УИД 51RS0007-01-2024-002445-73

Гр. дело № 2-1439/2024 Мотивированное 

решение

 составлено 09.12.2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2024 г. город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Верхуша Н.Л.

при секретаре судебного заседания Садыриной К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что с 

<

дата> по 

<

дата> она состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. В период брака ими была приобретена в собственность квартира по адресу: г. Апатиты, пр. 

<

адрес>, где в настоящее время зарегистрирована она, ФИО5 (ее совершеннолетняя дочь от первого брака) и несовершеннолетние (совместные с ФИО4) дети ФИО2 ФИО3 Она полностью несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых на пятерых человек; ИПУ в квартире не установлены; соглашение о порядке оплаты жилого помещения между собственниками не достигнуто. Просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: г. Апатиты, 

<

адрес>, возложив на нее и ФИО4 по 2/5 доли причитающихся платежей, на ФИО5 – 1/5 доли.

Впоследствии ФИО1 представлены уточнения исковых требований, согласно которым истец просит определить собственникам жилого помещения по 1/2 части всех начислений платы за отопление, взносов на капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; определить ФИО1 3/4, а ФИО4 - 1/4 части всех начислений платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и обращению с твердыми коммунальными отходами. От исковых требований к ФИО5 отказывается.

Определением суда от 05.12.2024 производство по делу в части исковых требований к ФИО5 прекращено.

Истец и ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Истец поддерживает уточненные исковые требования и заявленный отказ от иска в части одного из ответчиков, ответчик ФИО5 оставила решение на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные возражения, где указывает, что в спорной квартире он не приживает, регистрации не имеет. При этом не отрицал своей обязанности несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за двоих несовершеннолетних детей в размере 1/2 доли приходящихся начислений, а также взносов за капитальный ремонт, отопление, ремонт и содержание жилья. С учетом приведённых обстоятельств считает, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг должны распределиться следующим образом: ООО «АСА» - по 2/5 доли на собственников и 1/5 доли на соответчика ФИО5; ГОУП «Мурманскводоканал» - 1/2 доли на истца, 1/4 доли на ФИО4, 1/4 доли – на ФИО5; ПАО «ТГК-1» - в части отопления - по 2/5 на собственников и 1/5 на ФИО5; ПАО «ТГК-1» - в части горячего водоснабжения – 1/2 доли на истца и по 1/4 – на ответчиков; АО «Ситиматик» - 1/2 доли на истца и по 1/4 – на ответчиков; ФКР МО – по 1/2 доли на собственников; АО «Атомэнергосбыт» - 1/2 доли на истца и по 1/4 – на ответчиков. Обращает внимание, что в указанном жилом помещении истец занимается предпринимательской деятельностью по изготовлению кондитерских изделий, что приводит к увеличению расходов по оплате электроэнергии. 

Третье лицо ООО «АСА» о времени и месте судебного заседания извещено, представитель не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

НКО «ФКР МО» о времени и месте судебного заседания извещена, представитель не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном отзыве указывает, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возлагается исключительно на собственников жилого помещения 

Третьи лица ПАО «ТГК-1», ГОУП «Мурманскводоканал», АО «Атомэнергосбыт», АО «Ситиматик» о времени и месте судебного заседания извещены, представители не явились, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного кодекса (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 27 постановления от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (пункт 12).

Согласно пункту 37 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Апатиты, 

<

адрес>; вид права собственности – общая совместная. Указанное подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией свидетельства о государственной регистрации права.

В жилом помещении согласно справке формы №9 зарегистрированы: ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО3

ФИО4 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: г. Апатиты, 

<

адрес>, по месту пребывания (на срок с 

<

дата> по 

<

дата>) – Тюменская обл., Тюменский р-н, 

<

адрес>

Из доводов искового заявления и возражений ответчика ФИО4 следует, что он в указанном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет. Соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения собственниками не достигнуто. 

В виду изложенных обстоятельств у истца возникла необходимость в определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру.

В обоснование несения расходов истцом представлены платежные документы по оплате услуг ПАО «ТГК-1» (теплоснабжение и горячее водоснабжение), ООО «Апатитское специализированное агентство» (жилищные услуги), ГОУП «Мурманскводоканал» (холодное водоснабжение и водоотведение), филиала «Атомэнергосбыт» Мурманск (электроснабжение), АО «Ситиматик» (услуга по обращению ТКО), а также выставленные указанными организациями и НКО ФКР МО счета на оплату. 

Факт единоличной оплаты истцом жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспаривается.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, расчет размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно пункту 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

При этом потребителем, согласно п. 2 указанных Правил является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению.

Из содержания пункта 42(1) Правил следует, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года – исходя их площади жилого помещения.

Согласно п. 148(1) Правил объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется как количество образующихся у потребителя твердых коммунальных отходов в показателях объема или массы. Сопоставление массы и объема твердых коммунальных отходов осуществляется в соответствии с пунктом 5 Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 мая 2024 г. N 671 "О коммерческом учете объема и (или) массы твердых коммунальных отходов".

Как отмечено ранее, собственник несет расходы по оплате содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), капитальный ремонт.

Судом установлено, что в принадлежащей сторонам на праве собственности квартире по адресу: г. Апатиты, 

<

адрес> фактически проживают совместные дети сторон ФИО2 

<

дата> и ФИО3 

<

дата> и ФИО1 (истец). 

Совершеннолетняя дочь истца ФИО5, 

<

дата> зарегистрированная в жилом помещении, по указанному адресу не проживает. Из объяснений истца и ФИО5, данных в судебном заседании 14.11.2024, следует, что ФИО5 проживает по месту учебы в 

<

адрес>.

Брак между истцом и ответчиком ФИО4 расторгнут 

<

дата> (запись акта 

<

№>).

Согласно пункту 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений статей 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями пункта 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами статей 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Согласно информации ПАО «ТГК-1» и ГОУП «Мурманскводоканал» жилое помещение по адресу: г. Апатиты, 

<

адрес> на момент рассмотрения спора в суде индивидуальными приборами учета (потребления воды) не оборудовано, начисления производятся: за ГВС и ХВС, исходя из нормативов потребления.

Из квитанции на оплату филиала «Атомэнергосбыт» следует, что начисления за электроэнергию производится исходя из показаний индивидуального прибора учета.

Судом установлено, что стороны общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, членами одной семьи не являются. 

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: определить истцу и ответчику, как собственникам жилого помещения, обязанность по оплате по 1/2 части всех начислений платы за отопление, взносов на капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также определить ФИО1 3/4 и ФИО4 1/4 части всех начислений платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Определяя данный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, учитывая пояснения истца, данные в судебном заседании 14.11.2024, приняв во внимание порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, суд исходит из того, что стороны являются сособственниками квартиры, в отношении которого рассматривается спор, в жилом помещении фактически проживают и являются непосредственными потребителями коммунальных услуг истец и несовершеннолетние дети сторон, квартира не оборудована индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения. 

Как отмечено ранее, ФИО5 приходится истцу дочерью, в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи ФИО4 не является, а потому приходящаяся на нее, как зарегистрированное в жилом помещении лицо, часть начислений, рассчитываемых исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, возлагается на истца, с которым у ФИО5 возникает солидарная обязанность по несению соответствующих расходов. 

Приходя к данному выводу, суд учитывает, что порядок определения оплаты жилищно-коммунальных услуг в данной части предложен истцом, ФИО5 возражений тому не представила.

Согласно ст. ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в постановлениях Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", временное неиспользование собственником помещения не является основанием для освобождения его от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

При изложенных обстоятельствах предложенный ответчиком порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не может быть признан отвечающим нормам действующего законодательства и установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела, а установленный судом - не нарушает прав и законных интересов ответчика, поскольку, несение расходов именно собственниками по взносам на капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, прямо установлен вышеприведенными нормами законодательства, а начисление платы за отопление в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исчисляется, исходя из площади жилого помещения, и не зависит от количества зарегистрированных и фактически проживающих в квартире лиц.

Требование о возложении расходов на истца в размере 3/4 долей и на ответчика в размере 1/4 доли причитающихся платежей за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и обращению с твердыми коммунальными отходами, суд также полагает обоснованным, поскольку фактически, таким образом на ответчика возлагается обязанность по внесению платы за данные коммунальные услуги в размере 1/2 доли, приходящейся на его несовершеннолетних детей, проживающих в данном жилом помещении, а на истца – за неё, ФИО5 и в размере 1/2 доли за несовершеннолетних детей. 

Учитывая, что ответчик возражений в части определения ему порядка оплаты жилого помещения не представил, предложил свой вариант несения расходов, суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО4 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание то, что плата за жилищно-коммунальные услуги, может исчисляться различными поставщиками, иметь свое отображение в разных платежных документах, суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г.Апатиты, 

<

адрес> согласно определенному порядку. 

Права управляющей и ресурсоснабжающих организаций в данном случае не нарушаются в связи с тем, что кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

№>) к ФИО4 (паспорт 

<

№>) об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить ФИО1 и ФИО4 по 1/2 доле причитающихся платежей за отопление, взносы на капитальный ремонт и плате за содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Мурманская область, город Апатиты, 

<

адрес>.

Определить ФИО1 3/4 доли и ФИО4 1/4 доли причитающихся платежей за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Мурманская область, город Апатиты, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для формирования и направления ФИО1 и ФИО4 отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере их долей причитающихся платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: Мурманская область, город Апатиты, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л. Верхуша