РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 г. 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Кушеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ об обязании провести перерасчет и снизить тариф,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Присяжная А.М. просит обязать ответчика произвести перерасчет и снизить тариф за теплоэнергию, обязать ответчика произвести перерасчет и снизить тариф по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец Присяжная А.М., проживает в доме по адресу 

<

адрес>Б в качестве жильца общежития. В течение всего времени проживания в указанной квартире сохраняются невыносимые и антисанитарные условия проживания, сырость и холод, постоянная плесень на потолке и стенах. Истец неоднократно обращалась к предыдущей управляющей организации ОАО «Славянка», а затем и к ООО «ГУЖФ» с тем, чтобы вышеуказанные организации провели ремонт в её квартире, так как стены покрыты плесенью, однако положительного ответа так и не получила. Плесень образовалась из-за несоблюдения температурного режима, с наступлением холодов, температура не превышает 14-16 градусов. Согласно ГОСТ 30494-2011 «Параметры микроклимата в помещениях» допустимая температура в жилой комнате 19-23 градуса. В соответствии с постановлением Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", п. 6 тариф снижается за такой расчетный период, снижается на 0,15 процента размера платы. В ходе проведенных по заявлениям жильцов проверок в частности выяснилось, что управляющая компания не имеет штатных работников, осуществляющих работы по содержанию общего имущества, следовательно, не имеет права взимать плату за данные услуги. Далее, было установлено, что сама плата за содержание и текущий ремонт (тариф) рассчитана неверно. Однако, как ОАО «Славянка», так и ООО «ГУЖФ» в дальнейшем продолжили взимать оплату за содержание и текущий ремонт по заведомо завышенным и 

<

адрес> незаконным тарифам в размере 64,65 рублей за квадратный метр.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ПАО «ТГК-14».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ненадлежащего ответчика Счета по сбору платежей за ЖКУ по ВВО, на надлежащего ответчика ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ.

Истец Присяжная А.М. и её представитель ФИО2 в судебном заседании полностью поддержали заявленные требования, изложив их так, как они указаны в исковом заявлении. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела по существу, либо о рассмотрении дела без участия его представителя не ходатайствовал, суд с согласия истцов определил рассмотреть дело в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ПАО «ТГК-14» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Присяжная А.М., проживает в доме по адресу 

<

адрес>Б в качестве жильца общежития. В течение всего времени проживания в указанной квартире сохраняются невыносимые и антисанитарные условия проживания, сырость и холод, постоянная плесень на потолке и стенах. 

Плесень образовалась из-за несоблюдения температурного режима, с наступлением холодов, температура не превышает 14-16 градусов. 

Согласно ГОСТ 30494-2011 «Параметры микроклимата в помещениях» допустимая температура в жилой комнате 19-23 градуса. 

В соответствии с постановлением Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", п. 6 тариф снижается за такой расчетный период, снижается на 0,15 процента размера платы. 

В ходе проведенных по заявлениям жильцов проверок в частности выяснилось, что управляющая компания не имеет штатных работников, осуществляющих работы по содержанию общего имущества, следовательно, не имеет права взимать плату за данные услуги. Далее, было установлено, что сама плата за содержание и текущий ремонт (тариф) рассчитана неверно. Однако, как ОАО «Славянка», так и ООО «ГУЖФ» в дальнейшем продолжили взимать оплату за содержание и текущий ремонт по заведомо завышенным и 

<

адрес> незаконным тарифам в размере 64,65 рублей за квадратный метр.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Из пункта 2 Правил следует, что под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); а под коммунальными ресурсами - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг.

В пункте 40 Правил указано, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Состав общего имущества в многоквартирном доме перечислен в статье 36 ЖК РФ.

В соответствии с п.7 ст. 156 ЖК РФ Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца о произведении перерасчета подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ в доход муниципального образования 

<

адрес> госпошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ об обязании провести перерасчет и снизить тариф удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ произвести перерасчет и снизить тариф за теплоэнергию.

Обязать ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ произвести перерасчет и снизить тариф по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Судья Цыденова Н.М.