Дело № 2 – 759/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Кингисеппский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А. 

при секретаре Черных М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Смаковской Т.Ю., истца ФИО1

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что с 2014 года является собственником указанного жилого помещения. В 2001 году ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире с согласия матери истца ФИО4 №1, являвшейся на дату регистрации ответчика в жилом помещении его долевым собственником, проживал на протяжении полугода в спорном жилом помещении, впоследствии выехал из квартиры в иное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. В дальнейшем ФИО2 переехал для проживания на территорию Эстонии. С указанного времени ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг не производит, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, решить вопрос о его снятии с регистрационного учета истец не имеет возможности. Указывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права как собственника квартиры, ФИО3 обратилась с иском в суд. 

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, указала, что ДД.ММ.ГГГГ в несовершеннолетнем возрасте на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан приобрела ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сособственником жилого помещения являлась ее мать ФИО4 №1, которая ДД.ММ.ГГГГ подарила истцу принадлежащую ей ? долю в праве собственности на данное жилое помещение. В 2001 году в квартире с согласия ФИО4 №1 был зарегистрирован в качестве жильца ответчик ФИО2, являвшийся знакомым семьи. Ранее ответчик проживал в Эстонской Республике и являлся молодым человеком сестры её матери, по просьбе которой и был зарегистрирован в квартире. Регистрация была необходимо ответчику для трудоустройства на территории Российской Федерации. С момента регистрации в спорной квартире ответчик проживал в жилом помещении периодически в течение полугода. Впоследствии выехал из жилого помещения, вывез личные вещи, в квартиру больше не вселялся, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполнял, с истцом и её семьёй связи не поддерживал. Указала, что местонахождение ответчика ей неизвестно, однако полагает, что ФИО2 проживает на территории Эстонской Республики. Настаивала на удовлетворении заявленных требований, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права как собственника жилья.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещённый судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Ответчику направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились в суд им невостребованными с отметкой «истек срок хранения». Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, а ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонился, то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчика от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как надлежащее извещение ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ). 

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются договором № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между Администрацией муниципального образования «

<

адрес>» и ФИО4 №1, ФИО5 (ранее- ФИО4 №1) А.С. (л.д. 8), а также договором дарения ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО4 №1 и ФИО1 (л.д.9). Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.10,11). Истец зарегистрирована по месту жительства в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). 

Согласно справке о регистрации МУП «УК МО «

<

адрес>» ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> качестве жильца с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Допрошенная в качестве свидетеля мать истца ФИО4 №1, пояснила, что в 2001 году, когда она являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по просьбе своей сестры зарегистрировала в качестве жильца ответчика ФИО2, ранее проживавшего в Эстонии и являвшегося молодым человеком сестры. На протяжении полугода ответчик проживал в жилом помещении, впоследствии выехал из квартиры, вывез личные вещи, в квартиру больше не вселялся, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполнял, членом её семьи не являлся, связи с ним она не поддерживала. Пояснила, что местонахождение ответчика ей неизвестно, обладает сведениями, что он уехал в Эстонию. 

Допрошенная в качестве свидетеля соседка истца ФИО7, пояснила, что на протяжении более десяти лет ответчик в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает. 

Таким образом, из объяснений ФИО1, а также показаний свидетелей ФИО4 №1 и ФИО7 судом установлено, что ответчик не является родственником или членом семьи истца, в спорном жилом помещении с 2001 года не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, доказательств, подтверждающих, что ответчик реализует права и исполняет обязанности, связанные с пользованием спорным жилым помещением, не имеется. Ответчик более десяти лет не проживает в спорной квартире, вывез личные вещи, покинув жилое помещение добровольно, не исполняет обязанностей по содержанию имущества, намерений вселяться в жилое помещение не изъявляет, его регистрация нарушает права истца как собственника помещения. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования спорным жилым помещением и наличия предусмотренных законом оснований для признания его утратившим право пользования указанной квартирой. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья: Н.А. Улыбина 

В окончательной форме решение принято 19 июля 2019 года.

УИД: 47RS0007-01-2019-001175-23