Дело № 2-415/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года город Тверь

Пролетарский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Афанасьевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником доли жилого дома по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от 13 ноября 2019 года. В спорном жилом помещении зарегистрированы сын истца ФИО3 и его бывшая супруга ФИО10, брак расторгнут 09 января 2020 года. Ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушают права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, в доме не проживает с 2018 года, ее личные вещи в доме отсутствуют.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по адресу его регистрации и по фактическому месту жительства, которая возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Суд, признав ответчика в силу ст. 165.1 ГК РФ надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, определил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представители Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 13 ноября 2019 года ФИО1 является собственником ? доли в праве долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>. Другие ? доли в праве принадлежат ФИО11 

На момент заключения договора дарения в спорном жилом помещении в качестве члена семьи прежнего собственника ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства его супруга - ответчик ФИО2

Заочным решением мирового судьи судебного участка №79 Тверской области от 09 января 2020 года брак супругов ФИО3 и ФИО2 был расторгнут, решение вступило в законную силу.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ФИО2 членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Также, представленными в дело доказательствами, подтверждено, что в течение длительного времени – с 2018 года – ответчик ФИО2 в спорном доме не проживает, добровольно выехала на другое место жительства, ее вещи в доме отсутствуют, обязанности по внесению платы за жилое помещение ответчик не исполняет, сохраняя лишь регистрацию в спорном доме.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО2 утратила право пользования спорным домом и подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Михайлова

Решение в окончательной форме принято 22 мая 2020 года

Председательствующий Е.В. Михайлова