Дело № 2-1636/2019

74RS0031-01-2019-001551-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 июня 2019 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Карелиной К.А.,

с участием прокурора Скляр Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску коммерческого банка «Москоммерцбанк» (акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Коммерческий банк «Москоммерцбанк» (акционерное общество) (далее по тексту – КБ «Комкоммерцбанк» (АО) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что КБ «Комкоммерцбанк» (АО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 27 марта 2018 года, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 27 марта 2018 года, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника, от 27 марта 2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете и проживают ответчики, соглашение, предоставляющее ответчикам право пользования спорным жилым помещением и определяющие его порядок, не заключалось. Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО2 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, выселить ФИО1, ФИО2, ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей (л.д. 4-6).

Представитель истца КБ «Комкоммерцбанк» (АО) в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 107).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились извещались заказными письмами с уведомлением (л.д. 209, 210, 211). Корреспонденция возвратилась неполученной с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, извещение ответчиков на судебное заседание соответствует правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет место жительства как место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 вышеуказанного Закона, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении № 4-П от 02.02.1998 «По делу о проверке конституционности пп. 10, 12 и 21 правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713», посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Факт регистрации ФИО1, ФИО2, ФИО2 по адресу: 

<

адрес обезличен>, подтверждается справами управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 108). Письменных доказательств проживания ответчиков по иному адресу суду не представлено, их иное место жительства не установлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав заключение прокурора Скляр Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, которое имеет лишь одно предназначение – для проживания в нем граждан (ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что КБ «Комкоммерцбанк» (АО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 27 марта 2018 года, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 27 марта 2018 года, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника, от 27 марта 2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8, 9, 10-11, 12-14).

Из справки 

<

номер обезличен> от 15 февраля 2019 года усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2 с 10 мая 1984 года, ФИО2 – с 05 февраля 1987 года (л.д. 15).

Соглашение, предоставляющее ответчикам право пользования спорным жилым помещением и определяющие его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствуют. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что М-вы членами семьи истца не являются, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит КБ «Комкоммерцбанк» (АО), соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку регистрация и проживание ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования КБ «Комкоммерцбанк» (АО) к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением 

<

номер обезличен> от 01 марта 2019 года (л.д. 7). 

Судом исковые требования удовлетворены, таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу КБ «Комкоммерцбанк» (АО) подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей в равных долях, то есть по 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования коммерческого банка «Москоммерцбанк» (акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО2 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу коммерческого банка «Москоммерцбанк» (акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей в равных долях, то есть по 2000 (две тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2019 года.