВК при администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного Постановлением главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО\2 согласовано строительство гаража № в ТГ «Котельщик» на территории котельной 121 военного городка с предварительным оформлением договора аренды земельного участка, выданы разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение строительно-монтажных работ (л.д.18,19). 

Постановлением главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу оформлена техническая документация на выстроенный гаражный бокс № в ТГ «Котельщик» (л.д.7,16,17)

Земельный участок, площадью 93,87 кв.м под выстроенным гаражным боксом находится у истца на праве аренды согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,14,15). 

С 2000 года истец, являющийся членом ГТ «Котельщик» владеет и пользуется выстроенным гаражным боксом, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя ГТ «Котельщик», оформил техническую документацию, согласно сведений из ЕГРН свои права на гаражный бокс в установленном законом порядке не оформил (л.д.29-34,36)

В настоящее время с целью оформления прав на гаражный бокс в установленном законом порядке истец обратился в Администрацию ЕГП с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, представил техническую и разрешительную документацию.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок под выстроенным гаражным боксом, технического плана, схемы расположения сетей инженерно-технического обеспечения (л.д.13). 

Истец считает отказ необоснованным, т.к. к. гаражный бокс выстроен на основании полученного разрешения на отведенном для этих целей земельном участке, с 2000 года он пользуется гаражным боксом, является членом ГТ «Котельщик», споров в отношении его прав на выстроенный гаражный бокс нет на протяжении всех лет, просит суд признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс.

Заключением проведенной по делу судебной строительно- технической экспертизой подтверждается, что гаражный бокс № литер Г, под Г, площадью 70,6 кв.м расположен в группе аналогичных гаражных боксов, выстроен с соблюдением строительных, градостроительных, пожарных норм и правил, находится в работоспособном состоянии, угрозы жизни и здоровью не создает, используется по назначению, выстроен на земельном участке, предоставленном истцу в аренду, размещение гаражного бокса соответствует ПЗЗ Ейского городско поселения Ейского района, утвержденного решением Совета Ейского городско поселения Ейского района от 30 ноября 2016 года №34\2. 

Суд считает, что строительство гаражного бокса произведено истцом в установленном законом порядке на основании выданного органом местного самоуправления разрешения, с 2000 года, т.е более 18 лет, истец пользуется гаражным боксом, им оформлена техническая документация на выстроенный гаражный бокс, земельный участок под гаражными боксами был предоставлен ГТ «Котельщик» в установленном законом порядке, поставлен на кадастровый учет, земельный участок под выстроенным гаражным боксом находится у истца на праве аренды сроком на 49 лет, гаражный бокс самовольным строением не является, споров по факту владения истцом гаражным боксом с 2000 года нет.

Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс истец не имеет возможности. 

Суд считает, что при таких обстоятельствах иск следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО\2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 70,6 кв.м., состоящий из литер Г4, площадью 34,0 кв.м., литер Г4, площадью 33,8 кв.м., литер гб1, площадью 2,8 кв.м., год постройки - 2000, этажность-2, расположенный в ГТ «

<

адрес>» по 

<

адрес> в г.Ейске, Ейского района, Краснодарского края. 

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановке объекта на кадастровый учет, и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова