Дело № 2-1999/2021 

(УИД № 74RS0017-01-2021-002053-96)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Рогожиной И.А.,

при секретаре Дергилевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Златоустовского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Златоустовского городского округа, в котором просит:

включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти его отца в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

признать за ФИО2 право собственности на имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-7).

В обоснование заявленных доводов ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2 - ФИО1, после смерти которого осталось наследство в виде жилого дома, кадастровый № и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 приобрел дом и земельный участок в 1968 году. ФИО1 с момента приобретения дома при жизни проживал в указанном доме, пользовался им открыто, нёс расходы по его содержанию. Никаких притязаний на дом при жизни ФИО1 со стороны третьих лиц не было. Документы, устанавливающие право собственности на дом ФИО1, были утеряны. После смерти ФИО1 открылось наследство, которое состояло из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, при сборе документов, выяснилось, что сведения о регистрации права собственности об объекте недвижимости, расположенного по адресу 

<

адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. Так как права на это имущество не были зарегистрированы за ФИО1, то выдать свидетельство о праве на наследство, нотариус не сможет ввиду отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности. В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя истец обратился к нотариусу и принял наследство, заведено наследственное дело №. Поскольку документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на вышеуказанный дом, отсутствуют, истец не смог получить свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного дома и земельного участка. На день открытия наследства истец являлся единственным наследником, остальные родственники, являющиеся наследниками по закону, это - ФИО2, никаких притязаний на наследство ФИО1 не имеет. После смерти ФИО1 истец фактически принял наследство, пользовался жилым домом ФИО1 и продолжает пользоваться его имуществом по настоящее время, оплачивает все коммунальные платежи. 

<

адрес> фактически перешёл во владение истца, истец фактически принял наследство. Обратиться в суд с исковым заявлением о признании ФИО1 собственником при жизни жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> своевременно истец не смог, поскольку считал, что фактически дом принадлежит ему. В настоящее время истцу необходимо получить свидетельство о праве на наследство, без которого он не может распорядиться в полном объеме имуществом, оставшимся после смерти ФИО1. Кроме того, истцу стало известно, что земельный участок, на котором был расположен дом был снят с кадастрового учета, поскольку право собственности на жилой дом, расположенный на данном участке не было оформлено ФИО1 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 59). Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 60). Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнительно суду пояснил, что не претендует не имущество, оставшееся после смерти ФИО1, в права наследования не вступал. В настоящее время его брат Валерий проживает в спорном доме, пользуется им. Наследников первой очереди больше не имеется. 

Представитель ответчика Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом (л.д. 61). 

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного разбирательства, не заявлявших ходатайств об отложении дела.

Исследовав материалы, дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 8 ФЗ от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В отношении регистрации прав и сделок со зданиями, сооружениями и помещениями порядком, действовавшим до момента вступления в силу Закона о регистрации, является порядок, установленный Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83 и Примерным положением о БТИ городских и районных исполкомов Советов депутатов трудящихся, а для строений в сельском населенном пункте - порядок, установленный ст. 239 ГК РСФСР. В отношении прав и сделок с земельными участками порядком, действовавшим до момента вступления в силу Закона о регистрации, признается порядок регистрации прав и сделок с земельными участками, установленный Указом Президента РФ от 11 декабря 1993 г. № 2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость», согласно которому организация ведения государственного земельного кадастра, регистрация и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость была возложена на Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО1 (копия свидетельства о смерти – л.д.9). Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Собственником дома указан ФИО1 (л.д. 67-72).

Государственная регистрация права собственности данного имущества ФИО1 не произведена (л.д.17-19).

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Златоустовского городского округа Российской Федерации ФИО3 (л.д. 73), в наследственное имущество вошли денежные средства во вкладах с причитающимися процентами и компенсациями по счетам в Дополнительном офисе № Челябинского отделения ОАО «Сбербанк России».

Наследником также заявлено о том, что в состав наследственного имущества входит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из искового заявления, ФИО1 приобрел дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в 1968 году. ФИО1 с момента приобретения дома при жизни проживал в указанном доме, пользовался им открыто, нёс расходы по его содержанию, считал себя собственником спорного недвижимого имущества. Никаких притязаний на дом при жизни ФИО1 со стороны третьих лиц не было. Документы, устанавливающие право собственности на дом ФИО1, были утеряны. После смерти ФИО1, в установленный законодательством шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, ему было отказано по причине того, что при жизни наследодатель свое право собственности на имущество надлежащим образом не оформил.

Согласно уведомлению Управления Россрестра по Челябинской области (л.д.18), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, сведения о зарегистрированных правах на дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из ответа ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области на запрос суда, следует, что сведения о собственниках дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, правоустанавливающих документов на объект недвижимости в архиве ОГУП «Обл.ЦТИ» не имеется (л.д. 19).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что ими с достоверностью подтверждается приобретение ФИО1C., при жизни, в соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, права собственности на дом, площадью 60,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после его смерти. Регистрация права собственности на вышеуказанное имущество в установленном порядке не была произведена по объективной причине – смерти ФИО1

Как следует из п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав производится путем признания права. 

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является сын ФИО2 (копия паспорта – л.д. 8, копия свидетельства о праве на наследство по закону – л.д. 10, справка нотариуса - л.д. 20). Другие наследники по закону отсутствуют.

Согласно справке нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73) после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № о принятии наследства по закону сыном наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 

<

данные изъяты> года по настоящее время.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец в установленный законом срок принял наследство ФИО1, других наследников ФИО1 нет, то за истцом как за наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, надлежит признать право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд. 

Председательствующий И.А.Рогожина

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2021