Дело № 2-1301/2019 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

23 июля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В. 

при секретаре Авагян Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону о сохранении в реконструированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома лит. 

<

данные изъяты>» и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> С целью улучшения бытовых условий истцом за свой счет и своими силами произведена реконструкция жилого дома лит. 

<

данные изъяты> в результате которой общая площадь жилого дома лит. 

<

данные изъяты> увеличилась и стала составлять 85,1 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м. Истец обратилась в Администрацию Ленинского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о сохранении в реконструированном состоянии, однако ей было отказано. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года произведенные переустройства и реконструкция соответствуют требованиям СНиП. При этом, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным, истец просит сохранить жилой дом лит. 

<

данные изъяты>», общей площадью 85,1 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 85,1 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности на жилой дом лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 74 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание явилась истец ФИО1, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Ростова-на-Дону ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, Администрации города Ростова-на-Дону исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование по месту нахождения перепланируемого жилого помещения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и по решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома, общей площадью 74 кв.м., в том числе жилой 45 кв.м., Литер 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец на основании Договора купли-продажи земельного участка собственнику строения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - домовладение, площадью 258 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ года за №

Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий была произведена реконструкция жилого дома – Литер 

<

данные изъяты> В результате проведения строительных работ общая площадь жилого помещения жилого дома лит. 

<

данные изъяты> увеличилась на 11,1 кв.м. (85,1 - 74,0). Увеличение площади произошло в результате проведения следующих строительных работ: - возведение пристройки лит. 

<

данные изъяты> (комната № к наружным стенам коридора № жилой комнаты № кухни № - устройство и разводка инженерных коммуникаций; - оборудование помещений; - уточнение линейных размеров и пересчет площадей помещений.

Согласно техническому паспорту МУПТИ и ОН на ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом Лит

<

данные изъяты> имел общую площадь 74,0 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м. и состоял из следующих комнат: № коридор площадью 8 кв.м., № жилая комната площадью 15,5 кв.м., № жилая комната площадью 17,1 кв.м., № 4 жилая комната площадью 12,4 кв.м., № 5 ванная площадью 3,0 кв.м., № туалет площадью 2,1 кв.м., № кухня площадью 15,9 кв.м.

По данным технического паспорта МУПТИ и ОН на ДД.ММ.ГГГГ года и осмотром на месте определено, что жилой дом Лит. 

<

данные изъяты> имел общую площадь 85,1 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м. и состоял из следующих комнат: № коридор площадью 8 кв.м., № жилая комната площадью 15,5 кв.м., № 3 жилая комната площадью 17,1 кв.м., № жилая комната площадью 12,4 кв.м., № ванная площадью 3,0 кв.м., № туалет площадью 2,1 кв.м., № кухня площадью 15,9 кв.м., № коридор площадью 11,1 кв.м., на реконструкцию разрешения не предъявлено. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что в результате реконструкции жилого дома был создан новый объект недвижимого имущества, являющийся в целом в соответствии со ст. 222 ГК РФ и п. 26-28 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практик при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольной постройкой. 

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо установить, допущены ли при реконструкции существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая реконструкция угрозу жизни и здоровью граждан.

Иск о признании права собственности на самовольную пристройку подлежит удовлетворению при условии, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало меры.

В соответствии с Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным экспертом ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО», самовольно произведенные перепланировка и реконструкция жилого дома, лит. 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, так как работы по реконструкции и перепланировке произведены в соответствии с требованиями СНиП, СП, СанПин, ГрК РФ.

Определением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ».

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненному экспертом НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», исследуемое здание Лит. 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> в существующем виде представляет собой одноэтажное строение с несущими продольными и поперечными стенами, неправильной геометрической формы, с максимальными габаритами в плане 13,53 м. х 9,55 м., высотой 3,80 м. Общая площадь здания Лит. 

<

данные изъяты> составляет 85,1 кв.м. Дата постройки – нет сведений.

Здание Лит. 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> располагается на земельном участке с разрешенным использованием - домовладение, в соответствии с техническим паспортом МУПТИ и ОН на ДД.ММ.ГГГГ год является жилым домом по своему назначению, обладает признаками индивидуального одноквартирного жилого дома, указанными в ст. 16 «Виды жилых помещений» Жилищного кодекса РФ и п. 3.5, 4.1, 4.2, 4.3, 6.1, 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, и не обладает признаками иного объекта (нежилого помещения, многоквартирного жилого дома), в связи с чем здание Лит. 

<

данные изъяты> является индивидуальным одноквартирным жилым домом.

В жилом доме Лит. 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> произведены работы, которые изменили параметры объекта капитального строительства (площадь, площадь застройки и объем), что, согласно Градостроительному кодексу РФ и ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», является реконструкцией жилого дома.

После реконструкции исследуемый жилой дом Лит. 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> состоит из трех жилых комнат. Комнаты жилого дома Лит. 

<

данные изъяты> обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их объемно-планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, имеющихся в жилом доме Лит

<

данные изъяты>, что соответствует требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения кухни [в том числе кухни-ниши и (или) кухни-столовые], ванные и (или) душевые, туалет или совмещенный санузел. Кроме того, могут устраиваться встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные вспомогательные подсобные помещения (кладовые) и встроенная мебель, вспомогательное помещение генераторной отопления и (или) электроснабжения, помещение стоянки при доме в соответствии с СП 113.13330, бассейн, парная баня или сауна в соответствии с СанПиН 2.1.2.3150.

Площади, высота и габаритные размеры комнат реконструированного жилого дома Лит. 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям п.п 6.1,6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к высоте, габаритным размерам и площадям помещений, располагаемых в одноквартирных жилых домах.

Характеристики реконструированного жилого дома Лит

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства.

Набор конструктивных элементов реконструированного жилого дома Лит. 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> не противоречит требованиям табл. 8 «Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) № 4 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард», предъявляемым к конструктивным элементам кирпичных одноквартирных жилых домов.

В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы № сборника № Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, конструктивные элементы реконструированного жилого дома Лит. «Г, г, г1» соответствуют перечню конструкций зданий III группы капитальности. 

В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 21-01-97, исследуемый реконструированный жилой дом Лит. 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> относится к зданиям II степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С2 - несущие элементы из цельной или клееной древесины подвергнутой огнезащите, обеспечивающей предел огнестойкости 45 и класс пожарной опасности К2 в течение 45 мин. Ограждающие конструкции из панелей или поэлементной сборки, выполненные с применением материалов класса Г2, имеющие требуемый предел огнестойкости и класс пожарной опасности К2 перекрытий в течение 45 мин, покрытий и стен - в течение 15 мин. Наружная облицовка стен возможна из материалов группы Г4.

Габариты входного дверного проема исследуемого реконструированного жилого дома Лит. 

<

данные изъяты> составляют не менее 0,80 х 1,90 (h) м., что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми, высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м., ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов исследуемого реконструированного жилого дома Лит. 

<

данные изъяты>» имеют функциональную пожарную опасность класса Ф.1.4 и соответствуют требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Домовладение по адресу: 

<

адрес> расположено в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, что соответствует требованиям п. 2.2. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к размещению жилых зданий.

Жилые комнаты и кухня исследуемого реконструированного жилого дома Лит. 

<

данные изъяты>» обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухнях, соответствует требованиям п. 5.1, 5.2, 5.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», где указано, что жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания и требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», предъявляемым к естественному освещению жилых зданий.

Ориентация оконных проемов обеспечивает в исследуемом реконструированном жилом доме Лит. 

<

данные изъяты> нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Система вентиляции реконструированного жилого дома Лит. 

<

данные изъяты> что соответствует требованиям п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Устройство крыши исследуемого реконструированного одноэтажного жилого дома Лит

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, с наружным организованным водостоком соответствует требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли», предъявляемым к кровлям жилых домов.

Произведенный монтаж инженерных коммуникаций реконструированного жилого лома Лит. 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Монтаж газораспределительной системы низкого давления исследуемого реконструированного жилого дома Лит. 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> выполнен из стальных трубдиаметром 1/2 дюйма с установкой пробковых кранов. В соответствующих помещениях реконструированного жилого дома Лит

<

данные изъяты> установлено газовое оборудование: газовый котел и четырехконфорочная газовая плита, подключенные к газораспределительной системе здания, что не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

Электроснабжение реконструированного жилого дома Лит

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», предъявляемым к устройству внутренних электрических сетей.

Расположение реконструированного жилого дома Лит. 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, соответствует разрешенному использованию земельного участка с №

Расположение исследуемого реконструированного жилого дома Лит. 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки 

<

данные изъяты>), соответствует основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, указанным в требованиях п. 2 ст. 28 «Градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки 

<

данные изъяты> «Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону.

Такие характеристики исследуемого реконструированного жилого дома Лит. 

<

данные изъяты> и земельного участка с № по адресу: 

<

адрес> как этажность, высота здания, процент застройки, площадь земельного участка, соответствуют требованиям п. 3.1 ст. 28 «Градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки 

<

данные изъяты> Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, предъявляемым для основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, в условиях градостроительной реконструкции, для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру Р.2.01.00.

Расположение возведенной пристройки Лит. 

<

данные изъяты>коридора № реконструированного жилого дома Лит. 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> по отношению к границам земельного участка с соседними участками соответствует требованиям п. 9.16 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», предъявляемым к обеспечению возможности устройства отмостки и возможности доступа для обслуживания отмостки, стен жилого дома.

Расположение возведенной пристройки Лит. 

<

данные изъяты> (коридора № реконструированного жилого дома Лит. 

<

данные изъяты> адресу: 

<

адрес> по отношению к границам соседних земельных участков, соответствует требованиям Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства.

Возведенная пристройка Лит

<

данные изъяты> (коридор № реконструированного жилого лома Лит. 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> расположена со смещением в глубину собственного земельного участка на расстояние более 30,00 м. от фасадной границы вдоль 

<

адрес>, что не нарушает линии регулирования застройки и красной линии, проходящих вдоль 

<

адрес>

Расположение возведенной пристройки Лит. 

<

данные изъяты> (коридора № реконструированного жилого дома Лит

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> по отношению к жилым домам на соседних земельных участках на расстоянии более 6,00 м. соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.

Несущие конструкции возведенной пристройки Лит

<

данные изъяты> (коридора №) и реконструированного жилого дома Лит. 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> не противоречат требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции» и СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность возведенной пристройки Лит

<

данные изъяты> (коридора № и всего здания реконструированного жилого дома Лит. 

<

данные изъяты> недопущение обрушения его конструкций. Техническое состояние несущих конструкций возведенной пристройки Лит

<

данные изъяты> (коридора № и здания реконструированного жилого дома Лит. 

<

данные изъяты>» - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 3 ст. 56 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Разрешая заявленные требования, суд, с учетом ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, вышеуказанного заключения эксперта, а также исследованных по делу доказательств, пришел к выводу о том, что требования истца о сохранении в реконструированном состоянии, признании права собственности, являются обоснованными.

В соответствии Правилами землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону, земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (

<

данные изъяты>), в которой не противоречит основным видам допустимого разрешенного использования.

Согласно данным кадастровой выписки о земельном участке, реконструированное помещение жилого дома Литер 

<

данные изъяты> находится в границах отведенного земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Как указано в п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ застройщик должен получить согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону на обращение истца о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, отказала в удовлетворении заявления.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Суд приходит к выводу, что перепланировка и реконструкция, произведенные в жилом доме лит

<

данные изъяты> расположенном по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии со всеми необходимыми действующими строительными и иными нормами и правилами, не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения и эксплуатационные качества соседних строений, не затрагивают и не нарушают права и интересы других граждан и третьих лиц, и также результат произведенных работ не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном (переустроенном) и реконструированном состоянии жилое помещение - жилой дом лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 85,1 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м., подсобной 40,1 кв.м., состоящий из: коридора № площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,1 кв.м., жилой комнаты №, площадью 12,4 кв.м., ванной № площадью 3,0 кв.м., туалета №, площадью 2,1 кв.м., кухни № площадью 15,9кв.м., коридора №, площадью 11,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на перепланированный (переустроенный) и реконструированный жилой дом лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 85,1 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м., подсобной 40,1 кв.м., состоящий из: коридора № площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты №, площадью 15,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,4 кв.м., ванной № площадью 3,0 кв.м., туалета № площадью 2,1 кв.м., кухни № площадью 15,9 кв.м., коридора №, площадью 11,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности на жилой дом лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 74кв.м., в том числе жилой 45кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, существовавший до реконструкции.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2019 года.

Cудья Л.В. Захаренко