Дело №2-312(1)2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.07.2018 г. г. Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шутова Д.В.,

при секретаре Фоминой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новоузенске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с обременением в виде ипотеки.

При продаже квартиры домовая книга ей не была передана, в связи с чем, о том, что в ней по месту жительства зарегистрированы ответчики она узнала после оформления права собственности.

Так, в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО2, которые ранее являлись членами семьи нанимателя.

По сообщению управляющей компании и соседей, ФИО2 и ФИО2 более пяти лет не проживают в указанной квартире, выехали на другое постоянное место жительство по неизвестному адресу, каких либо контактов с собственником, либо с соседями не поддерживают, вывезли все свои вещи. С этого времени в квартире не проживают, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняют.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, однако, в связи с выездом на другое место жительства, добровольно отказываются сняться с регистрационного учета, что создает препятствия в пользовании, владении и распоряжении квартирой.

Просит прекратить право пользования ФИО2 и ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются письменные уведомления. Письменных возражений не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель УФМС России по Саратовской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с обременением в виде ипотеки, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

При продаже квартиры домовая книга ей не передавалась, в связи с чем истица не знала, что по месту жительства зарегистрированы ответчики она узнала после оформления права собственности.

Так, в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО2, которые членами семьи собственника не являются.

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 и ст. 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, может сдавать для проживания на основании договора, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона в обоснование своих требований и возражений должна предоставлять суду свои доказательства.

Ответчиками возражений по существу исковых требований не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, ст.31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке через Новоузенский районный суд Саратовской области в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья Д.В. Шутов