Дело № 2-464/2025

УИД03RS0064-01-2024-005889-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаизова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Юмадиловой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» о защите прав потребителей,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в Уфимский районный суд Республики Башкортостан с иском к ответчику Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (НО ФРЖС РБ) о защите прав потребителей.

Исковые требования мотивированы тем, что между Некоммерческой организации ФРЖС Республики Башкортостан (Продавцом) и ФИО1, ФИО2, ФИО2 (Покупателями) был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры.

Предметом договора является 

<

адрес>, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый №.

После приобретения квартиры, истцами выявлены значительные дефекты производственного характера. Согласно техническому заключению №№ от ДД.ММ.ГГГГ стоимость устранения выявленных дефектов составила 353407 руб. 28 коп., стоимость услуг эксперта составила 45000 рублей.

Истцами направлена претензия в НО ФРЖС РБ, с требованием в течение 10 календарных дней, выплатить стоимость устранения выявленных недостатков, которая вручена ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцами представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором просят взыскать с НО ФРЖС РБ:

в пользу ФИО1, ФИО2 стоимость устранения строительных недостатков в размере 119060 руб. 50 коп.; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122631 руб. 80 коп. (119060 руб. 50 коп. х1%х103 дня =122631 руб. 80 коп.); неустойку, начисляемую в размере 1% в день на сумму 119060 руб. 50 коп., начиная с даты вынесения решения суда по день фактической выплаты ущерба, компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; расходы по оплате услуг за составление технического заключения в размере 45000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 25000 руб., почтовые расходы в размере 2200 руб. 00 коп., расходы по оплате нотариальных услуг в размере 2900 руб. 00 коп.;

в пользу ФИО2 стоимость устранения строительных недостатков в размере 119060 руб. 50 коп.; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122631 руб. 80 коп. (119060 руб. 50 коп. х1%х103 дня =122631 руб. 80 коп.); неустойку, начисляемую в размере 1% в день на сумму 119060 руб. 50 коп., начиная с даты вынесения решения суда по день фактической выплаты ущерба; компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в надлежащем порядке. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ.

Ответчик НО ФРЖС РБ (его представитель) о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке, однако в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В отзыве на исковое заявление ответчиком отражено, что возражают относительно заявленных исковых требований. В удовлетворении требований о взыскании неустойки по п.1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» и штрафа просят отказать на основании абз.5 п.1 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №. Просят принять во внимание, что НО ФРЖС РБ является некоммерческой организацией, действует без извлечения прибыли. Штрафные санкции явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. Требования о взыскании морального вреда считают необоснованными. Судебные расходы полагают существенно завышенными. В удовлетворении требований о взыскании почтовых расходов просят отказать.

Третьи лица ООО «Жилстрой», ООО «Абсолют проект», привлеченные к участию в деле по ходатайству ответчика, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в надлежащем порядке. В соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу пункта 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 420, 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон, с момента его заключения.

Согласно ст. 450 п. 1, п. 2 и п. 4 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Из абзаца 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 549 п. 1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). 

На основании ст. 4 п.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется, в предусмотренный договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

По смыслу указанных правовых норм, в пределах гарантийного срока устанавливается ответственность застройщика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Застройщик, имеющий определенные гарантийные обязательства, несет перед собственниками жилых помещений ответственность за ненадлежащее качество строительства жилого дома и установленного им оборудования в порядке Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

На основании ст. 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

В соответствии со ст. 477 п.1 - п.3 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения. Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

Согласно п.3 п.п. «а» Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", исходя из преамбулы Закона «О защите прав потребителей» и статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).

На основании пункта 1 ст. 475 ГК РФ, пункта 1 ст. 18 Закона «О защите прав потребителей», если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору, в частности, потребовать от продавца возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. 

В соответствии со ст. 19 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

В соответствии со статьей 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разрешает гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Из содержания ст. ст. 3, 11, 12 ГПК РФ в их взаимосвязи, следует, что условием предоставления судебной защиты является установление факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса истца именно тем лицом, к которому предъявлено требование, то есть ответчиком по делу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам. 

Предметом исследования в процессе рассмотрения настоящего дела являются доказательства, находящиеся в материалах гражданского дела.

Из приведенных законоположений следует, что по общему правилу необходимыми условиями для наступления гражданско-правовой ответственности являются: причинение вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда, вина причинителя вреда. 

Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

При этом, на истца возложено бремя доказывания самого факта причинения вреда и величины его возмещения, причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими негативными последствиями, а обязанность доказать отсутствие своей вины в причинении вреда лежит на ответчике.

Стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч. 2 ст. 57, ст. ст. 62, 64, ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 79, ч. 2 ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК Российской Федерации).

При рассмотрении гражданского дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан – Продавцом и ФИО2, ФИО1, ФИО2 - Покупателями заключен договор купли-продажи № 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью, с учётом лоджий и балконов 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно п. 1.3 указанного договора, стоимость квартиры составила 2910000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи 3-х комнатной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателями на праве общей совместной собственности объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № являются ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право на обращение в суд заинтересованного лица за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Для реализации своего права на возмещение причиненного ущерба, истцы обратились к независимому специалисту, для определения качества выполненных работ по строительству и стоимости устранения выявленных недостатков.

Итогом обращения явилось техническое заключение специалиста №№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость устранения строительных недостатков в указанной квартире составила 353 407 руб. 28 коп.

Согласно рецензии № от ДД.ММ.ГГГГ специалиста ФИО3, по результатам исследования заключения эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ, на предмет соответствия требованиям Федерального закона РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ, оценки объективности, полноты и достоверности заключения, заключение специалиста №№ от ДД.ММ.ГГГГ нормативно-правовым актам, регламентирующих проведение судебной экспертизы – не соответствует.

Установлено отсутствие наружного и дополнительного водо- и пароизоляционного слоев в оконных конструкциях, установленных в исследуемой квартире. Для устранения дефекта необходимо произвести демонтаж оконных блоков и произвести их монтаж, согласно требований ГОСТ 30971-2012, без замены оконных конструкций.

Установлено, что размер дренажных отверстий менее нормативного. Для устранения дефекта необходимо произвести увеличение дренажных отверстий, с соблюдением конструктивных особенностей примененного профиля, с соблюдением требований ГОСТ 30674-99.

Установлено отсутствие замков безопасности. Для устранения дефекта необходимо установить замки безопасности.

При осмотре специалистом были проверены оконные и дверная конструкции и конструкции остекления лоджии на предмет отклонения их от вертикали. Проверка проводилась уровнем длиною 1 метр. Отклонения составили сверх нормативное. Для устранения дефекта необходимо произвести демонтаж конструкций в помещениях, с превышающими отклонениями, с последующим монтажом без замены, с соблюдением требований ГОСТ 30674-99.

На витражные светопрозрачные конструкции распространяются действия ГОСТ 23166-99. В ходе проведения визуального осмотра специалистом установлены нарушения приведенных ранее обязательных к исполнению требований нормативных документов. Для устранения дефекта необходимо произвести замену глухих створок на открывающиеся без замены самой конструкции.

В ходе осмотра установлено отсутствие изоляции ХВГ и ГВС. Для устранения дефекта необходимо произвести изоляцию стояков ХВС и ГВС согласно СП 61.13330.

Прибор показал среднее значение прочности стяжки на сжатие от 15 ударов менее 20,0 МПа. Марки раствора в помещениях квартиры не соответствуют нормативным требованиям.

Цементно-песчаная стяжка пола, выполненная на объекте действующим строительно-техническим нормам, СНиП, СП и ГОСТ и проектному решению не соответствует. Для устранения дефекта необходимо демонтировать, имеющуюся цементно-песчаную стяжку в квартире и выполнить новую, с соблюдением требований пункта 8.5 СП 29.13330.2011.

По результатам проведенного исследования рецензентом составлен локальный сметный расчет. В результате расчета (Приложение №) сметная стоимость работ, с учетом стоимости материалов, составляет 238 121 руб.

Таким образом, указанные недостатки являются результатом нарушения технологии выполнения работ, которые привели к ухудшению качества жилого помещения.

Суд, оценивая имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу, что оснований ставить под сомнение рецензию № от ДД.ММ.ГГГГ данную специалистом ФИО3 по результатам исследования технического заключения специалиста №№ от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, так как оно отвечает требованиям ст. ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, произведена компетентным лицом, имеющим на это полномочия, не заинтересованном в исходе дела, в соответствии с требованиями ст. ст. 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Указанная рецензия содержит подробное описание произведенных исследований.

По смыслу приведенных выше норм, гарантийные обязательства связаны с результатом, произведенных работ застройщиком (продавцом).

По смыслу перечисленных законоположений применительно к настоящему делу, анализируя указанные выше обстоятельства, право истцов на предъявление требований к продавцу, связаны с ненадлежащим качеством строительных работ, которые регулируются Гражданским кодексом РФ и ФЗ «О защите прав потребителей».

Объект недвижимости, как следует из материалов дела, передан истцу по акту приема - передачи ДД.ММ.ГГГГ после подписания договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, что сторонами не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ истцами направлено ответчику претензионное требование, о возмещении стоимости устранения дефектов, врученное адресату ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 22 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в течение десяти дней, со дня предъявления соответствующего требования.

Требование истцов о возмещении ущерба ответчиком не исполнено.

Вся совокупность изложенных относимых, допустимых и достоверных доказательств является достаточной, для принятия решения по настоящему делу.

Каких-либо оснований для признания указанных доказательств недопустимыми, у суда не имеется.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» о защите прав потребителей о взыскании стоимости устранения строительных недостатков подлежат удовлетворению в размере 238 121 руб., соответственно в пользу ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию 1/2 доля стоимости устранения строительных недостатков в размере 119 060 руб. 50 коп., в пользу ФИО2 - 1/2 доля стоимости устранения строительных недостатков в размере 119 060 руб. 50 коп.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнении. 

Согласно ст.23 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

В случае невыполнения требований потребителя в сроки, предусмотренные статьями 20 - 22 настоящего Закона, потребитель вправе по своему выбору предъявить иные требования, установленные статьей 18 настоящего Закона.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства, представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение. 

Неустойка подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения иска на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) за 103 дня.

(119060 руб. 50 коп.:100%)х1%=1190 руб. 60 коп.

1190 руб. 60 коп.х103 дня=122631 руб. 80 коп.

В соответствии со ст. 28 ч.5 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора.

Пункт 1 ст. 333 ГК РФ предусматривает, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе, неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

С учётом правовой позиции, изложенной в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», суд уменьшает размер неустойки до 60 000 руб. 00 коп. в пользу каждого из истцов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом, день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения обязательства по выплате стоимости устранения строительных недостатков с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию неустойка в размере 1% от стоимости устранения строительных недостатков (от 119 060 руб. 50 коп.) за каждый день просрочки. 

По смыслу Закона «О защите прав потребителей», сам по себе факт нарушения прав потребителя презюмирует обязанность ответчика компенсировать моральный вред. 

Согласно положениям ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Из разъяснений, изложенных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. 

При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает обстоятельства дела, факт нарушения прав истцов, как потребителей, степень вины ответчика и считает возможным на основании ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в пользу каждого из истцов взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей. Данную сумму компенсации морального вреда в размере 5000 руб., с учетом допущенного ответчиком нарушения прав каждого истца, обстоятельств нарушения прав, а также нравственных страданий истцов, суд не находит чрезмерной.

На основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ, при удовлетворении судом требований потребителя, в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. 

Наличие судебного спора, указывает на неисполнение ответчиком в добровольном порядке требований истца, в связи с чем, не освобождает от выплаты штрафа.

Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу каждого из истцов суммы штрафа в размере 92030 руб. 25 коп.

(119060,50 руб.+60000,00 руб.+5000,00 руб.):50%=92030 руб. 25 коп. за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, что составляет 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: расходы на оплату услуг представителей; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы. 

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из положений ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, требования истца ФИО1 о возмещении расходов, понесенных в размере 45000 рублей за получение технического заключения специалиста №№ от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденных договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи, датированным ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика в полном объеме.

Почтовые расходы в размере 2200 руб.00 коп., подтверждённые кассовыми чеками, а также расходы в размере 2900 руб. 00 коп., понесенные в связи с выдачей доверенности, также подтвержденные материалами дела подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1

Между ФИО1 и ФИО4 заключен договор поручения на оказание юридических услуг, в котором предусмотрена стоимость услуг по договору в размере 25000 рублей (п.1.2.5), что подтверждается также актом приема-передачи денежных средств.

Исходя из положений ст. ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, учитывая проделанную работу по оказанию юридической помощи в рамках подготовки искового заявления, количество затраченного времени, категорию спора, суд при определении размера компенсации расходов по оплате юридических услуг, в соответствии с принципом разумности, также учитывает, что на основании 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению, заявленные требования истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей, поскольку сумма, заявленная истцом в размере 25000 рублей является чрезмерной и считает данные понесенные расходы не разумными с учетом конкретных обстоятельств дела, что настоящее гражданское дело не представляло особой сложности.

В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

(119060,50 руб.+60000,00 руб.) х 2 = 358121,00 руб.

При цене иска от 300001 р. до 500000 р. госпошлина составляет 10000 р. плюс 2,5% суммы, превышающей 300000 р. (пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ).

При цене иска 358121,00 руб. госпошлина составляет:

10000 + 2,5% от (358121,00 - 300000) = 10000 + 1453,02 = 11453,02 руб., округленно 11453 руб. 

Менее 50 коп. пошлины отбрасываются, 50 коп. и более увеличиваются до рубля (письма Минфина России от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ N 03-05-06-03/37403).

11453 руб. + (3000 руб.х2) (за требования неимущественного характера)=17453 руб. 00 коп.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17453 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) стоимость устранения недостатков в размере 119060 руб. 50 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп., штраф за неисполнение требований в добровольном порядке в размере 92030 руб. 25 коп., расходы, понесенные в связи с получением технического заключения специалиста в размере 45000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 2200 руб. 00 коп., расходы, понесенные в связи с выдачей доверенности в размере 2900 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 руб. 00 коп.

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) неустойку в размере 1% от стоимости устранения строительных недостатков в размере 119 060 руб. 50 коп. за каждый день просрочки., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по выплате стоимости устранения строительных недостатков. 

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) стоимость устранения недостатков в размере 119060 руб. 50 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп., штраф за неисполнение требований в добровольном порядке в размере 92030 руб. 25 коп. 

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8022 №) неустойку в размере 1% от стоимости устранения строительных недостатков в размере 119 060 руб. 50 коп. за каждый день просрочки., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по выплате стоимости устранения строительных недостатков. 

В остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» - отказать.

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлины в размере 17453 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.З. Фаизов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.