Дело №2-383/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 03 октября 2017 г.

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Бабиковой А.А., при секретаре судебного заседания Рафиковой Д.Ф., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что её дед – ФИО2 являлся собственником дома 

<

адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Вместе с тем, ни кто из лиц, являющимися наследниками по закону не оформил право на наследство ФИО2 

В указанном выше доме истец постоянно проживает с 1996 года, открыто им владеет, неся бремя его содержания. Лиц, претендующих на спорный объект недвижимости не установлено. 

В этой связи, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на дом 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истица поддержала свои требования в полном объёме, и просила суд их удовлетворить, признав за ней право собственности на спорное жилое помещение. 

Администрация городского поселения «Ксеньевское», а также ФГБК «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю», и КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили и не ходатайствовали о рассмотрении дела с участием своего представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права. 

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года). 

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течении 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в спорном доме, открыто им владеет и несет бремя его содержания более 18 лет. Об этом свидетельствует справка с администрации ГП «Ксеньевское» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации истца. (л.д. 5, 17)

Из уведомления КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» следует, что на дом 

<

адрес> зарегистрировано право собственности ФИО2 (л.д. 11) 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)

Наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

Из отзыва на исковое заявление филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю» зарегистрированные права собственности на вышеуказанную квартиру отсутствуют. 

Из справки городского поселения «Ксеньевское» следует, что в настоящее время, спорное жилое помещение на балансе муниципальной собственности городского поселения не числится. (л.д. 18)

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи, с чем суд придает им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истицей спорным жилым домом на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение. Спорный жилой дом не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам, является пригодным для проживания. 

Признание права собственности позволяет истцу реализовать право собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Таким образом, учитывая, что суд удовлетворил требования истца, признав за ней право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, суд полагает необходимым прекратить право собственности ФИО2 на дом 

<

адрес>, поскольку без этого невозможно исполнение настоящего решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на дом 

<

адрес>.

ФИО1, признать собственником дома 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Бабикова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05 октября 2017 г.