ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Р.В.,

при ведении протокола секретарем Куташовой Д.В.

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-867/2017 по уточненному иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском с ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами, впоследствии истец уточнил свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору купли-продажи, проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы. В обоснование с уточненных требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 у ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на основании договора купли-продажи приобрел трёхкомнатную квартиру общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, продал вышеуказанную, 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2, за 1680000 (один миллион шестьсот восемьдесят тысяч) рублей, о чем между нами был заключен договор купли-продажи, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Согласно п. 4 вышеуказанного договора купли-продажи ФИО2 принимал на себя обязательства произвести оплату стоимости квартиры в общей сумме 1680000 (один миллион шестьсот восемьдесят тысяч) рублей истцу ФИО1, в течении 48 календарных месяцев ежемесячными платежами в сумме 35000 (тридцать пять тысяч) рублей, не позднее 15 числа каждого месяца (начиная с ДД.ММ.ГГГГ), о чем ФИО2 так же была собственноручно написана расписка и для чего ими был подготовлен график платежей в счет выкупа жилого помещения о чем имеются их подписи.

В соответствии с п. 7 договора купли-продажи ФИО2 приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру со дня регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, а согласно п. 8 данного договора купли-продажи до момента полной оплаты ФИО2 стоимости квартиры указанная квартира признается находящейся в залоге у ФИО1

Какая-либо неустойка и наличие или отсутствие иных финансовых санкций за неуплату ФИО2 в срок денежных средств согласно графику платежей, договором не предусмотрена.

ФИО1, своё обязательство по передаче в собственность ФИО2 

<

адрес> в 

<

адрес>, являющейся предметом вышеуказанного договора купли-продажи с рассрочкой платежа, выполнил надлежащим образом.

ФИО2 исполнил своё обязательство по принятию в собственность вышеуказанной квартиры, однако обязательство по уплате денежных средств в счет её оплаты надлежащим образом не исполняет.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 было оплачено фактически только 22 из 34 надлежащих платежей на общую сумму (

<

данные изъяты>) 770000 (семьсот семьдесят тысяч) рублей, что подтверждается расписками. Последний платёж по вышеуказанному договору в сумме 35000 рублей был осуществлён ФИО2 за ноябрь 2016 г., и поступил в адрес ФИО1 только ДД.ММ.ГГГГ 

Более от ФИО2 до настоящего времени на имя истца ФИО1, никаких платежей не поступало, несмотря на его неоднократные требования об этом, и направлением в его адрес претензий. Согласно графику платежей ФИО2 в настоящее время не оплачено № текущих платежей, с ДД.ММ.ГГГГ., по 

<

данные изъяты> рублей каждый. В связи с чем, задолженность ФИО2 по текущим платежам в настоящее время составляет (

<

данные изъяты> 420000 (четыреста двадцать тысяч) рублей, а его общая задолженность по договору составляет 910000 (девятьсот десять тысяч) рублей.

Как указывает в своем заявлении ФИО1 им при подачи заявления была оплачена госпошлина в сумме 7586 рублей, также он обращался за помощью к адвокату коллегии «

<

данные изъяты>» ФИО3 с которым было заключено соглашение № на оказание юридической помощи в сумме 8500руб, данные денежные средства оплачены по квитанции № №. Всего судебные расходы составили 16086 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 денежные средства в сумме 420000 (четыреста двадцать тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 18579 (восемнадцать тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 33 копейки, и судебные расходы в сумме16086 (шестнадцать тысяч восемьдесят шесть) рублей, а всего денежные средства в сумме 454665 (четыреста пятьдесят четыре тысячи шестьсот шестьдесят пять) рублей 33 копейки.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал полностью, по основаниям и обстоятельствам изложенным в исковом заявлении. В случае неявки ответчик просил вынести по делу заочное решение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по указанному истцом адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.О причинах своей неявки суд не уведомил, доказательств уважительности причин неявки и возражений на исковое заявление не представил. Судебная корреспонденция, направляемая в его адрес по месту его регистрации: 

<

адрес>. возвращена с указанием причины «истек срок хранения».

В силу ст. 117ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Согласноп.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие судом определено рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 485 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно пункту 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч. ч. 1 ст. 489 Гражданского кодекса РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нём наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Согласно ч. ч. 1 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ: «В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Согласно ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ «Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода».

В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, продал 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2, за 1680000 (один миллион шестьсот восемьдесят тысяч) рублей, о чем между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Согласно п. 4 вышеуказанного договора ФИО2 прининял на себя обязательства произвести оплату стоимости квартиры в общей сумме 1680000 (один миллион шестьсот восемьдесят тысяч) рублей истцу ФИО1, в течении 48 календарных месяцев ежемесячными платежами в сумме 35000 (тридцать пять тысяч) рублей, не позднее 15 числа каждого месяца (начиная с ДД.ММ.ГГГГ), о чем ФИО2 собственноручно написана расписка и составлен график платежей в счет выкупа жилого помещения о чем имеются их подписи.

В соответствии с п. 7 договора купли-продажи ФИО2 приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру со дня регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, а согласно п. 8 данного договора купли-продажи до момента полной оплаты ФИО2 стоимости квартиры указанная квартира признается находящейся в залоге у ФИО1

Какая-либо неустойка и наличие или отсутствие иных финансовых санкций за неуплату ФИО2 в срок денежных средств согласно графика платежей, договором не предусмотрена.

ФИО1, своё обязательство по передаче в собственность ФИО2 

<

адрес> в 

<

адрес>, являющейся предметом вышеуказанного договора купли-продажи с рассрочкой платежа, выполнил надлежащим образом.

ФИО2 исполнил своё обязательство по принятию в собственность вышеуказанной квартиры, однако обязательство по уплате денежных средств в счет её оплаты надлежащим образом не исполняет.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 было оплачено фактически только № надлежащих платежей на общую сумму № 770000 (семьсот семьдесят тысяч) рублей, что подтверждается расписками. Последний платёж по вышеуказанному договору в сумме 35000 рублей был осуществлён ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г., и поступил в адрес ФИО1 только ДД.ММ.ГГГГ 

Также установлено, что от ФИО2 до настоящего времени на ФИО1, никаких платежей не поступало, несмотря на его неоднократные требования об этом, и направлением в его адрес претензий. Согласно графика платежей ФИО2 в настоящее время не оплачено № текущих платежей, ДД.ММ.ГГГГ по 35000 рублей каждый. В связи с чем, задолженность ФИО2 по текущим платежам в настоящее время составляет (

<

данные изъяты> 420000 (четыреста двадцать тысяч) рублей.

ФИО1 при подачи заявления была оплачена госпошлина в сумме 7586 рублей, также он обращался за помощью к адвокату коллегии «

<

данные изъяты>» ФИО3 с которым было заключено соглашение № на оказание юридической помощи в сумме 8500руб, данные денежные средства оплачены по квитанции № №. Всего судебные расходы составили 16086 рублей. 

Исходя из изложенного, с учетом установления судом факта невозврата ответчиком суммы долга в предусмотренный заключенным с истцом договором купли-продажи, у ответчика возникла обязанность по уплате истцу процентов на сумму займа (неустойки) в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 данного Кодекса.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ п. 1 (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 года № 315-ФЗ, действовавшей с 01 августа 2016 года) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела по существу, ФИО2, не исполнил взятое на себя обязательство в установленный в договоре купли-продажи срок возвратить денежные средства, в связи с этим у ответчика ФИО2 образовалась задолженность за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18579 рублей 33 копейки.

Разрешая требования истца о взыскании денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. суд приходит к выводу, что данные требования подлежат удовлетворению, поскольку истцом в ходе разбирательства дела представлены доказательства, подтверждающие, что действиями ответчика были нарушены его личные имущественные права.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда,

присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО1 заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 7213 рублей+ 373 рублей данные расходы подтверждены чеком – ордером от ДД.ММ.ГГГГ и чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ в размере 373 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика, а также подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 8500 рублей данные расходы подтверждены квитанцией серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из принципов соразмерности, разумности и справедливости, суд полагает требования истца о возмещении расходов по оплате юридических услуг в размере 16086 рублей подлежащими удовлетворению и взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ФИО1, задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – денежные средства в сумме 420000 (четыреста двадцать тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – денежные средства в сумме 18579 (восемнадцать тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 33 копейки, и судебные расход в сумме16086 (шестнадцать тысяч восемьдесят шесть) рублей, а всего взыскать 454665 (четыреста пятьдесят четыре тысячи шестьсот шестьдесят пять) рублей 33 копейки.

Ответчик вправе подать в Суворовский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Суворовский районный Тульский области путем подачи заявления о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения, и в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня истечения срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-