Дело № 2-499(2025) 

59RS0005-01-2024-007124-07 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года 

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Кулетовой Э.Н.,

с участием прокурора Аникиной В.В.,

представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика по ходатайству ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что ФИО6 и ФИО7 (далее - Истцы) зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит им на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Так же в указанной квартире зарегистрирована и проживает гр. ФИО2 (далее - Ответчик). В феврале 2021 года отношения с Ответчиком испортились и на сегодняшний день являются критичными. B связи с намерениями продать квартиру они обратились к Ответчику с просьбой о выселении и снятии с регистрационного учета, на что получили отказ. Таким образом, данное препятствование, считают не обоснованным и нарушающим их права. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истцы просят выселить ФИО2 и снять с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, истцом ФИО6 направлены в суд письменные пояснения по иску.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на доводах иска.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что у нее нет другого жилого помещения, также нет возможности его приобрести, истец ФИО6 приобрела, в том числе на принадлежащие ей (ответчику) денежных средства спорную квартиру, в настоящее время по решению суда денежные средства выплачивает небольшими суммами, на которые невозможности приобрети жилье. 

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, полагал, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4-6 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО6 и ФИО7 общая долевая собственность, ? в совместной собственности, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. каждая по ? доле в праве.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 21.11.2024г., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26).

Из доводов иска и пояснений представителя истца следует, что стороны совместно проживать не могут из-за конфликта, утратили семейные связи, ответчик является бывшим членом семьи, поэтому просят ее выселить из жилого помещения, принадлежащего истцам. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абзац четвертый пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). 

Суд считает, что из анализа представленных доказательств по делу в их совокупности и из пояснений сторон, можно сделать вывод, что истцы, как собственники жилого помещения, в настоящее время не желают предоставлять спорное жилое помещение ответчику для ее пользования, членами своей семьи ответчика истцы не считают, полагают, что семейные связи утрачены. Как установлено судом, совместно истца и ответчик в спорной квартире в настоящее время не проживают, из-за конфликтов истцы выехали из квартиры.

Доказательств наличия между собственниками жилого помещения и ответчиком соглашения о праве пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ таких доказательств суду не представлено.

В связи с тем, что ФИО2 не является членом семьи Сохранных, за ней по общему правилу право пользования жилым помещением по 

<

адрес> не сохраняется, и она подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, руководствуясь ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которого при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом, суд считает, что за ФИО2 следует сохранить право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Данный вывод основан на том, что у ФИО2 не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, а также отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением. В частности, ФИО2 является пенсионером, 

<

данные изъяты>, получает страховую пенсию в размере 26952,43 рублей и по инвалидности – 1604,88 рублей. Инвалидность связана с профессиональным заболеванием. Кроме того, ответчик имеет сопутствующие диагнозы: 

<

данные изъяты>. Согласно выписки из истории болезни ответчик нуждается в наблюдении 

<

данные изъяты>. 

Кроме того, судом установлено, что решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 17.07.2023г. по делу 2-1578/2023 с ФИО6 в пользу ФИО2 взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 1125000 рублей. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 и ФИО6 являлись собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли в праве собственности каждый. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 с одной стороны и ФИО8, ФИО9, ФИО10 с другой стороны заключили договор купли-продажи квартиры за 2 400 000 рублей. На счет ФИО6 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей как ответчику, так и истцу в равных долях, покупателями перечислена сумма в размере 2 250 000 рублей. ФИО6 реализовав квартиру по адресу 

<

адрес> приобрела в свою собственность и собственность членов семьи квартиру по 

<

адрес>. Доказательств передачи ФИО2 денежных средств ФИО6 не представила.

В отношении ФИО6 возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного документа по вышеуказанному решению суда, однако как следует из пояснений ответчика ФИО6 решение суда в настоящее время в полном объеме не исполнено, доказательств иного суду не представлено.

Учитывая изложенное, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует сохранить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселении из него, в том числе по снятию с регистрационного учета, подлежит исполнению по окончании срока, на который право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> судом сохранено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселении из него, в том числе по снятию с регистрационного учета, подлежит исполнению по окончании срока, на который право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> судом сохранено.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2025.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: